Demolición de empresas

Introducción del artículo: Cuando la empresa reciba la notificación de cierre y demolición dentro de un plazo, la granja de cría pronto se enfrentará a una prohibición de cría y cierre. Entonces, ¿qué debes hacer si te encuentras con esta situación?

1. Motivos del cierre de explotaciones

1. Las principales situaciones que pueden dar lugar al cierre de criaderos incluyen: incumplimiento grave de las normas de protección ambiental, construcciones ilegales y clasificación como zona de cría prohibida. Según las leyes pertinentes, ¿qué áreas se clasifican como áreas no reproductivas? El equipo de demolición de Yingting se enteró de que para coordinar el desarrollo de la producción ganadera y la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral, el "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala" y el "Plan de acción para la prevención y el control de la contaminación del agua" establecen requisitos claros para la demarcación de áreas prohibidas.

2. El artículo 40 de la "Ley de Ganadería de la República Popular China" estipula que la construcción de granjas ganaderas y avícolas y comunidades de cría está prohibida en las siguientes áreas: (1) áreas de protección de fuentes de agua potable para uso doméstico, lugares escénicos y áreas centrales y zonas de amortiguamiento de reservas naturales; (2) Áreas residenciales urbanas, áreas culturales, educativas y de investigación científica y otras áreas pobladas; (3) Otras áreas prohibidas estipuladas por leyes y reglamentos. Artículo 14 Al participar en actividades de cría de ganado y aves de corral, se deben adoptar medidas efectivas, como métodos científicos de alimentación y técnicas de tratamiento de desechos, para reducir la cantidad de desechos de cría de ganado y aves de corral producidos y la cantidad vertida al medio ambiente.

3. El artículo 37 del "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala" estipula que sólo a quienes construyan granjas o comunidades de cría en zonas de protección de fuentes de agua potable se les puede ordenar que detengan las actividades ilegales, se les impondrá una multa de 100.000 a 500.000 y se informará al gobierno popular con autoridad de aprobación para la demolición y el cierre. En otras palabras, la finca puede ser demolida directamente. Ésta es la única situación.

2. Compensación que se puede obtener si se cierra la granja de cría

1. ¿Qué tipo de compensación puede recibir si se cierra la explotación? Si no existe una situación ilegal en la finca, podemos solicitar una compensación recurriendo a la demolición.

El importe de la indemnización por el cierre de una empresa puede referirse a las normas de indemnización por la demolición de una empresa.

2. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 17 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado (en adelante, el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización"), se puede obtener compensación en términos de valor de la vivienda, reubicación, reasentamiento temporal, pérdida de producción y suspensión de negocios, etc.

3. U obtener indemnizaciones por compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento, embargos de tierras, etc. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 47 de la Ley de Ordenación del Territorio.

4. Además de los elementos de compensación regulares, también está el párrafo 2 del artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e compensación", que establece que "los gobiernos populares a nivel municipal y de condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas".

5. De conformidad con el espíritu del artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras", "las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas", y se otorgarán ciertas subvenciones a las personas demolidas.

3. Remedios legales

Si recibe un aviso de cierre o demolición dentro de un plazo determinado, no entre en pánico y no se limite a seguir la decisión de desmantelarlo. Revise cuidadosamente si el órgano administrativo que emitió la notificación tiene la autoridad, si la orden emitida cumple con las disposiciones de las leyes pertinentes y si se lleva a cabo de conformidad con los procedimientos legales. Si desea proteger su granja y otros derechos e intereses legítimos, puede presentar una revisión administrativa y una demanda cuando sea necesario. El Equipo de Demolición de Yingting cree que si la granja de cría del propietario de una empresa ha sido demolida o cerrada por la fuerza, lo primero que debe hacer la parte interesada es hacer una lista y contabilizar las pérdidas causadas. Luego presente una solicitud de compensación por escrito a la autoridad de demolición y ambas partes negociarán los asuntos de compensación. Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo sobre la compensación, las partes interesadas pueden presentar una demanda administrativa para solicitar una compensación estatal. La formulación de planes de negociación, el uso de habilidades de comunicación y la comprensión de la psicología de la otra parte requieren la orientación e intervención de abogados profesionales para ayudar a las partes a obtener el máximo de derechos e intereses.

4. Base jurídica para la compensación por suspensión de cría y suspensión de cría

1. El artículo 7 de la "Ley de ganadería de la República Popular China" estipula que el departamento administrativo de ganadería y veterinaria del Consejo de Estado es responsable de la supervisión y gestión de la industria ganadera nacional. Los departamentos administrativos de ganadería y veterinaria de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de la cría de animales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos competentes pertinentes de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables del trabajo relacionado con la promoción del desarrollo de la ganadería dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.

2. El artículo 10 del "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral en gran escala" estipula que los departamentos de protección ambiental de los gobiernos populares a nivel de condado o superior, junto con los departamentos de agricultura y ganadería, prepararán planes para la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral y los presentarán al gobierno popular del mismo nivel o a su departamento autorizado para su aprobación e implementación. El plan de prevención y control de la contaminación de la ganadería y la avicultura debe estar conectado con el plan de desarrollo de la ganadería, tener en cuenta en general la distribución de la producción de la ganadería y la avicultura, aclarar los objetivos, las tareas y las áreas clave de la prevención y el control de la contaminación de la ganadería y la avicultura, aclarar la construcción de las principales instalaciones de control de la contaminación y la utilización integral de los desechos y otras medidas de prevención y control de la contaminación.

