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Introducción del artículo: ¿Cómo se estipula el plazo de prescripción para los casos de adquisición de terrenos y demolición? Si no se cumple el plazo de prescripción, ¿realmente no puedo obtener una compensación?

1. La prescripción de la reconsideración administrativa y del litigio administrativo.

1. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 64 de la Nueva Interpretación de Litigio, si un organismo administrativo no informa a los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones del plazo para el procesamiento al tomar acciones administrativas, el plazo para el procesamiento se calculará a partir de la fecha en que el ciudadano, persona jurídica u otra organización conozca o deba conocer el plazo para el procesamiento, pero el plazo máximo a partir de la fecha en que el ciudadano, persona jurídica u otra organización conozca o deba conocer el contenido del acto administrativo no excederá de un año.

2. La primera es que las partes no fueron informadas del derecho a demandar cuando se adoptó la actuación administrativa, y la segunda es que el plazo para interponer la demanda es de un año. En términos generales, el Equipo de Demolición de Yingting aprendió que cuando ocurre una demolición forzada, si desea demandar al gobierno por demolición ilegal, debe presentar una demanda dentro de los 6 meses. Sin embargo, en los casos de demolición forzosa, el gobierno a veces no notifica por escrito antes de llevar a cabo la demolición forzosa, o los documentos emitidos no recuerdan a las partes su derecho a demandar. En este caso, las partes pueden presentar una demanda dentro de 1 año.

3. En los casos de demolición forzosa, las partes implicadas suelen temer que se intensifiquen los conflictos y no están dispuestas a demandar al gobierno de inmediato. En cambio, optan por hacer peticiones, informar, acudir a los líderes, etc. para intentar resolver el problema. Esto demora mucho tiempo y el problema no es fácil de resolver. Cuando realmente se deciden a demandar, no vencen el plazo para presentar una demanda y pierden la oportunidad de defender sus derechos.

4. Sin embargo, el Equipo de Demolición de Yingting se enteró de que la interpretación judicial promulgada en 2000 estipulaba que el período de procesamiento en las mismas circunstancias es de dos años. Por lo tanto, los lectores que tengan cierto conocimiento de la ley deben prestar especial atención y no ignorar los cambios en las disposiciones legales que puedan provocar que se exceda el plazo de procesamiento. En resumen, el período de procesamiento en los casos de demolición forzosa se ha reducido de 6 a 12 meses. No te pierdas el plazo de prescripción de la protección de derechos.

5. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.

6. Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.

2. Plazo para valorar las objeciones

1. Si la persona expropiada o el departamento de expropiación de viviendas tienen objeciones a los resultados de la tasación, deberán solicitar a la agencia de tasación de precios inmobiliarios la revisión de la tasación dentro de los diez días siguientes a la fecha de recepción del informe de tasación. Para solicitar un nuevo examen, se debe presentar una solicitud de nuevo examen por escrito a la agencia de evaluación de precios de bienes raíces original y se deben señalar los problemas en el informe de evaluación.

2. La agencia de tasación de precios de bienes raíces original revisará los resultados de la tasación dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud por escrito de revisión de tasación. Después de la revisión, si se modifica el resultado de la evaluación original, se emitirá un nuevo informe de evaluación; si el resultado de la evaluación no ha cambiado, se informará por escrito al solicitante de la revisión y evaluación.

3. Si la persona expropiada o el departamento de expropiación de viviendas tienen objeciones a los resultados de la revisión de la agencia de evaluación de precios de bienes raíces original, deberán solicitar al comité de expertos una evaluación de la ubicación de las casas expropiadas dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de los resultados de la revisión.

4. Si el expropiado aún tiene objeciones a la indemnización, ésta se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 26 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" (solicitar reconsideración administrativa y presentar demanda administrativa). Las personas derribadas pueden solicitar la intervención de un abogado especializado en demoliciones en la evaluación.

Yingting te recuerda:

Las políticas de adquisición y demolición de tierras y los estándares de compensación por reasentamiento son diferentes en distintos lugares, y los proyectos de adquisición de tierras son diferentes, por lo que no pueden generalizarse. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria. Puede enviarnos un mensaje privado para una consulta personalizada.