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Después de la promulgación de la nueva interpretación judicial de la Ley de Matrimonio, se puso de moda añadir nombres a los certificados inmobiliarios. Mucha gente quiere saber cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces. Además, ¿qué trámites se requieren para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria? Aprendamos más al respecto con el editor de Yingting Law Firm.

¿Cuánto cuesta agregar su nombre a la escritura de propiedad inmobiliaria?
Si es propietario de una casa sin préstamo: la tarifa de gestión es de 80 yuanes por la tarifa de producción, 25 yuanes por la tarifa del mapa catastral y 5 yuanes por el subsidio. Si tienes una casa y tienes un préstamo: la tarifa de gestión es de 80 yuanes por la tarifa de producción, 25 yuanes por la tarifa del mapa catastral y 5 yuanes por el subsidio. Si no está casado y agrega su nombre al certificado de bienes raíces, deberá pagar las siguientes tarifas:
1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.

2. Para menos de 5 años, se requiere un impuesto comercial del 5,5% más un ajuste fiscal del 1%, pero para más de 5 años, no es necesario.
3. Impuesto de timbre del 50%
4. 4 contratos, de unos 5 yuanes cada uno. Sobre agregar nombres de parejas. Si no tiene un préstamo, puede ir directamente al centro comercial local y pagar 105 yuanes; Si tiene un préstamo, primero vaya al banco para hacer cambios y luego vaya al centro comercial.

Yingting Law Firm maneja muchos casos de disputas complejos en el campo del litigio administrativo y tiene una profunda base teórica y experiencia práctica. Utilizamos sólidos conocimientos jurídicos y conocimientos teóricos para estudiar una serie de cuestiones jurídicas en litigios administrativos y hemos acumulado una rica experiencia en el manejo de casos en muchos aspectos, como disputas por demolición de viviendas, disputas por expropiación y conversión de tierras agrícolas, disputas por construcciones ilegales, acuerdos administrativos, promesas administrativas, confirmación de derechos sobre la tierra, contratos de contratos de tierras, contratos civiles, etc. Siempre practicamos los conceptos de estado de derecho riguroso, realista, civilizado y justo y nos esforzamos por salvaguardar los derechos e intereses legítimos de nuestros clientes.

Las tarifas involucradas dependen del banco. Algunos requieren honorarios de autenticación de abogados, mientras que otros no. ¿Qué trámites se requieren para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria libre de préstamo más los nombres de esposa, hijos y padres. Llevar tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria) y sus copias; vaya al centro de transacciones de vivienda y el personal de la ventanilla revisará los materiales presentados;

La tarifa requerida para agregar su nombre al certificado de bienes raíces: 110 yuanes Tarifa de tramitación: 80 yuanes de tarifa de gestión, 25 yuanes de tarifa de registro, 5 yuanes de etiqueta Si los gastos van bien, puede obtener el certificado de bienes raíces en aproximadamente 20 días
(2) Si tiene un certificado de propiedad de préstamo y agrega su nombre, primero vaya al banco para realizar los trámites de la hipoteca; las tarifas requeridas para el proceso: además de la tarifa de gestión de 110 yuanes mencionada anteriormente.

Si el préstamo proviene de un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales; si se trata de un préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial), se requieren 200 yuanes adicionales. Los demás pasos son los mismos que el proceso anterior sin préstamo.
(3) Agregar nombres a los certificados de bienes raíces que no estén directamente relacionados por sangre. Esta situación será mucho más complicada, porque se considerará como una venta de casa y será necesario pagar las siguientes tarifas.

Tarifa de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado. Para menos de 5 años, 5,6% de impuesto comercial más 1% de impuesto sobre la renta personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), y durante más de 5 años, no se requiere un impuesto de timbre de 50.000 yuanes. Este contrato cuesta aproximadamente 5 yuanes cada uno (diferentes centros de transacciones en cada distrito). El hombre transfiere el 50% y todos los impuestos se calculan en función de los precios de mercado. Si el valor fiscal de una casa que vale 1 millón es 500.000.

Si el acta de nacimiento se transfiere a varias personas, los derechos e intereses del acta de nacimiento se dividirán en partes iguales. (4) La adición de nombres antes del matrimonio se manejará en forma de donación o venta según la solicitud de ambas partes.
1. Para obsequios, tanto el marido como la mujer deben acudir primero a la notaría para solicitar un certificado de regalo notariado. Uno de los cónyuges donará la mitad de los derechos de propiedad al otro cónyuge. Posteriormente, ambas partes traerán el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y el certificado notarial al centro para realizar los trámites de adición de nombres;

2. Para la compra y venta, ambas partes deben firmar un contrato de compraventa y luego llevar el certificado de bienes raíces, el documento de identidad y el certificado de pago del impuesto sobre bienes inmuebles al centro para solicitar su procesamiento. Si desea saber más sobre esto, puede consultar al abogado Ying Ting para una consulta individual en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.