Financiamiento de hipotecas sobre derechos mineros: una nueva vía de financiamiento para las empresas mineras privadas

Estimados propietarios de minas, hay una gran noticia que deben saber: ¡sus derechos mineros ahora pueden ser hipotecados!

El 20 de mayo, el primer ministro Li Qiang firmó una orden del Consejo de Estado y se anunció oficialmente el "Reglamento para la implementación de la Ley de Recursos Minerales".En vigor a partir del 15 de junio. El contenido más importante: Los derechos mineros se han convertido oficialmente en bienes hipotecables. Los propietarios de minas pueden utilizar los derechos mineros para obtener préstamos bancarios del mismo modo que utilizan las hipotecas inmobiliarias.

¿Cuánto tiempo tardó en implementarse la política?

Para ser honesto, esta política ha hecho esperar a la industria minera durante demasiados años.

En el pasado, los derechos mineros eran una "papa caliente" a los ojos de los bancos, no porque no valieran nada, sino porque sus atributos legales no estaban claros y los bancos tenían miedo de aceptarlos. Los patrones mineros se aferran a derechos mineros por valor de decenas o incluso cientos de millones. Cuando necesitan dinero con urgencia, no pueden conseguir préstamos. Sólo pueden buscar préstamos privados y las tasas de interés son alarmantemente altas.

Es diferente ahora. Las nuevas regulaciones establecen claramente:Los derechos mineros son derechos de usufructo, al igual que los bienes inmuebles y los derechos de uso de la tierra, pueden hipotecarse y financiarse. ¿qué significa eso? Sus derechos mineros finalmente se han convertido en "dinero vivo".

Aprenda a operar en tres pasos

Paso uno: Confirme que sus derechos minerales estén "limpios"

No todos los derechos mineros pueden ser hipotecados. Hay varios puntos clave que los bancos deben revisar:

• ¿Está el mineral dentro del período de validez?
• ¿Existen ingresos por transferencias de derechos mineros impagos?
• ¿Las tarifas de restauración ecológica se retiran a tiempo y se almacenan en una cuenta dedicada?

  
  

  Si hay algún problema en algún enlace, se suspenderá el préstamo.

  Paso 2: Obtén una tasación y hazle saber al banco cuánto vales

  Necesita encontrar una agencia calificada para evaluar los derechos mineros y realizar un informe de evaluación formal. Este informe es su "carta de triunfo" al negociar con el banco: el valor tasado de los derechos mineros determina directamente cuánto puede pedir prestado.

  Paso 3: Firma el contrato y regístrate

  El contrato de hipoteca no se completa hasta que se firma y debe registrarse ante la autoridad de recursos naturales. Recuerda:El registro es efectivo. No registrarse es inútil..

  ¿Dónde está el mayor escollo?

  El proceso operativo no es difícil, pero los problemas están en los detalles.

  Error 1: Atrasos. Muchos propietarios de minas consideran que está bien pagar el producto de la transferencia más tarde, ya que de todos modos las minas todavía están allí. De hecho, sus derechos mineros se encuentran en un estado "enfermo" desde el día en que se encontraba en mora. El banco puede averiguarlo en un solo cheque y denegar directamente el préstamo.

  Escollo 2: Fondo de Restauración Ecológica. Las nuevas regulaciones exigen que los costos de restauración ecológica se establezcan en una cuenta especial, y este dinerono serán incautados, congelados ni transferidos. Muchos propietarios de minas no se dieron cuenta de esto, no configuraron sus cuentas correctamente y se quedaron estupefactos cuando solicitaron un préstamo.

  Tercer obstáculo: informe de evaluación. Algunas personas quieren ahorrarse problemas y buscar cualquier agencia que emita un informe. Como resultado, el banco no lo reconoció y el dinero se desperdició.

  El abogado de Yingting recuerda

  Se ha abierto la puerta a la financiación hipotecaria sobre derechos mineros, lo que sin duda es bueno para los propietarios mineros privados. Pero cuando llegan las oportunidades, los riesgos aguardan en la oscuridad.

  Te sugiero que hagas tres cosas ahora:

1. Verifique si existen atrasos o disputas sobre sus derechos mineros. 2. Confirmar si la cuenta de restauración ecológica se establece de conformidad con la normativa. 3. Encuentre la agencia de evaluación con anticipación para comprender la situación del mercado.

Si intentas improvisar cuando realmente necesitas el dinero, las azucenas estarán frías.

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Para cuestiones legales mineras, comuníquese con el abogado de Yingting

Si tiene problemas históricos con sus derechos mineros o desea conocer los detalles operativos específicos de la hipoteca de derechos mineros, contáctenos. Deje los asuntos profesionales en manos de profesionales, lo cual es confiable y sin preocupaciones.

(Nota: este artículo es solo para referencia general y no constituye asesoramiento legal. Consulte a un abogado profesional si tiene preguntas específicas)