Compensación estatal

Introducción al artículo: Algunas personas nos preguntarán si pueden solicitar una indemnización después de ser demolidos. ¿Cómo luchar? Respecto a este tema, hablemos de “¿Cómo presentar una demanda de indemnización después de haber sido demolido por la fuerza?”

1. La naturaleza de la demolición forzosa es “dos relaciones administrativas y jurídicas entre un mismo sujeto”

1. Cuando su edificio esté incluido en el ámbito de expropiación y demolición, su identidad es la de la contraparte administrativa, es decir, la de la persona que se derriba.

Cuando su edificio está incluido en el ámbito de expropiación y demolición y se encuentra en proceso de expropiación y demolición, está realizando procedimientos de consulta, negociación y evaluación y realizando relaciones jurídicas administrativas como contraparte administrativa.

2. Si su edificio y anexos son derribados y surge una relación jurídica administrativa sobre demolición forzosa, volverá a ser parte infractora.

Mientras continúa esta relación jurídica, el gobierno o el departamento administrativo demuele por la fuerza su casa. Luego, en este momento, se volvió a producir la relación administrativa y jurídica de demolición forzosa. En otras palabras, surgen dos relaciones jurídicas administrativas entre el organismo administrativo original y la contraparte administrativa. Como titular de derechos, usted tiene derecho a elegir diferentes formas de proteger sus derechos.

2. Después de ser demolidos por la fuerza, ¿qué medidas de emergencia tomarán las personas demolidas?

1. Presentar una demanda para confirmar la demolición ilegal

En ese momento, muchos propietarios de negocios o usuarios residenciales que fueron demolidos presentaron rápidamente una demanda, que era una demanda para confirmar que la demolición forzada era ilegal. Si la otra parte no cumpliera con los procedimientos legales ni realizara investigaciones, llevaría a cabo demoliciones sin escrúpulos. Entonces, en este caso, no debería haber ningún problema con que la demolición forzada sea ilegal. Cuando se confirme que la demolición forzada es ilegal, las personas demolidas considerarán qué medidas tomar para hacer frente a esta situación de demolición forzada ilegal.

2. Continuar actuando según los procedimientos de expropiación y demolición sin requerir compensación estatal.

Algunas personas derribadas continuaron con los procedimientos legales administrativos de expropiación y demolición sin solicitar compensación administrativa. Las circunstancias de cada caso son diferentes y esta situación existe.

3. Presentar una demanda por compensación estatal.

Después de que se confirmó que la demolición forzada era ilegal, muchas personas derribadas solicitaron una compensación estatal y solicitaron compensación a las agencias administrativas. Así, en el siguiente contenido hablaremos de la perspectiva judicial que adopta el tribunal cuando los derribados solicitan una indemnización administrativa. Para casos del mismo tipo, los correspondientes dictámenes judiciales tienen cierto valor de referencia.

3. Puntos de vista judiciales a los que se puede hacer referencia al solicitar una indemnización estatal después de haber sido demolido por la fuerza.

1. La norma de indemnización se refiere a la norma de indemnización por expropiación y demolición.

Si no hay dudas sobre la legalidad del asunto, la autoridad judicial suele opinar que la indemnización debería referirse a las normas de indemnización vigentes para expropiación y demolición. ¿Por qué? El equipo de demolición de Yingting cree que, ante todo, conviene tener una referencia. Porque en este momento se están produciendo expropiaciones y derribos. También tomó acciones coercitivas y le causó pérdidas y daños. Entonces las pérdidas y daños causados ​​por usted podrán ser solucionados de acuerdo con las normas de indemnización por expropiación y demolición. Equivale a que la otra parte realmente expropie su tierra. Para otras pérdidas, la compensación se evaluará en función del monto de sus pérdidas reales. Por ejemplo, la pérdida de bienes, la pérdida de producción y la suspensión de negocios, etc., pueden incluirse en un proceso de evaluación y ser recompensados. Esto contiene un punto de vista judicial, es decir, al realizar una compensación administrativa, si en este lugar se están llevando a cabo expropiaciones y demoliciones, a menudo se hace referencia al estándar de compensación por expropiación y demolición.

2. Los derribados optan por una compensación monetaria o por el reasentamiento en una vivienda

Pero en la práctica hay otro problema: cuando se trata de expropiación y demolición, los aldeanos o residentes locales tienen dos opciones. Uno es moneda y el otro es colocación. Entonces, ¿cómo instalarlo? Descubrimos que algunos tribunales de Nanjing también han emitido las últimas opiniones judiciales, es decir, la monetización del reasentamiento de viviendas se puede llevar a cabo con referencia a las normas de expropiación y demolición. ¿Qué es la monetización del reasentamiento de viviendas? Es decir, lo que te está dando ahora son 45 metros cuadrados por persona. Después de convertirlo en moneda, el valor de su compensación total menos esto será la compensación monetaria restante que se merece. En términos de reasentamiento de vivienda, si la otra parte puede reasentarlo, intente reasentarlo. Si no puede, entonces todo el dinero se convertirá en moneda. Por ejemplo, cada persona puede obtener 45 metros cuadrados y yo solo necesito gastar 5.000 yuanes para comprarlo. Si el precio de la casa de mi lugar es de 50.000 yuanes, entonces 45.000 yuanes multiplicados por 45 metros cuadrados, convertidos en valor monetario, es la compensación monetaria restante. Este dinero también me lo deberían dar a mí (la persona que fue demolida por la fuerza). Esta es la visión judicial más popular que descubrimos recientemente.

4. ¿Cómo presentar una demanda de indemnización si el tema es ilegal?

1. La legalidad de la materia es requisito previo para obtener la indemnización.

El requisito previo para obtener una indemnización es que la persona derribada tenga dos estados determinados. ¿Cuales dos? El primero es determinar que el gobierno está violando la ley y que la demolición forzada es un acto ilegal. La segunda es que no exista duda sobre la legalidad del asunto, por lo que la decisión judicial podrá tomarse conforme a este punto de vista. Si hay deficiencias en su tema, la otra parte solo es procesalmente ilegal al realizar la demolición forzosa y no puede referirse a este estándar de compensación de expropiación para obtener una compensación.

2. Si el tema es ilegal, ¿cómo puedo obtener una indemnización?

Si se trata de una edificación ilegal, la demolición forzosa realizada por la otra parte es sólo un error de procedimiento. Entonces, ¿cómo se puede solicitar una compensación administrativa en este momento? ¿Qué compensación puedo darte? El equipo de demolición de Yingting se enteró de que esta situación ocurre en la práctica. Tomemos como ejemplo los edificios ilegales. Si un edificio ilegal es demolido y el tribunal determina que es incorrecto, entonces el procedimiento de compensación administrativa no puede iniciarse fácilmente en este momento. ¿Por qué? La premisa de la compensación administrativa es que su casa sea legal y usted se encuentre en un estado legal. Sólo de esta forma podrá quedar incluido en el ámbito de la compensación administrativa. Sin embargo, si no se puede determinar su estatus legal, entonces la compensación administrativa está fuera de discusión y es imposible hacerle una compensación administrativa. Entonces, ¿qué compensación se le puede dar? Debido a sus errores de procedimiento en la aplicación de la ley, causó otras pérdidas además de su construcción ilegal. Puede compensarle por la pérdida del valor residual de algunos materiales de construcción, pérdida de decoración interior, pérdida de elementos interiores, etc. Estas pérdidas pueden incluirse en el alcance de la compensación. Sin embargo, el estado restringido de la propia casa no puede incluirse en el ámbito de la compensación administrativa.

Yingting te recuerda:

De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.