3. El artículo 39 de la "Ley de Ganadería de la República Popular China" estipula que las granjas ganaderas y avícolas y las comunidades de cría deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener sitios de producción e instalaciones de producción de apoyo adecuadas para su escala de reproducción; (2) Contar con técnicos ganaderos y veterinarios para atenderlo; (3) Cumplir con las condiciones de prevención de epidemias estipuladas por las leyes, los reglamentos administrativos y el departamento administrativo de ganadería y veterinaria del Consejo de Estado;

(4) Disponer de piscinas de biogás y otras instalaciones para el aprovechamiento integral del estiércol de ganado y aves de corral, aguas residuales y otros desechos sólidos u otras instalaciones de tratamiento inofensivas; (5) Cumplir otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos. El propietario de una granja de cría o comunidad de cría deberá registrar el nombre, la dirección de cría, las especies de ganado y aves de corral y la escala de cría en el departamento administrativo de ganadería y veterinaria del gobierno popular a nivel de condado donde se encuentra la granja o comunidad de cría, y obtener un código de identificación de ganado y aves de corral. Los gobiernos populares provinciales formularán normas de escala y procedimientos de presentación para las granjas ganaderas y avícolas y las comunidades de cría en función del estado de desarrollo de la industria ganadera en sus respectivas regiones administrativas.

4. El artículo 40 de la "Ley de Ganadería de la República Popular China" estipula que la construcción de granjas ganaderas y avícolas y comunidades de cría está prohibida en las siguientes áreas: (1) áreas de protección de fuentes de agua potable para uso doméstico, lugares escénicos y áreas centrales y zonas de amortiguamiento de reservas naturales; (2) Áreas residenciales urbanas, áreas culturales, educativas y de investigación científica y otras áreas pobladas; (3) Otras áreas prohibidas estipuladas por leyes y reglamentos. Artículo 14 Al participar en actividades de cría de ganado y aves de corral, se deben adoptar medidas efectivas, como métodos científicos de alimentación y técnicas de tratamiento de desechos, para reducir la cantidad de desechos de cría de ganado y aves de corral producidos y la cantidad vertida al medio ambiente.

5. El artículo 24 del "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala" estipula que, para las zonas de cría intensiva de ganado y aves de corral muy contaminadas, los gobiernos populares municipales y de distrito formularán planes integrales de rectificación y tomarán medidas tales como organizar la construcción de instalaciones de utilización integral y tratamiento inofensivo para los residuos de cría de ganado y aves de corral, la reubicación planificada o el cierre de criaderos de ganado y aves de corral, para controlar la contaminación por cría de ganado y aves de corral.

6. El artículo 25 del "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala" estipula que si los ganaderos y avicultores sufren pérdidas económicas debido a la planificación del desarrollo de la ganadería, la planificación general del uso de la tierra, los ajustes de la planificación urbana y rural y la delimitación de zonas de cría prohibidas, o debido a la rectificación integral de zonas de cría de ganado y aves de corral muy contaminadas, los criaderos de ganado y aves de corral existentes deben cerrarse o reubicarse, lo que dará lugar a En caso de pérdidas económicas para los ganaderos y avicultores, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberán compensarlos de conformidad con la ley.

7. El artículo 47 de la Ley de Ordenación de Tierras estipula que si se expropian tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas. Las tarifas de compensación por la adquisición de tierras agrícolas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras por la expropiación de tierras cultivadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras cultivadas. El subsidio de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas.

8. La "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las normas de compensación para los anexos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al expropiar huertos en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevos huertos de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el pago de tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo no puede permitir a los agricultores que necesitan ser reasentados mantener sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. El Consejo de Estado puede aumentar los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas en circunstancias especiales basadas en el nivel de desarrollo social y económico.

Yingting te recuerda:

1. Sabemos que si se prohíbe la cría o se cierra una granja de cría, la compensación debe basarse en las normas para la adquisición y demolición de tierras. Si estas granjas son desmanteladas y cerradas por incumplimiento de las normas medioambientales, ¿aún pueden recibir una compensación? ¡Por supuesto que deberías recibir una compensación! Las razones son las siguientes. Según el artículo 25 de la Orden Nº 643 del Consejo de Estado de la República Popular China, "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala": si es necesario cerrar o reubicar los criaderos de ganado y aves de corral existentes debido a la planificación del desarrollo de la ganadería, la planificación general del uso de la tierra, los ajustes de la planificación urbana y rural y la demarcación de las zonas de cría prohibidas, o debido a la mejora integral de las zonas de cría de ganado y aves de corral gravemente contaminadas. En las zonas intensivas de cría de aves de corral, que causen pérdidas económicas a los ganaderos y avicultores, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberán compensarlos de conformidad con la ley. Por lo tanto, según las disposiciones del Consejo de Estado, si una granja de cría con formalidades se cierra debido a cuestiones ambientales, el gobierno a nivel de condado debe proporcionar una compensación razonable. Si no existen disposiciones legales locales pertinentes sobre compensación, la evaluación debe realizarse con referencia a las disposiciones pertinentes sobre adquisición de terrenos y demolición. El contenido de la compensación incluye principalmente compensación por la pérdida de edificios agrícolas, pérdidas por producción y suspensión de negocios, pérdida y daño de equipos, y pérdida de accesorios terrestres, etc.

2. Si tiene alguna objeción a la decisión o las condiciones de compensación después de que su finca sea demolida o cerrada, salvaguarde sus derechos mediante revisión administrativa, litigio administrativo y otros canales legales dentro de los 6 meses. Si se excede este plazo de prescripción, se perderá la oportunidad de obtener reparación legal. Para luchar por los mejores intereses, puede leer conocimientos legales más relevantes y comprender las políticas relevantes sobre el cierre de granjas de cría locales. También puede buscar soluciones de abogados especializados en el cierre y demolición de granjas de cría.