recursos minerales

El señor Li es propietario de una mina de manganeso en Guizhou. Recientemente firmó un pedido importante y necesita capital de trabajo para comprar equipos. Recordó que tenía en la mano un certificado de derecho minero, con un valor estimado de al menos 50 millones. Fui al banco y pregunté, y el banco me dijo que podía hipotecarlo, pero que primero tenía que pasar por el "registro de hipoteca".

Paso 1: Confirmar el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario

La hipoteca de derechos mineros es una transacción entre el "titular de los derechos mineros" y la "institución financiera". Cabe señalar que los derechos mineros deben estar dentro del plazo de vigencia, ser indiscutibles y no estar sellados.

Si los derechos minerales tienen las siguientes condiciones, no se podrá tramitar el registro de hipoteca:

• Las licencias mineras han sido revocadas o vencidas sin renovación
• Hay disputas de propiedad sobre derechos mineros
• Los derechos mineros han sido confiscados por el tribunal o su transferencia ha sido restringida por los departamentos administrativos.
• Ingresos no pagados por transferencia de derechos mineros

Paso 2: Firmar el contrato de derechos del acreedor principal y el contrato de hipoteca

Antes de otorgar préstamos, el banco verificará la autenticidad y el valor de los derechos minerales, realizará la debida diligencia en la mina y negociará y determinará términos básicos como el monto de la hipoteca, la tasa de interés y el plazo.

Paso 3: preparar los materiales de solicitud

De acuerdo con las "Directrices de servicio temporal para el registro de hipotecas de derechos minerales" emitidas por el Ministerio de Recursos Naturales, se deben presentar los siguientes materiales:

• Formulario de solicitud de registro de hipoteca sobre derechos mineros
• Copia de la licencia comercial (ambas partes deben proporcionarla)
• Certificado de derechos mineros original
• contrato marco de derechos del acreedor
• contrato de hipoteca

Paso 4: enviar la solicitud a la autoridad de registro

Según el nivel de los derechos minerales, las autoridades de registro son diferentes: el petróleo, el gas natural, los minerales radiactivos, las tierras raras, etc. están a cargo del Ministerio de Recursos Naturales; Los minerales en general están a cargo de las autoridades provinciales de recursos naturales.

Paso 5: Espere la revisión y reciba el certificado de registro

La revisión se completará dentro de los 20 días hábiles posteriores a la aceptación. Si se cumplen las condiciones, la información de la hipoteca se registrará en el certificado de derechos mineros y se emitirá un "Certificado de Registro de Hipoteca de Derechos Mineros".

El abogado de Yingting recuerda

Abogado Liu JingzhuRecordatorio especial: el registro de una hipoteca sólo confirma el efecto publicitario del derecho hipotecario; Si el deudor no puede pagar a su vencimiento, el banco tiene derecho a solicitar una subasta de los derechos mineros, pero la subasta debe pasar por procedimientos legales.