Información legal

Introducción al artículo: Las demoliciones ilegales incluyen medidas como cortes de agua, cortes de energía y disyuntores. La demolición ilegal también incluye violaciones sustantivas y procesales de la demolición. Según ejemplos de juicios judiciales, para estos nueve tipos de demoliciones forzosas ilegales, más del 90% de los tribunales dictaminaron que las familias demolidas ganaron el caso y la parte expropiadora compensó las pérdidas.

El primer tipo es la falta de escucha de las declaraciones y defensas de los derribados, lo que constituye una violación procesal.

Un Tribunal Popular Intermedio "contra el Caso Administrativo de Administración de la Ciudad y Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa".

Falta de escucha de declaraciones y defensa: La casa involucrada en el caso es una edificación ilegal, pero el organismo administrativo no escuchó la declaración y defensa de la contraparte antes de tomar la decisión de demoler la edificación ilegal, lo cual es un procedimiento ilegal.

El segundo tipo es que el contenido del aviso de demolición con plazo no está claro.

“Caso de la Oficina de Gestión Urbanística y Aplicación de la Ley Administrativa que ordena la demolición de edificaciones ilegales en un plazo determinado” de un tribunal intermedio.

Ying Ting creía que la decisión de demoler dentro de un límite de tiempo no contenía información básica como los edificios ilegales y el área de los edificios que debían ser demolidos dentro de un límite de tiempo, y debía revocarse de acuerdo con la ley.

El tercer tipo, demolición más allá del alcance.

Un tribunal "demandó a la oficina del subdistrito para confirmar que era ilegal limpiar los árboles que plantó".

El contenido del aviso de demolición no es exhaustivo y la demolición excede el alcance: cuando el organismo administrativo insta a la contraparte a realizar rectificaciones o demoliciones por su cuenta, debe definir claramente el alcance de la limpieza, y no debe exceder este alcance al tomar medidas obligatorias.

En cuarto lugar, la decisión de ejecución aún no ha entrado en vigor y los procedimientos de demolición son ilegales.

"Caso de confirmación administrativa contra la Oficina de Gestión Urbana y Aplicación de la Ley Administrativa de la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología" en un determinado tribunal.

Sólo cuando la contraparte no solicite una reconsideración administrativa ni presente una demanda administrativa contra la decisión de ejecución forzosa dentro del plazo legal, ni ejecute la decisión administrativa, el organismo administrativo podrá implementar la demolición forzosa. Por el contrario, si la demolición se realiza antes de que la decisión de ejecución haya surtido efectos jurídicos, el procedimiento es ilegal.

Quinto, la agencia desmanteladora no cumplió con su carga de la prueba, lo que constituye un castigo inadecuado.

“Caso de Ejecución Administrativa de Construcción Urbana de la Dirección de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural” de un tribunal intermedio.

No considerar exhaustivamente los factores de formación del edificio: el equipo de demolición de Yingting se enteró de que cuando la formación del edificio en cuestión cumplía ciertas condiciones, la demolición no tuvo en cuenta factores como las causas históricas, el estado legislativo y el origen de la casa, lo que infringía los intereses fiduciarios. La agencia de demolición no cumplió con su carga de la prueba y la decisión de sanción era obviamente inapropiada y debería revocarse.

En sexto lugar, los edificios ilegales no pueden ser demolidos de forma ilegal.

Un Tribunal Popular Intermedio "Caso de ejecución administrativa de demolición de la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa Integral del Distrito Urbano y del Gobierno Popular de la Ciudad".

Incluso si el objetivo de la demolición es un edificio ilegal, no puede ser demolido por medios ilegales. Va en contra del principio de administración legal que los organismos administrativos sancionen a la contraparte por violar la ley utilizando este método. En vista de las determinadas condiciones históricas y las particularidades del edificio en cuestión, la agencia administrativa llevó a cabo ilegalmente la demolición forzosa y debe hacer una compensación o compensación adecuada.

Categoría 7: Sustitución de la aprobación de los procedimientos legales de demolición.

Un tribunal superior "demandó al Gobierno Popular para obtener aprobación administrativa y reconsideración administrativa".

Reemplazo de los procedimientos legales de demolición con aprobación: La agencia administrativa reemplazó la decisión de ejecución con una aprobación interna durante el proceso de demolición, ignorando los procedimientos de demolición legales. El procedimiento es gravemente ilegal y debería revocarse.

El octavo tipo es el que existe un compromiso correspondiente pero la demolición no es razonable dentro de un plazo.

"Oficina Integral de Aplicación de la Ley Administrativa, Aplicación Administrativa y Revisión Administrativa del Gobierno Popular de Distrito" de un tribunal intermedio.

Infracción de intereses fiduciarios: para cooperar con la construcción de grandes proyectos, el acuerdo de compensación por demolición estipula que la contraparte puede construir casas temporalmente. Una vez que el órgano administrativo ha asumido los compromisos correspondientes, la decisión de demoler dentro de un plazo no tiene en cuenta los hechos, la naturaleza y las circunstancias de la conducta constructiva ilegal, lo que carece de racionalidad.

Tipo 9: La demolición real se realiza en nombre de una demolición ilegal.

Un tribunal “demandó al Gobierno Popular Municipal, al Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y a la Oficina del Subdistrito por casos de ejecución administrativa de demolición”.

Si el organismo administrativo no tiene pruebas que demuestren que la casa involucrada en el caso es una construcción ilegal y utiliza el nombre de demolición ilegal para realizar la demolición y evitar procedimientos de expropiación, se debe confirmar que es ilegal.

Yingting te recuerda:

Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona expropiada y demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.