Introducción al artículo: En comparación con las ciudades, la población rural no sabe mucho sobre el proceso de expropiación y las leyes y regulaciones sobre expropiación. En particular, hay pocos recursos de abogados. Es difícil encontrar un abogado para realizar consultas cara a cara cuando se encuentran problemas legales. Sin embargo, los abogados locales tienen poco conocimiento de las leyes y reglamentos sobre expropiación, por lo que no saben nada sobre la expropiación. Para permitir que se expropien más áreas rurales. Las personas que obtienen ingresos tienen una mejor comprensión de la ley y una mejor comprensión de la expropiación. Nuestra columna "Divulgación de la ley Yingting" utiliza video + texto para contarle a todos sobre ella desde múltiples dimensiones. Hoy hemos recopilado una lista de nueve pasos necesarios para la expropiación de tierras rurales. Está mal perderse uno o cometer un error. Todos ellos implican violaciones procesales. Por sus propios derechos e intereses, envíenos un mensaje privado lo antes posible.

Paso 1: Aviso de adquisición de terreno

Antes de que la adquisición de tierras se presente para aprobación, los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado (ciudad) deberánInformar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores afectados por la adquisición de tierras en forma de "Aviso de Adquisición de Tierras" sobre el propósito, ubicación, normas de compensación, canales de reasentamiento, etc. de las tierras propuestas.. El "Aviso de Adquisición de Terrenos" se publicará en la aldea o grupo donde se adquirirá el terreno.

Paso 2: estudio de adquisición de tierras para confirmar

Después de la notificación de la adquisición de tierras., los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado (ciudad) deben investigar y verificar rápidamente la propiedad, el tipo de tierra, el área de la tierra que se va a adquirir, así como la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos, etc., completar el "Formulario de confirmación de resultados de la investigación de adquisición de tierras" con sinceridad, y las organizaciones económicas colectivas rurales, los agricultores y los titulares de derechos de propiedad de los terrenos adjuntos cuyas tierras están siendo expropiadas deben confirmar los resultados de la investigación.

Paso tres: organizar audiencias de adquisición de tierras

Las organizaciones económicas colectivas expropiadas de tierras y los agricultores debaten sobre las normas de compensación para la adquisición de tierras y los canales de reasentamientoSolicitar por escrito una audiencia, departamentos de tierras y recursos de la ciudad, condado (ciudad)Las audiencias deben organizarse de acuerdo con el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos".. Si la parte expropiada de la tierra no presenta una solicitud por escrito para una audiencia dentro de los 5 días hábiles posteriores a haber sido notificada de la audiencia, se considerará que la audiencia ha renunciado.

Paso 4: organizar los materiales para su aprobación

Los materiales presentados para su aprobación incluyen principalmente:

1. Los materiales de presentación de proyectos de terrenos de construcción incluyen "un libro y cuatro planos", a saber, instrucciones de presentación de terrenos de construcción, planes de adquisición de terrenos, planes de conversión de terrenos agrícolas, planes complementarios de terrenos cultivados y planes de suministro de terrenos;

2. Certificado complementario de terreno cultivado;

3. Materiales explicativos sobre las normas de derechos de compensación por adquisición de tierras y medidas de reasentamiento;

4. Notificación del propósito de la adquisición de tierras, ubicación, estándares de compensación y métodos de reasentamiento;

5. Si las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y los agricultores solicitan audiencia, las actas de audiencia;

6. Si se ocupan terrenos forestales, se deberá proporcionar un "Consentimiento de revisión del uso de terrenos forestales" emitido por la autoridad forestal;

7. Revisar opiniones sobre el plan general de uso de la tierra;

8. Aviso del plan de conversión de tierras agrícolas;

9. Formulario de revisión del tipo de propiedad de la tierra y del área y certificado de propiedad colectiva de la tierra;

10. Informe de resultados de levantamiento y demarcación del terreno del proyecto de construcción y mapa de levantamiento y demarcación;

