Información legal

Un mediodía hace un año, Feng y su esposo acababan de terminar de almorzar cuando el personal de la oficina de demolición llegó a su casa y les informó que su casa sería demolida el lunes siguiente. Feng expresó su oposición porque no se habían negociado las condiciones de compensación y no se había firmado un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento. El personal del grupo de demolición fue a la casa de Feng varias veces y creyó que su retraso en la firma del acuerdo afectaba el progreso del trabajo de demolición. Dijo que si no se firma el acuerdo, se podrá realizar una demolición forzosa. El lunes siguiente, la familia de Feng no abandonó su casa. Un grupo de trabajadores de la construcción vino a demoler la casa y arrasó la casa de la familia Lin. La familia Lin tomó fotografías y videos del lugar de demolición con sus teléfonos móviles y luego comenzó a presentar peticiones e informar a los departamentos pertinentes. Ha pasado un año y no se ha recibido ninguna indemnización por demolición. Feng y su familia decidieron acudir directamente a los tribunales para demandar, pero el juez dijo que el caso no podía ser aceptado. La familia Lin recuerda que fueron necesarios dos años para que se aprobara el plazo de prescripción y que había pasado poco más de un año desde la demolición forzosa. ¿Por qué es esto?

(Parte 2) Veamos cómo prevé la ley estos casos

(1) El plazo de procesamiento para los casos de demolición forzosa se reduce de 6 a 12 meses. No te pierdas el plazo de prescripción de la protección de derechos.

seguir nuevoExplicación de la acción.Artículo 64: Si un organismo administrativo no notifica a los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones el plazo para la persecución al realizar actos administrativos, el plazo para la persecución se computará a partir de la fecha en que el ciudadano, persona jurídica u otra organización conozca o deba conocer el plazo para la persecución, pero el plazo máximo a partir de la fecha en que el ciudadano, persona jurídica u otra organización conozca o deba conocer el contenido del acto administrativo no excederá de un año.

(2) En primer lugar, las partes no fueron informadas de su derecho a demandar cuando se tomó la acción administrativa y, en segundo lugar, el plazo para interponer una demanda era de un año. El Equipo de Demolición de Yingting cree que, en términos generales, después de que se produce una demolición forzada, si desea demandar al gobierno por demolición ilegal, debe presentar una demanda dentro de los 6 meses. Sin embargo, en los casos de demolición forzosa, el gobierno a veces no notifica por escrito antes de llevar a cabo la demolición, o los documentos emitidos no recuerdan a las partes su derecho a demandar. En este caso, las partes pueden presentar una demanda en el plazo de un año. En los casos de demolición forzosa, las partes implicadas suelen temer que se intensifiquen los conflictos y no están dispuestas a demandar al gobierno de inmediato. En cambio, optan por hacer peticiones, informar, acudir a los líderes, etc. para intentar resolver el problema. Esto demora mucho tiempo y el problema no es fácil de resolver. Cuando realmente se deciden a demandar, no vencen el plazo para presentar una demanda y pierden la oportunidad de defender sus derechos. Sin embargo, la interpretación judicial emitida en 2000 estipula que el período de procesamiento en las mismas circunstancias es de 2 años. Por lo tanto, los lectores que tengan cierto conocimiento de la ley deben prestar especial atención y no ignorar los cambios en las disposiciones legales que puedan provocar que se exceda el plazo de procesamiento.

(3) El caso no puede archivarse en estas dos situaciones.

un. Comportamiento de supervisión a nivel interno. Algunas partes creían que el "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en tierras de propiedad estatal" estipulaba que el gobierno popular de nivel superior debería fortalecer la supervisión del trabajo de expropiación e compensación de viviendas del gobierno popular de nivel inferior, por lo que demandaron basándose en esto y pidieron al tribunal que dictaminara que el gobierno de nivel superior debería cumplir con el deber de supervisar al gobierno de nivel inferior, con la esperanza de utilizar esto para instar a la parte expropiadora a avanzar en el trabajo. Sin embargo, en la nueva interpretación del litigio, este tipo de comportamiento de supervisión a nivel interno está claramente catalogado como comportamiento no procesable. Esto se debe a que la supervisión a nivel interno no establece directamente nuevos derechos y obligaciones de las partes, y el tribunal no puede presentar un caso a este respecto.

