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Recientemente, ha habido un gran evento en la industria minera: la ciudad de Yangzhou Gaoyou emitió unEl primer certificado inmobiliario de derechos mineros en la provincia.

Puede que esto no parezca gran cosa, pero es de gran importancia. ¿Por qué dices eso? Escúchame desglosarlo para ti.

## ¿Qué es la "orden de separación"? ¿Por qué es tan importante?

Aunque los derechos mineros anteriores eran "libros", en comparación con los derechos de propiedad real, siempre se sintieron un poco menos interesantes. La mina es suya, la licencia minera es suya, pero si desea utilizar esta mina para solicitar un préstamo hipotecario en un banco, el banco puede preguntar: ¿Esto cuenta como un "derecho de propiedad" real?

Esta vez es diferente.

Luego de la implementación de la nueva Ley de Recursos Minerales, los derechos mineros fueron incluidos oficialmente en el sistema de registro de bienes raíces. El certificado obtenido por la compañía de agua en Gaoyou es de la misma naturaleza que el certificado de bienes raíces——certificado de título de propiedad inmobiliaria. Con este certificado, sus derechos mineros son derechos de propiedad confirmados, que pueden ser hipotecados, transferidos y heredados, y el efecto legal es claro.

## ¿Cuáles son las implicaciones legales detrás de este certificado?

En primer lugar, se establece el estatus de los derechos de usufructo de los derechos mineros.

¿Qué significa? Eso significa que tienes derecho a poseer, usar y beneficiarte de la mina, pero la mina en sí sigue perteneciendo al estado. Este tipo de derechos de propiedad de "derecho de uso" se pueden utilizar legalmente para financiar. Cuando el banco vea que tienes este cuaderno, se sentirá tranquilo.

En segundo lugar, despeja el último kilómetro del registro de hipotecas.

En el pasado, para hipotecar derechos mineros, había que acudir al departamento de tierras y recursos para solicitar el registro de la hipoteca, pero los estándares no eran uniformes en varios lugares y, a veces, los bancos no estaban dispuestos a aceptarlos. Ahora es mejor. El centro de registro de bienes raíces emite certificados y registros de manera uniforme, y los procesos están estandarizados, por lo que los bancos tienen menos preocupaciones.

En tercer lugar, sienta una base legal para la transferencia de derechos mineros.

Para que los derechos mineros puedan transferirse y comercializarse, los derechos de propiedad primero deben estar claros. La emisión de este certificado equivale a dar tranquilidad a todo el mercado de negociación de derechos mineros.

## Recordatorio del abogado de Ying Ting

Para nuestras empresas mineras privadas, la importancia de este certificado no es sólo la "buena apariencia", sino también la apertura de canales reales de financiación. Pero hay algunos puntos a tener en cuenta:

1. Tener certificados de derechos mineros es la base, pero el cumplimiento de la licencia es más importante.¿Es válida su licencia minera? ¿Existen registros de minería transfronteriza? ¿Se han pagado tarifas de restauración ecológica? Todo esto afectará si usted puede hipotecar con éxito.

2. Se recomienda realizar una evaluación de los derechos mineros antes de hipotecar.El banco no es una institución minera profesional. Tienes que elaborar un informe de evaluación autorizado para demostrar cuánto vale tu mina. Busque una agencia calificada para su evaluación, no sea tacaño.

3. El registro de la hipoteca debe realizarse oportunamente.Una vez firmado el contrato, no se completa. Aún debe acudir a la agencia de registro para registrarse y el certificado de registro no será oficialmente efectivo hasta que obtenga el certificado de registro.

## Si tiene alguna pregunta, comuníquese con Yingting

Los derechos de propiedad de los derechos mineros son lo más destacado de esta ronda de revisión de la Ley de Minería, y habrá más políticas de apoyo en el futuro. Como equipo de abogados especializados en el campo minero, hemos estado prestando atención a la implementación de políticas y ayudando a las empresas mineras a convertir los dividendos de las políticas en dinero real.

Si tiene alguna pregunta sobre la hipoteca de derechos minerales, la transferencia de derechos minerales o la renovación de derechos mineros, venga y charle con nosotros. Soy el abogado Zhu Zi, especializado en servicios legales mineros. Nos vemos en el próximo número.