¿Debería descartarse el acuerdo de promoción de inversiones del gobierno en un abrir y cerrar de ojos? ¡La ley te respalda!

Hay algo que debo decirles a todos los dueños de negocios——

En Funing, Jiangsu, un jefe firmó un acuerdo de compensación por expropiación con el gobierno en 2021, y el plan de compensación estaba detallado en blanco y negro. Como resultado, este año el gobierno dijo: Lo siento, el acuerdo no es válido y tienes que volver a pagar la diferencia.

El jefe estaba tan enojado que casi volcó la mesa.

Este tipo de cosas no es infrecuente en nuestros círculos empresariales privados. El gobierno prometió una serie de condiciones para atraer inversiones. Una vez que las empresas comenzaron a producir, se adquirieron tierras, se cambiaron las políticas y se cambiaron los líderes, las promesas hechas entonces se convirtieron en papel inútil.

Pero hoy quiero decirte:Este enfoque es legalmente insostenible.

Un acuerdo administrativo no es "un papel"

Mucha gente no sabe cuál es el acuerdo firmado por el gobierno.

Un contrato firmado entre empresas ordinarias se denomina contrato civil y hace hincapié en la "autonomía de la voluntad" y puede modificarse por consenso de ambas partes.

Pero el firmado por el gobierno y las empresas se llamaacuerdo administrativo. Su naturaleza es diferente: el gobierno tiene poder y, una vez firmado el acuerdo, se vuelve jurídicamente vinculante y no puede ser abolido a voluntad.

La interpretación judicial de la Corte Suprema establece específicamente: Una vez que se firma un acuerdo administrativo, si el gobierno quiere cambiarlo o derogarlo unilateralmente, sólo hay una situación: es decir, es posibleDañando gravemente los intereses nacionales y los intereses públicos sociales.

¿Quiere romper el acuerdo sólo porque "se siente inapropiado", "el liderazgo ha cambiado" o "la política se ha ajustado"? El tribunal no lo apoyó.

En el caso de Funing, el gobierno jugó un "doble asesinato": no sólo invalidó el acuerdo original, sino que también obligó a la empresa a pagar la diferencia. Este tipo de operación se considera ilegal desde hace tiempo en casos típicos del Tribunal Popular Supremo.

La ley te respalda: el principio de protección de la confianza

Hablando de eso, tengo que presentarles un concepto:principio de protección de la confianza.

¿Qué significa? En pocas palabras: el gobierno debe cumplir su palabra. Las empresas han realizado inversiones, firmado contratos e invertido costos basándose en el compromiso del gobierno. En este momento, el gobierno no puede darle la espalda a la empresa.

Éste es el requisito básico de un "gobierno honesto".

Por lo tanto, si el gobierno incumple el contrato, los empresarios no deberían tener miedo. La ley te respalda.

¿Qué debo hacer si esto sucede?

Paso uno: conserve todas las pruebas

Conservar todos los documentos, correspondencia, registros de pagos y diversos compromisos gubernamentales desde el momento de la firma, ya sea oral o escrita. La evidencia es la base para defender sus derechos.

Paso 2: Reclamar derechos con prontitud

El litigio administrativo tiene un plazo de persecución de 6 meses y el de reconsideración administrativa es de 60 días. Si no se cumple el plazo de prescripción, el tribunal lo ignorará.

Paso 3: busque un abogado profesional

Los casos de acuerdos administrativos son mucho más complejos que los casos civiles ordinarios e involucran múltiples dimensiones, como el comportamiento del gobierno, las leyes y reglamentos, y los requisitos procesales. Es fácil sufrir una pérdida si la llevas tú mismo.

El abogado de Yingting recuerda

Cuando se trata con el gobierno, "las palabras feas siempre vienen primero".

Antes de firmar el acuerdo, debes prestar atención a tres puntos: 1.Las promesas orales no cuentan, debe estar escrito en blanco y negro en el contrato 2.Anotar claramente las políticas preferenciales, no se puede expresar vagamente 3.La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara, el gobierno también será responsable por incumplimiento de contrato

Si su empresa está negociando un acuerdo de inversión con el gobierno o se encuentra en una situación en la que el acuerdo se rompe, no dude en buscar un abogado para que intervenga.

La ley es tu mayor apoyo..

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Para defender sus derechos en disputas entre el gobierno y las empresas, busque un abogado de Yingting

El bufete de abogados Beijing Yingtong se centra en los campos de las disputas entre el gobierno y las empresas y los litigios administrativos, ayudando a los propietarios de empresas a mantener sus "contratos" con el gobierno.

(Nota: este artículo es solo para referencia general y no constituye asesoramiento legal. Consulte a un abogado profesional si tiene preguntas específicas)