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【Demandante】Li Moumou

【Bufete de abogados de agencia】Bufete de abogados Yingting de Beijing

【Acusado】Gobierno popular de una ciudad de la provincia de Hunan

【Introducción al caso】

Li Moumou posee una propiedad y una residencia legales. Debido a la construcción de una determinada sección de la autopista Erguang, es necesario expropiar varias casas en su aldea (incluida la casa de Li). Después de firmar el acuerdo de compensación de reasentamiento, la compensación de reasentamiento no se ha completado. Cuando una persona solicita tierras agrícolas para construir una casa, primero debe presentar una solicitud al departamento correspondiente para convertir las tierras agrícolas en terrenos para viviendas. Por lo tanto, el proceso de aprobación es ilegal y no puede lograr el propósito de reubicar la propiedad de Li Moumou.

Debido al retraso en el reasentamiento de la propiedad, Li compró la propiedad y construyó una casa por su cuenta. El demandante creía que había cumplido los procedimientos de expropiación de conformidad con la ley, había llegado a un acuerdo de compensación de reasentamiento con la persona expropiada y había pagado la compensación, que incluía los honorarios de reasentamiento por la construcción de nuevas viviendas. Las dos partes discutieron sobre si el grupo de demolición había completado el reasentamiento de la propiedad de la persona expropiada. Li Moumou y otros creían que el grupo de demolición no había reasentado a la persona expropiada de acuerdo con la ley y había violado sus derechos e intereses legítimos, por lo que contrataron a Yingting Law Firm para defender sus derechos de acuerdo con la ley.

Después de aceptar la encomienda del caso, basándose en la actitud de ser responsable del caso, el equipo legal de Yingting clasificó cuidadosamente los materiales del caso y llevó a cabo una investigación in situ y la recopilación de pruebas para recopilar pruebas de "Adquisición de tierras".Compensación por demoliciónEl "Anuncio del Plan de Reasentamiento" demuestra que el método de reasentamiento de la propiedad es el reasentamiento fuera del sitio y, al mismo tiempo, prueba a través del comité de la aldea que no hay reasentamiento de la propiedad, y múltiples correos electrónicos al gobierno de la ciudad prueban que ha solicitado el reasentamiento de la propiedad varias veces.

【Sentencia judicial】

Se dictaminó que el Gobierno Popular Municipal debería implementar los asuntos relacionados con la nueva casa y finca de Li Moumou dentro de dos meses. La pretensión del demandante fue apoyada.

El artículo 10 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas al juicio de casos administrativos relacionados con tierras colectivas rurales" estipula: Si el titular de los derechos sobre la tierra tiene objeciones a la compensación de la tierra determinada durante el proceso de organización e implementación del departamento de gestión de tierras y presenta directamente una demanda ante el Tribunal Popular, el Tribunal Popular no aceptará el caso, pero informará al titular de los derechos sobre la tierra para que primero solicite una decisión del organismo administrativo. El "Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación Territorial" también estipula queEstándar de compensaciónSi hay una disputa, será coordinada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si falla la coordinación, será adjudicado por el gobierno popular que aprobó la expropiación de tierras. Después de que el tribunal aceptó el caso y celebró una audiencia, apoyó el punto de vista del abogado. Si hay un problema con la implementación del "Acuerdo de Demolición de Vivienda", siempre que el demandado (la parte expropiadora) no reubique la propiedad de acuerdo con la ley y los reglamentos, el demandado (la parte expropiadora) no ha cumplido con sus obligaciones legales. Por lo tanto, no existe ningún problema de exceder el plazo para el procesamiento.

Finalmente, se recuerda a la persona expropiada que paraDemolición y reasentamientoSi tiene alguna pregunta o disputa sobre la firma e implementación del acuerdo de compensación, debe consultar a un abogado profesional en demoliciones a tiempo. Para más temas de expropiación y demolición, síganos.