cierre ambiental

Introducción del artículo: ¿Es necesario demoler esta tienda si se considera un edificio ilegal? ¿Cuánta compensación se puede dar?

Primera parte: Historia del caso

Shi tiene una tienda callejera que vende diversos productos importados. Ella también es la dueña de la casa. Dado que el bloque donde se encuentra la tienda va a ser renovado para convertirlo en una ciudad antigua, Shi escuchó la noticia de que estaba a punto de ser demolido y comenzó a contar los bienes y estimar el monto de la compensación. Un día, algunas personas del comité vecinal fueron a ver a Shi y le dijeron que su tienda era un edificio ilegal y que había que demolerla con antelación y que sólo se compensaría la decoración. No es necesario discutir otras condiciones de compensación. Se les dio un plazo de medio mes para mudarse y desmantelar ellos mismos la tienda. Si no lo desmantela usted mismo, será desmantelado por la fuerza después de un tiempo. Shi preguntó al equipo de demolición de Yingting cuáles eran las disposiciones legales para esto. ¿Puedo obtener una indemnización por demolición?

Parte 2: ¿Qué edificios ilegales pueden quedar exentos de demolición?

1. ¿Cuáles son los procedimientos para la demolición de edificaciones ilegales?

(1) Previamente deberá adoptarse una decisión administrativa de demolición dentro de un plazo.

(2) Haga recordatorios.

(3) Tomar decisiones administrativas de cumplimiento.

(4) Implementar decisiones administrativas de demolición obligatoria.

(5) Anunciar la demolición en un plazo determinado para la mayoría indeterminada de la sociedad.

(6) La demolición obligatoria sólo podrá llevarse a cabo si el interesado no solicita una reconsideración administrativa ni inicia un litigio administrativo dentro del plazo legal.

2. ¿Cómo presentar una demanda de indemnización si el tema es ilegal?

Si se trata de una edificación ilegal, la demolición forzosa realizada por la otra parte es sólo un error de procedimiento. Entonces, ¿cómo se puede solicitar una compensación administrativa en este momento? ¿Qué compensación puedo darte? Esta situación se da en la práctica. Tomemos como ejemplo los edificios ilegales. Si un edificio ilegal es demolido y el tribunal determina que es incorrecto, entonces el procedimiento de compensación administrativa no puede iniciarse fácilmente en este momento. ¿Por qué? La premisa de la compensación administrativa es que su casa sea legal y usted se encuentre en un estado legal. Sólo de esta forma podrá quedar incluido en el ámbito de la compensación administrativa. Sin embargo, si no se puede determinar su estatus legal, entonces la compensación administrativa está fuera de discusión y es imposible hacerle una compensación administrativa. Entonces, ¿qué compensación se le puede dar? Debido a sus errores de procedimiento en la aplicación de la ley, causó otras pérdidas además de su construcción ilegal. Puede compensarle por la pérdida del valor residual de algunos materiales de construcción, pérdida de decoración interior, pérdida de elementos interiores, etc. Estas pérdidas pueden incluirse en el alcance de la compensación. Sin embargo, el estado restringido de la propia casa no puede incluirse en el ámbito de la compensación administrativa.

3. ¿No se pueden demoler estos edificios ilegales?

(1) La demolición puede causar daños importantes a los intereses públicos.

El equipo de demolición de Yingting se enteró de que algunos edificios ilegales pueden causar daños importantes a los intereses públicos después de la demolición, o pueden causar otras consecuencias graves después de la demolición. En este caso, la edificación ilegal no podrá ser demolida.

(2) Afectar la seguridad de la estructura principal de edificios y estructuras.

Si el edificio es parcialmente demolido, la seguridad de la estructura principal del edificio y las estructuras se verá afectada. O la demolición general del edificio afectará la seguridad de los edificios adyacentes y la estructura principal de la estructura. En este caso, no es necesario demoler el edificio ilegal.

(3) Las condiciones técnicas existentes no pueden implementar la demolición.

Por la particularidad del edificio o la particularidad de la ubicación geográfica del edificio, no podrán ser demolidos los edificios ilegales que no puedan ser demolidos según las condiciones técnicas de demolición existentes.

(4) Se puede convertir en un edificio legal.

a. Ying Ting cree que los edificios ilegales no necesariamente pueden ser demolidos, sino que también pueden convertirse en edificios legales y permanecer allí de forma permanente. Hay muchas razones para la construcción ilegal, incluidas las partes involucradas y las agencias administrativas. Las consecuencias legales para las construcciones ilegales no son las únicas. Existen procedimientos de decomiso y demolición dentro de un plazo, así como multas y procedimientos de reemisión. Además, la confiscación y la demolición dentro de un plazo se limitan a violaciones graves de planificación urbana.

B. El departamento administrativo no tomó ninguna decisión sobre confiscar o demoler edificios ilegales. Fue una decisión tomada basándose en un equilibrio integral basado en los intereses generales de la sociedad. Entonces, bastantes de estos edificios ilegales aún podrán corregirse y, después de la corrección, seguirán existiendo permanentemente como edificios legales.

Yingting te recuerda:

1. Si su casa es identificada como una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional en adquisición y demolición de terrenos para obtener asesoramiento legal profesional.

2. Porque la construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio y opiniones de construcción), y en violación de las disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio, la Ley de Planificación Urbana y Rural, el Reglamento sobre la Planificación y Gestión de la Construcción de Pueblos y Pueblos y otras leyes y reglamentos pertinentes. Por razones históricas, puede haber algunas casas sospechosas de construcción ilegal. La cuestión de si es necesario demolerlo y si se puede otorgar una compensación después de la demolición debe tratarse de manera diferente según las diferentes situaciones. En la práctica, los edificios ilegales no necesariamente pueden ser demolidos, sino que también pueden convertirse en edificios legales y permanecer allí de forma permanente. Hay muchas razones para la construcción ilegal, incluidas las partes involucradas y las agencias administrativas. Las consecuencias legales para las construcciones ilegales no son las únicas. Existen procedimientos de decomiso y demolición dentro de un plazo, así como multas y procedimientos de reemisión. Además, la confiscación y la demolición dentro de un plazo se limitan a violaciones graves de planificación urbana.

3. Si se encuentra con una demolición ilegal, debe presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que tuvo conocimiento de la demolición. Porque de acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, ante la adquisición y demolición de terrenos, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.