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Mientras la casa se comercialice en el mercado, la parte de la transacción pagará el impuesto sobre la escritura de la casa al estado. Cuando se trata del impuesto sobre la escrituración de viviendas, creo que muchas personas no lo tienen claro, porque la mayoría de las personas compran una casa para vivir y vender una casa también es el último recurso. Entonces, ¿cómo se calcula el impuesto sobre la escritura de la vivienda? A continuación, echemos un vistazo con el editor de Yingting Law Firm.

¿Cómo calcular el impuesto a la escritura de una vivienda? El estándar de cálculo del impuesto sobre escritura de viviendas es el siguiente:
1. Cuando el área de la primera casa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, será del 1%, y cuando sea mayor a 90 metros cuadrados, será del 1,5%;
2. Cuando el área de la segunda casa sea menor o igual a 90 metros cuadrados, será del 1%, y cuando sea mayor a 90 metros cuadrados, será del 2%;

Yingting Law Firm maneja muchos casos de disputas complejos en el campo del litigio administrativo y tiene una profunda base teórica y experiencia práctica. Utilizamos sólidos conocimientos jurídicos y conocimientos teóricos para estudiar una serie de cuestiones jurídicas en litigios administrativos y hemos acumulado una rica experiencia en el manejo de casos en muchos aspectos, como disputas por demolición de viviendas, disputas por expropiación y conversión de tierras agrícolas, disputas por construcciones ilegales, acuerdos administrativos, promesas administrativas, confirmación de derechos sobre la tierra, contratos de contratos de tierras, contratos civiles, etc. Siempre practicamos los conceptos de estado de derecho riguroso, realista, civilizado y justo y nos esforzamos por salvaguardar los derechos e intereses legítimos de nuestros clientes.

3. Si la casa nueva o de segunda mano es la tercera o superior, el tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% y no hay exención. Para los compradores que compran por primera vez una casa de menos de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%;
90-144 metros cuadrados, tasa de impuesto sobre la escritura del 1,5%;
Por encima de 144 metros cuadrados, el 3% si no es la primera compra.

La base para calcular el impuesto sobre la escritura es el precio de transacción de la casa (o el precio aprobado por el departamento de impuestos). Si el precio de la transacción es de 1 millón de yuanes, entonces el impuesto sobre la escrituración para un área de menos de 90 metros cuadrados es del 1001% = 10.000 yuanes;
El impuesto sobre la escritura para una superficie de 90 a 144 metros cuadrados es del 1.001,5% = 15.000 yuanes;
Si el área tiene más de 144 metros cuadrados o no es la primera compra, el impuesto sobre la escritura es del 1003% = 30.000 yuanes.

Si el precio unitario de los bienes inmuebles excede el límite especificado por el gobierno local (residencias no ordinarias), el impuesto sobre la escritura pagado también debe ser del 3%. Para conocer el límite del precio unitario, consulte la base legal en la oficina de tierras local: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" Los ingresos procedentes de la transferencia de propiedades estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre las escrituras" Artículo 3 La tasa del impuesto sobre las escrituras es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y se informará al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos para su presentación.

Artículo 9 Los contribuyentes deberán presentar declaraciones de impuestos a la autoridad recaudadora de impuestos sobre escrituras donde se encuentran los terrenos y casas dentro de los 10 días a partir de la fecha de las obligaciones de pago de impuestos, y pagar impuestos dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora de impuestos sobre escrituras. Si desea saber más sobre esto, puede consultar al abogado Ying Ting para una consulta individual en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.