11. Un mapa estándar de estado de uso de la tierra 1:10.000 y un mapa de planificación general de la tierra a ocupar;

12. Mapa complementario de ubicación de tierras cultivadas (marcado en el mapa de estado de uso de la tierra estándar 1:10000);

13. Materiales de confirmación de información firmados por agricultores sin tierra.

Paso 5: Es necesario revisar la presentación para aprobación

Según la autoridad de aprobación, de acuerdo con la posición del terreno en el plan general de uso de la tierra, el uso de la tierra se informará en forma de lotes de tierra urbanos, lotes de tierra de aldeas y ciudades, o terrenos para proyectos de selección de sitios separados.

Revisión y aprobación del uso de la tierra: El Consejo de Estado y el gobierno popular provincial revisan y aprueban el uso de la tierra para los proyectos de construcción informados con procedimientos legales y requisitos completos de acuerdo con el plan general de uso de la tierra, las políticas industriales nacionales y las políticas de uso de la tierra.

Paso seis: se deben pagar los impuestos pertinentes

Una vez aprobado el uso del suelo, pagar las tarifas de uso pagadas por los terrenos de construcción recién agregados y las tarifas de recuperación de tierras cultivadas de acuerdo con las regulaciones. Sólo después de que los impuestos y tasas se hayan pagado en su totalidad se podrá obtener el documento de aprobación del uso de la tierra.

Paso 7: Dos anuncios y un registro

Una vez aprobado el plan de requisición de tierras de conformidad con la ley, los gobiernos populares municipales y de condado comenzarán a partir de la fecha de recepción del documento de aprobación.Dentro de 10 días, y hacer un anuncio escrito en el pueblo o grupo donde se encuentre el terreno adquirido. Entre ellas, la requisa de tierras de propiedad colectiva de los agricultores de un municipio (ciudad) se anunciará en la sede del gobierno popular del municipio (ciudad).

Las organizaciones económicas colectivas rurales, los aldeanos rurales u otros titulares de derechos cuyas tierras hayan sido expropiadas deberán acudir al lugar designado con el certificado de propiedad de la tierra para completar los procedimientos de registro de compensación de adquisición de tierras dentro del plazo especificado en el anuncio de adquisición de tierras.

Al expirar el período de anuncio, los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado formularán planes de compensación por adquisición de tierras y planes de reasentamiento basados en el plan de adquisición de tierras y el estado del registro de compensación por adquisición de tierras y harán un anuncio dentro del municipio o ciudad donde se encuentra la tierra adquirida.

Paso 8: Audiencia de compensación y reasentamiento

Los agricultores expropiados de tierras tienen derecho a solicitar una audiencia antes de que se formule el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras. Si el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado recibe la solicitud de audiencia,Se debe organizar una audiencia.

Paso 9: Compensación y reasentamiento

Una vez determinado el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales pagarán compensación por tierras, adquisiciones de tierras y compensaciones por cultivos jóvenes a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas de conformidad con el plan de compensación por adquisición de tierras y reasentamiento, e implementarán canales de reasentamiento para la población agrícola que necesite ser reasentada.Si no se implementan la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento, las tierras no serán ocupadas por la fuerza..

Cuando un proyecto de construcción específico requiere el uso de terreno, además de realizar los trámites anteriores, también es necesario someterse a un preexamen del terreno antes de su aprobación. Es decir, el departamento de administración de tierras revisará los asuntos relacionados con el uso de la tierra del proyecto de construcción, presentará un informe de examen previo de la tierra del proyecto de construcción y la presentación del proyecto, y después de la aprobación, el departamento de desarrollo y reforma aprobará el proyecto.

Los anteriores son los 9 trámites necesarios para la requisición de terrenos rurales. Puede ver que cada paso funciona en el paso anterior.

Yingting te recuerda:

Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona expropiada y demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. Las peticiones no son un medio legal, y por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas desalojadas no cumplen con el plazo de prescripción cuando presentan peticiones. Incluso si presentan una demanda, el tribunal no la aceptará. No importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.