B. Comportamiento de procesamiento de quejas. Muchas partes involucradas en la expropiación y demolición que no están satisfechas con los resultados de la demolición intentarán resolver el problema a través de canales de petición. Si no están satisfechos con la aceptación, asignación, supervisión, inspección, orientación, etc. durante el proceso de petición, a veces quieren demandar directamente por la petición. Sin embargo, debido a que estas acciones no son obligatorias y no afectan derechos y obligaciones sustanciales, el tribunal no las aceptará. Por supuesto, si la agencia de peticiones no responde dentro del plazo, aún puede presentar un caso ante el tribunal para demandar la inacción administrativa.

(Parte 3) ¿Por qué el tribunal no aceptó este caso?

1. Foco de la disputa (1) ¿Se puede realizar la demolición sin firmar un acuerdo de compensación?

¡Por supuesto que no! Ying Ting cree que de acuerdo con las disposiciones legales vigentes en mi país, a saber, el artículo 27 del Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, "la compensación debe realizarse primero antes de llevar a cabo la reubicación. Después de que el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa compense a la persona expropiada, la persona expropiada debe proporcionar una compensación según lo acordado en el acuerdo de compensación o la decisión de compensación. La reubicación debe completarse dentro del período de reubicación determinado. Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o métodos ilegales como interrumpir el suministro de agua, calefacción, suministro de gas, suministro de energía y acceso a la carretera para obligar a la persona expropiada a reubicarse. Por lo tanto, es ilegal que la parte demolidora derribe sin firmar un acuerdo en este caso.

2. Enfoque de la disputa (2) ¿Tiene razón el tribunal al no aceptar este caso?

¡El enfoque del tribunal es legal! Porque según la interpretación judicial de la nueva "Ley de Litigios Administrativos" de 2018 sobre expropiación y demolición de viviendas, después de que se produce una demolición forzosa, si se quiere demandar al gobierno por demolición forzosa ilegal, es necesario presentar una demanda en un plazo de 6 meses. Sin embargo, en los casos de demolición forzosa, el gobierno a veces no notifica por escrito antes de llevar a cabo la demolición forzosa, o el documento emitido no recuerda a las partes el derecho a litigar. En este caso, las partes pueden presentar una demanda dentro de 1 año. En este caso, ha pasado más de un año desde la demolición, que obviamente excedió el plazo de prescripción, por lo que el tribunal no aceptó el caso. El plazo de prescripción de dos años mencionado por la familia Lin son las disposiciones de la "Antigua Interpretación Judicial" emitida en 2000 para tales casos. Por lo tanto, Ying Ting sugirió que las familias demolidas deberían tomar medidas legales para resolver el problema lo antes posible después de encontrarse con una demolición forzada. ¡No pierdas tu valioso tiempo!

Yingting te recuerda:

1. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.

Por favor, preste atención a los siguientes plazos legales para no perder la oportunidad de proteger sus derechos.

2. El artículo 9 de la "Ley de Reconsideración Administrativa" estipula que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que consideren que un acto administrativo específico infringe sus derechos e intereses legítimos podrán presentar una solicitud de revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la fecha en que tengan conocimiento del acto administrativo específico; sin embargo, se hacen excepciones cuando el período de solicitud prescrito por la ley excede los 60 días. Si el plazo legal de solicitud se retrasa por fuerza mayor u otros motivos legítimos, el plazo de solicitud seguirá computándose a partir de la fecha en que se elimine el obstáculo.

3. El artículo 44 de la "Ley de Litigios Administrativos" estipula que para los casos administrativos que caen dentro del ámbito del Tribunal Popular, los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones pueden solicitar primero una reconsideración al organismo administrativo. Si no están satisfechos con la decisión de reconsideración, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular; también pueden presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular. Las leyes y reglamentos estipulan que primero se debe solicitar una reconsideración a la agencia administrativa. Si uno no está satisfecho con la decisión de reconsideración y luego presenta una demanda ante el Tribunal Popular, se aplicarán las disposiciones de las leyes y reglamentos. El artículo 45 estipula que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que no estén satisfechos con la decisión de revisión pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de revisión. Si la autoridad de revisión no toma una decisión dentro del plazo, el solicitante puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los quince días siguientes a la expiración del período de revisión. Salvo que la ley disponga lo contrario. El artículo 46 estipula que si un ciudadano, persona jurídica u otra organización interpone directamente una demanda ante el Tribunal Popular, deberá hacerlo dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que sepa o deba saber que se ha adoptado la medida administrativa. Salvo que la ley disponga lo contrario. Excepto en los casos presentados sobre bienes inmuebles, el Tribunal Popular no aceptará casos presentados más de cinco años después de la fecha de la acción administrativa.