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Introducción al artículo: Algunas personas que han sido demolidas están muy confundidas. Aunque sus casas son de ladrillo y hormigón e incluso hay algunas casas autoconstruidas en zonas rurales en las que sólo vivieron este año, ¿por qué fueron incluidas en el proyecto de reconstrucción del barrio marginal? ¿Qué es exactamente un barrio de chabolas?

1. ¿Qué está pasando en el barrio de chabolas? ¿Cuáles son las nuevas políticas?

1. ¿Qué es un barrio chabolista?

Los barrios marginales generalmente se refieren a áreas donde se concentran casas sencillas y barrios marginales. La falta de planificación en la ciudad ha resultado en una distribución desordenada de las casas, demasiados caminos inclinados, caminos muertos y caminos en arco, estructuras simples, poca resistencia a los desastres, es decir, poca resistencia a los terremotos, prevención de incendios y prevención de inundaciones, viviendas hacinadas, funciones deficientes, entornos de vida deficientes, falta de caminos, falta de vegetación, lugares para actividades públicas y casas concentradas con poca iluminación y ventilación. Los barrios marginales están superpoblados, tienen funciones deficientes y condiciones de vida deficientes.

2. Los barrios marginales de China se dividen principalmente en dos categorías:

(1) Los rincones urbanos, que incluyen principalmente áreas olvidadas del centro de la ciudad, pueblos urbanos, pueblos industriales, etc., generalmente son rincones olvidados debido a diversas razones durante el desarrollo y la construcción urbanos.

(2) En el proceso de urbanización, un gran número de agricultores se trasladaron a la ciudad y construyeron cobertizos para vivir en barrios marginales.

3. Políticas nacionales relevantes para este año: Debemos adherirnos a la filosofía de desarrollo centrado en las personas y reflejar mejor los atributos residenciales de la vivienda.

(1) De acuerdo con el nuevo plan trienal de renovación de cobertizos determinado en el informe de trabajo del gobierno de este año, se insta a todas las localidades a acelerar el inicio de la construcción, aumentar la construcción de infraestructura de apoyo, supervisar estrictamente la calidad y seguridad del proyecto, garantizar una distribución justa y garantizar que las tareas anuales de renovación de cobertizos se completen a tiempo.

(2) Controlar estrictamente el alcance y los estándares de la renovación de los barrios marginales e insistir en centrarse en los barrios marginales con condiciones desordenadas en las ciudades antiguas y en los barrios marginales de áreas industriales y mineras de propiedad estatal, áreas forestales y áreas de recuperación. La política de reasentamiento monetario para la renovación de los barrios marginales debe ajustarse y mejorarse de acuerdo con las condiciones locales. Las ciudades y condados con un stock insuficiente de viviendas comerciales y una alta presión sobre los precios de la vivienda deberían cancelar la política de reasentamiento monetario preferencial lo antes posible.

(3) Todas las localidades deben evaluar estrictamente su asequibilidad financiera y determinar científicamente las tareas de renovación de viviendas en 2019.

2. ¿Cómo compensar la reconstrucción de los barrios marginales?

En términos generales, la reconstrucción de los barrios marginales debe llevarse a cabo de acuerdo con los procedimientos prescritos por la ley y la compensación debe realizarse de acuerdo con las normas legales. El equipo de demolición de Yingting descubrió que durante el proceso de demolición, una vez que la compensación no es razonable, la persona expropiada no debe apresurarse a firmar para evitar daños a sus intereses. Deben ponerse en contacto con un abogado profesional en demoliciones lo antes posible, escuchar consejos profesionales y esforzarse por obtener una compensación por demolición justa y razonable.

3. La reconstrucción de los barrios marginales requiere esencialmente la demolición y deben cumplirse las siguientes condiciones.

1. Propósito: Garantizar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos.

2. Deberá cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de ordenamiento territorial, la planificación urbana y rural y la planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la reconstrucción de antiguas zonas urbanas deberían incluirse en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social a nivel municipal y de condado.

3. El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación por expropiación y lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado.

4. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben organizar departamentos relevantes para demostrar el plan de compensación por expropiación y publicarlo para solicitar la opinión pública.

5. Si el Equipo de Demolición de Yingting cree que las casas deben ser expropiadas debido a la reconstrucción de la ciudad antigua, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de estas regulaciones, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado debe organizar una audiencia a la que asistan las personas expropiadas y representantes públicos, y modificar el plan en función de la audiencia.

Yingting te recuerda:

En la práctica, dado que el valor de las casas en los barrios marginales puede ser relativamente bajo, el importe de la indemnización también puede reducirse. Por lo tanto, primero debe determinar si su casa clasificada como casa de demolición es una casa en un barrio marginal. Veamos si los procedimientos de demolición se llevan a cabo estrictamente de acuerdo con las normas sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. A veces, los grupos de demolición derriban ilegalmente casas en terrenos de barrios marginales. Si le notifican que el área donde está ubicada su casa se transformará en un barrio marginal, debe tomar fotografías del interior y del exterior de la casa con anticipación para conservar pruebas antes de que sea demolida. Cuando se derriba una casa, se debe fotografiar el lugar de la demolición y se deben conservar todas las pruebas originales (fotos y vídeos). Si es necesario, puede llamar para denunciar el delito y registrarlo al mismo tiempo como prueba de haber sido demolido por la fuerza. Si su casa ha sido demolida ilegalmente, salvaguarde sus derechos mediante revisión administrativa, litigio administrativo y otros canales legales dentro de los 6 meses. Si se excede este plazo de prescripción, se perderá la oportunidad de obtener reparación legal. Para esforzarse por obtener el máximo beneficio, puede leer conocimientos jurídicos más relevantes para comprender el contenido del proyecto de expropiación y demolición, o puede buscar soluciones de un abogado profesional en expropiación y demolición.