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Gastar 50 millones para comprar una bomba de tiempo: una dolorosa lección sobre la adquisición de derechos mineros
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Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：1970-01-01 | Tiempos de lectura：58
"Señor Wang, ¿qué está pasando con la mina que compró por 50 millones el mes pasado?"
"No lo menciones, mis intestinos ahora están llenos de arrepentimiento ..."
Esta es la verdadera experiencia de un cliente que recibió recientemente el abogado Ying Ting.
Antecedentes del caso
En 2023, el Sr. Wang, de una empresa minera en Hebei, conoció los derechos de prospección de un mineral de hierro en Mongolia Interior:
- Tipo de mineral:mineral de hierro
- Cantidad de recursos:La estimación preliminar es de unos 5 millones de toneladas.
- Precio de compra:50 millones de yuanes
- Método de transacción:Adquisición de acciones
El problema poco a poco salió a la luz
Mes uno: descubrimiento de la hipoteca
¡Los derechos mineros han sido hipotecados a una pequeña empresa de préstamos! El importe de la hipoteca es de 30 millones de yuanes.
Segundo mes: atrasos descubiertos
¡Los ingresos no pagados por la transferencia de derechos mineros son de 12 millones de yuanes! Se trata de una deuda histórica, y ahora se recupera a nombre de la empresa.
El tercer mes: disputas descubiertas
Hay una disputa por la propiedad de la tierra en el pueblo. Cuando el vendedor obtuvo los derechos mineros, la compensación por la tierra nunca se pagó.
Los "pozos" que han pisado los adquirentes
- No realizar la debida diligencia adecuada——Creer en la presentación verbal del vendedor.
- Cree en la "relación"——El vendedor dijo "Tengo conexiones localmente"
- ansioso por cerrar un trato——La transacción completa tomó menos de dos meses.
- ignorar los riesgos——Los amigos me recordaron que el precio es demasiado barato.
resultado final
Para resolver estos problemas, el Sr. Wang realizó gastos adicionales:
- Pagar la deuda hipotecaria: 30 millones de yuanes
- Ingresos por transferencias adicionales: 12 millones de yuanes
- Resolver disputas territoriales: 8 millones de yuanes
- Honorarios de abogados, honorarios de litigios, etc.: 3 millones de yuanes
Gasto adicional total: ¡53 millones de yuanes!Incluyendo el precio de compra de 50 millones de yuanes, se han invertido 103 millones de yuanes.
Comentarios de abogados de Yingting
Este caso es un caso típico de “trampa” de adquisición de derechos mineros, que cubre todos los puntos de riesgo comunes:
- Riesgo de tenencia——Los derechos mineros están hipotecados
- riesgo de deuda——Atrasos históricos
- Riesgo de cumplimiento——Disputas de tierras
Maldita lección: ¡la debida diligencia antes de adquirir derechos minerales es la mejor manera de protegerse!
Artículo anterior：Una guía completa para el registro de hipotecas sobre derechos mineros: procedimientos operativos y pautas para evitar obstáculos según las nuevas regulaciones
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