Demolición de empresas

Hay muchos casos de demolición forzosa de viviendas durante la adquisición de terrenos y la demolición. No importa cuáles sean las circunstancias, una vez que una casa es demolida por la fuerza, causará daños irreversibles a las vidas de las personas demolidas y a la protección de sus derechos futuros. Por tanto, hay que tener claro, ¿bajo qué circunstancias se puede derribar legalmente una casa?
Sólo haciendo los deberes con antelación podrá proteger sus derechos e intereses por medios legales antes de la demolición forzosa.

De conformidad con el artículo 64 de la Ley de planificación urbana y rural, si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de conformidad con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción;
Si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado;
El artículo 65 estipula que dentro de un área de planificación de construcción rural, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural de conformidad con la ley o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de construcción rural, el gobierno popular del municipio o de la ciudad ordenará que se detenga la construcción y se hagan correcciones dentro de un plazo;
Si no se corrige dentro del plazo, podrá ser demolido;
El artículo 68 estipula que después de que la autoridad de planificación urbana y rural toma la decisión de detener la construcción o demolición dentro de un plazo, si la parte interesada no detiene la construcción o demolición dentro de un plazo, el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto de construcción puede ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas tales como sellar el sitio de construcción y forzar la demolición.

De las leyes y regulaciones anteriores se puede ver que el poder de la demolición administrativa obligatoria pertenece al gobierno popular del municipio (el alcance de la aplicación de la ley son las aldeas y pueblos) o al gobierno popular a nivel de condado o superior (el alcance de la aplicación de la ley son las ciudades), y sus objetivos son:
Si no se obtiene un permiso de planificación de proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de construcción rural, significa que no se han obtenido procedimientos de planificación.

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En términos generales, ¿cuáles son las condiciones para una demolición forzosa?
1. La decisión de demolición ha surtido efectos legales.
2. Después de que el tribunal presentó el caso y lo revisó, la decisión de demolición encontró hechos claros, aplicó la ley correctamente y los procedimientos fueron legales. Debe ser realizado por un departamento con poder para tomar decisiones conforme a la ley. El tercer tribunal aceptó el caso y emitió un aviso de ejecución y otros procedimientos relevantes a la parte de la demolición.

4. Sólo podrán adoptarse medidas obligatorias si el demoledor no derriba voluntariamente el inmueble.
5. Las medidas obligatorias adoptadas por el tribunal deben estar sujetas a la aprobación judicial. En pocas palabras, ¿qué casas se pueden demoler?
Construcción ilegal
1) Las edificaciones construidas sin solicitud o aprobación, o sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción.

2) Cambios no autorizados a las edificaciones estipuladas en el permiso de planificación del proyecto de construcción.
3) Edificios construidos con cambios de uso no autorizados
4) Establecer edificios temporales como edificios permanentes sin autorización (artículos 39 y 40 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China") Si una casa decide ser demolida de conformidad con las disposiciones del artículo 17 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Casas Urbanas" pero no ha sido trasladada dentro del período de reubicación especificado en la sentencia, el gobierno popular de la ciudad o condado donde está ubicada la casa deberá instruir a los departamentos pertinentes para forzar la demolición, o el El departamento de gestión de demolición de viviendas solicitará al Tribunal Popular la demolición obligatoria de conformidad con la ley.

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