recursos minerales

El jefe Zhang ha estado operando una mina de carbón en Mongolia Interior durante más de diez años y sus derechos mineros valen al menos 200 millones. Pero cada vez que voy al banco a solicitar un préstamo con el certificado de derechos mineros, el banquero niega con la cabeza: "Los derechos mineros son difíciles de evaluar y disponer, por lo que no podemos tomarlos".

Esta pregunta que ha preocupado a innumerables propietarios de empresas mineras durante muchos años finalmente tiene una respuesta clara con la implementación oficial de la recién revisada Ley de Recursos Minerales.

Derechos mineros: el salto del “certificado de identidad” al “certificado de derecho de propiedad”

En noviembre de 2024, el Comité Permanente de la XIV Asamblea Popular Nacional revisó y aprobó la nueva Ley de Recursos Minerales, estableciendo por primera vez un sistema de registro de derechos de propiedad para los derechos mineros.

El artículo 22 de la nueva Ley de Recursos Minerales establece claramente: “El establecimiento, cambio, transferencia, hipoteca y eliminación de derechos mineros surtirá efectos si se registran conforme a la ley; sin registro no surtirán efectos”.

¿Los bancos no reconocen los derechos minerales? La nueva normativa así lo establece.

El Ministerio de Recursos Naturales emitió los “Lineamientos del Servicio Temporal para el Registro de Hipotecas de Derechos Mineros”, los cuales aclararon el proceso específico de registro de hipotecas:

• Ambas partes solicitan conjuntamente:El registro de una hipoteca requiere una solicitud conjunta tanto del minero como del banco;
• Envíe cinco materiales:Formulario de solicitud de registro, licencias comerciales de ambas partes, certificados de derechos mineros, contrato de derechos de acreedor principal y contrato de hipoteca;
• 20 días hábiles para procesar:A partir de la fecha de aceptación, el departamento de recursos naturales tomará una decisión de registro dentro de los 20 días hábiles;
• La inscripción es gratuita:No hay ningún cargo por todo el proceso.

El abogado de Yingting recuerda

Abogado Liu Jingzhu del bufete de abogados Yingting de BeijingNos gustaría recordar a todos los responsables de las empresas mineras: aunque la política de préstamos hipotecarios sobre derechos mineros se ha liberalizado, todavía es necesario prestar atención a lo siguiente durante la operación:

• Si los propios derechos mineros son defectuosos:Si hay embargos, disputas de propiedad o falta de pago a tiempo del producto de la transferencia, es probable que el banco rechace la hipoteca;
• Si la mina tiene condiciones mineras reales:Algunos derechos minerales son difíciles de eliminar debido a las líneas rojas de protección ecológica y la falta de condiciones de producción seguras;
• Los términos del contrato de hipoteca deben especificar:Deben acordarse claramente términos como el importe del crédito principal, el período de la hipoteca y el alcance de la garantía.