Información legal

Introducción del artículo: La expropiación de tierras se refiere al acto jurídico mediante el cual el Estado convierte tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal de conformidad con los procedimientos y la autoridad estipulados por la ley para las necesidades de interés público, y proporciona una compensación razonable y un reasentamiento adecuado a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas de conformidad con la ley. ¡Mientras ocurra uno de estos 6 fenómenos de adquisición ilegal de tierras, puedes acudir a los tribunales para demandar a la parte expropiadora!

Primero, la adquisición de tierras no es una acción gubernamental.

En otras palabras, la adquisición de tierras es competencia exclusiva del gobierno y ninguna otra unidad o individuo tiene derecho a adquirir tierras. Si el sujeto de la adquisición de tierras no es el gobierno, entonces constituye una adquisición ilegal de tierras.

En segundo lugar, la adquisición de tierras no es necesaria para intereses sociales y públicos.

Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación de Tierras, la adquisición de tierras debe ser por interés público. Si se utiliza para desarrollo comercial, no es una razón legal para la adquisición de terrenos.

En tercer lugar, la aprobación para la adquisición de tierras no se obtuvo de conformidad con la ley.

La expropiación de tierras agrícolas básicas, tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas que superen las 35 hectáreas y otras tierras que superen las 70 hectáreas debe ser aprobada por el Consejo de Estado. La expropiación de otras tierras será aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y reportada al Consejo de Estado para su registro. Al expropiar tierras agrícolas, la aprobación para la conversión de tierras agrícolas debe tramitarse con antelación de conformidad con las normas pertinentes. Una vez aprobada la adquisición de tierras por parte del estado de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior la anunciará y organizará su implementación. Es una típica expropiación ilegal de tierras llevar a cabo la expropiación de tierras sin obtener la aprobación para la expropiación de tierras de conformidad con la ley y sin el documento de aprobación de la expropiación de tierras.

En cuarto lugar, no existe compensación por las unidades de tierra expropiadas de conformidad con la ley.

El propietario y usuario de la tierra expropiada deberá, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir una compensación por expropiación de tierras. Yingting cree que si se expropia la tierra, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de la tierra expropiada. Las leyes y reglamentos administrativos pertinentes contienen disposiciones especiales sobre las normas específicas de compensación por expropiación. Se aplicará el principio de “compensación primero, reubicación después”.

En quinto lugar, el comportamiento de adquisición de tierras no fue divulgado al público y no estuvo sujeto a supervisión social.

Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas. La organización económica colectiva rural cuyas tierras hayan sido expropiadas anunciará a los miembros de la organización económica colectiva el estado de los ingresos y gastos de las tasas de compensación por las tierras expropiadas y aceptará la supervisión. Debe pasar por procedimientos legales como audiencias y anuncios.

Sexto, quienes malversan y malversan los fondos de compensación para la adquisición de tierras serán castigados por la ley.

Los derechos de propiedad y uso de los fondos de adquisición de tierras están protegidos por la ley, y ninguna organización o individuo puede infringirlos arbitrariamente o apropiarse indebidamente para otros fines. El Yingting Demolition Group conoció que el artículo 79 de la Ley de Gestión de Tierras estipula que si la compensación por la adquisición de tierras y otros gastos relacionados de la unidad de tierra expropiada son malversados ​​y constituyen un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley; si no constituye delito, se impondrán las sanciones administrativas conforme a la ley.

Yingting te recuerda:

Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona expropiada y demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. Las peticiones no son un medio legal, y por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas desalojadas no cumplen con el plazo de prescripción cuando presentan peticiones. Incluso si presentan una demanda, el tribunal no la aceptará. No importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.