Construcción ilegal

Hay muchas casas antiguas en las zonas rurales, algunas de las cuales fueron heredadas de antepasados y sin certificados. La mayoría de estas casas no han pasado por los trámites pertinentes. Sin embargo, a medida que el país ha incrementado sus esfuerzos para lidiar con los edificios ilegales, muchos lugares han identificado estas casas como edificios ilegales y están siendo demolidas de forma gratuita. Entonces, ¿las casas antiguas son realmente edificios ilegales?

En la actualidad, la aprobación de la construcción de viviendas rurales es cada vez más estricta y los procedimientos de aprobación se están estandarizando cada vez más. No sólo se debe aprobar la solicitud para una nueva propiedad, sino que también se debe volver a aprobar la construcción de una nueva casa en la antigua propiedad; de lo contrario, es ilegal y la casa corre el riesgo de ser demolida. Sin embargo, como se ha comentado anteriormente, por diversos motivos, todavía quedan muchas casas rurales sin cédulas. Si una casa en zona rural no tiene o carece de cédulas ¿tiene que ser una construcción ilegal? Por supuesto, esto no se puede generalizar.

Por ejemplo, no es razonable juzgar precipitadamente la construcción ilegal como los siguientes dos casos indocumentados.
1. Una casa antigua. Una de las principales razones de la falta de certificados de construcción para algunas fincas y casas rurales es que el tiempo de construcción fue relativamente temprano cuando se construyó la casa. El área local aún no ha implementado o implementado estrictamente el sistema de aprobación de construcción y uso del suelo relevante. Aunque según la ley vigente, sin aprobación legal, será juzgada como una construcción ilegal.

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Sin embargo, en el caso de algunas casas antiguas de zonas rurales, no es razonable juzgarlas precipitadamente como ilegales sin los documentos pertinentes. 003010 (Desarrollo Nacional de Tierras y Recursos [2016] No. 191) también estipula claramente que para las propiedades sin materiales de origen de propiedad, se debe investigar el uso histórico y el estado actual de la tierra. Después de que el colectivo de agricultores o el comité de la aldea confirme el derecho a utilizar la propiedad, el área, los límites, etc., se publicarán durante 30 días sin objeciones y se emitirá un certificado.

Después de ser revisado por el gobierno popular del municipio (ciudad) e informado al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, se utilizará legalmente.
2. Viviendas legalmente adquiridas. Las casas en las zonas rurales no cuentan con certificados y algunas nunca los han tenido;
Algunos nombres en los documentos no coinciden con sus propios nombres, como algunas casas intercambiadas, donadas o heredadas. El nombre del propietario en los documentos pertinentes no ha cambiado.

Para este tipo de casos, no es razonable juzgar las casas de otras personas como ilegales.
En la práctica, si el departamento de demolición no puede identificar construcciones ilegales sin los procedimientos pertinentes, la ley debe popularizarse de manera oportuna y los propietarios deben completar los documentos tanto como sea posible para evitar disputas durante el proceso de demolición en el futuro. Si recibe un aviso de construcción ilegal, no debe confundirse.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si quieres saber más sobre las indemnizaciones por envejecimiento de viviendas con construcción ilegal | si la decoración de antiguas casas rurales se considera construcción ilegal | cómo lidiar con la construcción ilegal de casas antiguas, etc., puede consultar a un abogado profesional en demoliciones en Beijing Yingting Law Firm para resolver su confusión y evitar ser engañado.