Información legal

Introducción al artículo: Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar casas proporcione una compensación a las personas expropiadas, las personas expropiadas deberán completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la decisión de compensación. Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o violar las regulaciones para interrumpir el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas, el suministro de energía, el acceso a carreteras u otros medios ilegales para obligar a las personas expropiadas a reubicarse. El acto de forzar la demolición mediante la adopción de medidas como coerción violenta, cortes de agua, electricidad y circuitos es demolición ilegal. ¡La demolición ilegal dará lugar a responsabilidad administrativa, responsabilidad penal, responsabilidad disciplinaria, etc.!

1. En el caso de las indemnizaciones estatales por viviendas demolidas ilegalmente, se aplicará el principio de inversión de la carga de la prueba.

El artículo 38 de la "Ley de Litigios Administrativos" estipula: "En los casos de compensación e indemnización administrativa, el demandante deberá aportar pruebas del daño causado por las acciones administrativas. Si el demandante no puede aportar pruebas por culpa del demandado, el demandado soportará la carga de la prueba". En otras palabras, durante el proceso de demolición forzosa, la agencia administrativa deberá manejar y conservar adecuadamente la evidencia de conformidad con la ley para demostrar que ha cumplido con sus obligaciones durante el proceso de demolición forzosa y ha dispuesto adecuadamente de los bienes legales de la persona demolida involucrada en el edificio involucrado. El Equipo de Demolición de Yingting se enteró de que si la agencia administrativa no proporciona ninguna prueba relevante, se debe considerar que no se ha cumplido con la carga de la prueba. Los derribados sólo aportaron fotografías, vídeos, grabaciones y una lista de pérdidas de bienes, etc. del lugar. Han agotado todos los medios de prueba y probado la pérdida de bienes muebles. Incluso si es imposible probar el monto específico de la pérdida, la agencia administrativa debe soportar las consecuencias de no probarla y asumir la responsabilidad de la indemnización.

2. Es ilegal forzar la demolición mediante amenazas de violencia u otros medios.

El artículo 27 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal estipula: “Al ejecutar la expropiación de viviendas, primero se concederá una indemnización y luego se llevará a cabo la reubicación.

Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación especificado en el acuerdo de compensación o la decisión de compensación. Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o violar las regulaciones para interrumpir el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas, el suministro de energía, el acceso a carreteras u otros medios ilegales para obligar a las personas expropiadas a reubicarse. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación. De las disposiciones legales anteriores se desprende que el acto de demoler por la fuerza un edificio es una demolición ilegal y la persona demolida tiene derecho a solicitar una indemnización estatal.

3. Si se produce demolición y expropiación ilegal, se pagará indemnización a las personas afectadas por la demolición y expropiación.

El artículo 4 de la "Ley de Compensación del Estado" estipula: "Si los organismos administrativos y su personal infringen los derechos de propiedad en cualquiera de las siguientes circunstancias al ejercer sus poderes administrativos, la víctima tiene derecho a obtener una indemnización. (1) Sanciones administrativas ilegales, como multas, revocación de permisos y licencias, órdenes de suspender la producción y las operaciones y confiscación de bienes. (2) Medidas administrativas ilegales de ejecución, como sellado, detención, congelación, etc., de la propiedad. (3) Ilegales expropiación y requisa de bienes (4) Otros actos ilícitos que causen daños a la propiedad." En la práctica jurídica y en la práctica de adjudicación judicial, las disposiciones pertinentes en materia de expropiación se aplicarán a las pérdidas causadas a las personas derribadas con motivo de la demolición.

4. Con respecto al comportamiento de la parte de demolición, Ying Ting cree que ya sea una violación procesal o una violación sustantiva, debe asumir la responsabilidad legal. En concreto, se puede dividir en responsabilidad extracontractual administrativa, responsabilidad administrativa, responsabilidad penal y responsabilidad disciplinaria.

(1) Responsabilidad extracontractual administrativa: Esto significa que las personas derribadas pueden solicitar una indemnización estatal por demoliciones forzosas ilegales.

(2) Responsabilidad administrativa: Puede interponer recurso de revisión administrativa o demanda administrativa contra la demolición forzosa. Los resultados de la reconsideración administrativa y del litigio administrativo se reflejarán en la valoración del responsable del organismo administrativo correspondiente.

(3) Informes: Solicitar a las agencias de nivel superior que supervisen las actividades ilegales de las agencias de nivel inferior. Las personas derribadas también pueden presentar quejas e informar a la fiscalía, solicitando que se investigue y castigue a los responsables pertinentes y que el personal pertinente rinda cuentas por violaciones disciplinarias.

(4) Responsabilidad penal: si las acciones de la parte demolidora causan pérdidas graves a la parte demolida, o el comportamiento de demolición causa daños personales a la parte demolida, entonces la persona a cargo correspondiente puede ser culpable de incumplimiento del deber, abuso de poder o lesión intencional.

Yingting te recuerda:

Cuando firma el acuerdo, el monto de la compensación que escribe es el monto que obtiene al final. Al afrontar una demolición, hay que tener la cabeza lúcida y seguir el contenido del acuerdo. Si hace un compromiso verbal, debe estar escrito en el acuerdo de compensación de demolición, de lo contrario definitivamente no lo firmará. Porque las promesas verbales no tienen ningún efecto jurídico. Si tiene objeciones a la compensación por reasentamiento, presente una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presente una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de demolición de la casa. Puede consultar a un abogado de adquisición de terrenos y demolición para encontrar soluciones, o contratar a un abogado de demolición para negociar con el gobierno y luchar por una compensación satisfactoria. Si la parte expropiadora y demolidora realiza una demolición ilegal, daña ilegalmente la propiedad, daña la seguridad personal, etc., puede enfrentar consecuencias legales de responsabilidad penal.