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La transferencia de los derechos de propiedad de la casa significa literalmente que la casa se transfiere del nombre de una persona al nombre de otra, lo que significa que los derechos de propiedad de la casa pertenecen a otra persona. La transferencia de propiedad de la vivienda se divide en tres situaciones y los estándares de cobro para cada situación son diferentes. Entonces ¿cuánto cuesta traspasar una casa? Las personas que compran o venden casas definitivamente querrán saber esta pregunta.

¿Cuánto cuesta traspasar una casa? A continuación, echemos un vistazo con el editor de Yingting Law Firm.

¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
Los principales gastos de transferencia de vivienda incluyen el impuesto de escrituración:
Para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados, el pago es del 1%;
Las casas con menos de 2 años están sujetas al IVA al 5,6%;
El impuesto sobre el valor añadido de la tierra durante menos de cinco años se paga al 1% del precio de la vivienda;
Para casas de menos de 5 años, el impuesto sobre la renta es del 1% del precio de la vivienda; para casas de menos de 5 años, el impuesto sobre la renta es del 1% del precio de la vivienda.

Yingting Law Firm se dedica principalmente a litigios administrativos de grandes y medianas empresas, disputas entre gobiernos y empresas y otras cuestiones legales difíciles, incluidos servicios legales relacionados con proyectos de inversión, reubicación corporativa, recuperación de tierras, supresión de recursos minerales, disputas sobre derechos marítimos, reestructuración corporativa y quiebras. Si tiene alguna pregunta relevante, llame o deje un mensaje, le responderemos lo antes posible.

La transferencia de derechos de propiedad de la vivienda se refiere a los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la vivienda que se tramitan en el centro de registro de propiedad de la vivienda. Los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. Es decir, todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad de la Parte A a la Parte B. Existen varias situaciones diferentes de transferencia de propiedad, incluida la transferencia de propiedad hereditaria, la transferencia de propiedad de donación y la transferencia de propiedad de segunda mano.

¿Cuánto cuesta traspasar una casa y traspasar la propiedad?
Los estándares de tarifas de transferencia de casa son:
Tasa de topografía y cartografía de 1,36 yuanes/metro cuadrado; tasa de evaluación del 0,5% (monto de la evaluación, permitido flotar);
1% dentro de 90 metros cuadrados, 1,5% entre 90 metros cuadrados y 140 metros cuadrados, y 3% impuesto de escrituración sobre 140 metros cuadrados o no por primera vez;
Costo de producción de 80 yuanes (coste del impuesto de timbre de 5 yuanes); 1% renta de la tierra; 5,6% impuesto al valor agregado;
1% de impuesto sobre la renta sobre el importe total; Tarifa de transacción de 6/cuadrado; Fondo de mantenimiento del 2%-3%.

Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” Estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las siguientes rentas de las personas físicas:
(1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos comerciales;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de propiedad;
(9) Rentas incidentales Artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Tasas del impuesto sobre la renta de las personas físicas:
(1) Para el resultado integral, se aplicará una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45%;
(2) Para los ingresos comerciales, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35%;
(3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura" La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva específica aplicable para el impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificada en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso Popular del mismo nivel para su decisión, y se informará al Comité Permanente del Congreso Nacional Popular y al Consejo de Estado para su presentación.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tasas impositivas diferenciales para la transmisión de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior. Si desea saber más sobre esto, puede consultar al abogado Ying Ting para una consulta individual en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.