Información legal

Como todos sabemos, la demolición de una casa sólo se puede llevar a cabo con el consentimiento del propietario. Ante una compensación insatisfactoria, muchas personas que están siendo demolidas optan por no firmar un acuerdo. Entonces, ¿se puede realizar la demolición de una vivienda sin firmar un convenio? Si la persona que está siendo demolida no firma el acuerdo, no significa que la casa se salve. El expropiador puede demoler su casa mediante demolición judicial.

Entonces, ¿bajo qué circunstancias se puede solicitar la demolición judicial?
Según el artículo 28 de 103010, si la persona expropiada no solicita una revisión administrativa ni presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal y no se muda dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el gobierno popular de la ciudad o del condado que tomó la decisión de compensación por expropiación de la casa solicitará al Tribunal Popular su ejecución obligatoria de conformidad con la ley.

En otras palabras, si luego de recibir la decisión de compensación, si la parte expropiada defiende pasivamente sus derechos, no solicita la reconsideración o presenta una demanda a tiempo y no se reubica dentro del período especificado, puede enfrentar la demolición judicial. Sin embargo, la solicitud de demolición judicial está sujeta a restricciones de tiempo y materiales. Echemos un vistazo a las condiciones y el contenido de la solicitud de ejecución obligatoria. Al mismo tiempo, ¿cómo pueden proporcionar alivio las demoliciones judiciales? .

En términos de tiempo, el artículo 53 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal estipula que si la parte interesada no solicita una revisión administrativa o inicia un litigio administrativo dentro del plazo legal y no implementa la decisión administrativa, el organismo administrativo sin poder administrativo de ejecución podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución dentro de los tres meses siguientes a la expiración del plazo de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

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A juzgar por los materiales, el artículo 55 de la Ley de Ejecución Administrativa estipula que cuando un organismo administrativo solicite la ejecución obligatoria al Tribunal Popular, deberá proporcionar los siguientes materiales:
(1) Solicitar ejecución forzosa;
(2) Decisiones administrativas y los hechos, motivos y fundamentos de las decisiones;
(3) Opiniones de las partes y situación de los órganos administrativos;
(4) El objeto de la solicitud de ejecución forzosa;
(5) Otros materiales especificados por leyes y reglamentos administrativos.

La solicitud de ejecución forzosa deberá estar firmada por el responsable del organismo administrativo, sellada con el sello del organismo administrativo y fechada. La solicitud de ejecución forzosa también debe ir acompañada de información como el importe de la indemnización, un número de cuenta especial, la ubicación y la superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación. Es decir, si se cumplen estas condiciones, la casa puede enfrentarse a la demolición judicial. Al mismo tiempo, hay otra cuestión que merece atención.

El artículo 60 de la Ley de Ejecución Administrativa establece:
Si el organismo administrativo solicita al tribunal popular la ejecución obligatoria sin pagar la tasa de solicitud, los costos de ejecución correrán a cargo de la persona sujeta a la ejecución. En otras palabras, incluso si la casa es demolida, usted tendrá que pagar el costo de la ejecución. ¿Cómo pueden salir del problema las personas que son demolidas después de que sus casas fueron demolidas judicialmente? Después de que el tribunal aprobara la solicitud judicial de demolición forzosa, la demolición forzada fue imparable.

En este momento, la parte expropiada debe verificar si su implementación es legal. Según las disposiciones legales pertinentes, la demolición judicial generalmente la organiza e implementa el gobierno popular de la ciudad o del condado que tomó la decisión de compensación después de que sea aprobada por el tribunal. Durante el proceso de demolición forzosa, el expropiado podrá encontrar los puntos ilegales del ejecutor de la demolición forzosa en el proceso de demolición forzosa de conformidad con las disposiciones pertinentes del artículo 250 de la "Ley de Ejecución Administrativa".

En el futuro, las demoliciones forzosas judiciales pueden solicitar una compensación de demolición más alta mediante la solicitud de revisión administrativa o litigio directo. Sin embargo, la determinación de las condiciones pertinentes debe ajustarse a la ley. Si la casa en sí es ilegal, entonces no se puede aumentar el estándar de compensación por demolición.
Los abogados te recuerdan que no firmar un acuerdo no te ayudará a aumentar tu compensación. Si no está satisfecho con el acuerdo, se recomienda solucionarlo rápidamente a través de canales legales. Si tiene alguna pregunta relacionada con el Acuerdo de Reasentamiento y Compensación por Demolición de Viviendas | Acuerdo de Compensación Monetaria por Demolición de Vivienda | Muestra de acuerdo de reasentamiento y compensación por demolición de viviendas; consulte a un abogado de demolición de viviendas en línea para realizar preguntas y respuestas de manera oportuna

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.