Información legal

1. Sólo los gobiernos a nivel de ciudad o condado tienen derecho a expropiar tierras.

La adquisición de tierras debe ser una acción gubernamental. En otras palabras, la adquisición de tierras debe ser un acto del gobierno, no un acto de individuos o entidades comerciales. La adquisición de tierras es competencia exclusiva del gobierno y ninguna otra unidad o individuo tiene derecho a adquirir tierras. La tierra debe ser expropiada por el bien público. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación de Tierras, la adquisición de tierras debe ser por interés público. Si se utiliza para desarrollo comercial, no es una razón legal para la adquisición de terrenos.

2. El comité de aldea no tiene derecho de representación y no puede negociar con el gobierno en nombre de los aldeanos ni firmar en nombre de los aldeanos.

3. La identificación de "edificios ilegales" y la demolición forzosa también deben pasar por procedimientos legales estrictos. Sólo el tribunal tiene el poder de demoler.

Incluso si se considera un edificio ilegal, no se puede demoler a voluntad.

El primer paso es tomar una decisión administrativa de demolición dentro de un plazo.

El segundo paso es hacer un recordatorio.

El tercer paso es tomar una decisión administrativa de ejecución.

El cuarto paso es implementar la decisión administrativa de demolición forzosa.

El quinto paso es anunciar la demolición en un plazo determinado para una mayoría no especificada de la sociedad.

En el sexto paso, Yingting aprendió que sólo cuando las partes no soliciten una reconsideración administrativa ni inicien un litigio administrativo dentro del período legal, podrán prepararse para la demolición forzosa.

4. Es absolutamente desaconsejable firmar un acuerdo en blanco.

Es necesario conservar el original del acuerdo de compensación por demolición y negarse a firmar o tomar huellas digitales en el acuerdo en blanco.

(1) El Equipo de Demolición de Yingting se enteró de que para lograr el propósito de la demolición forzosa, muchas agencias administrativas a menudo utilizan varias inspecciones administrativas de rutina como excusa para verificar y verificar documentos relacionados con la tierra y la vivienda, como certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra, para recopilar y detener los certificados de la empresa, organizando así la protección de los derechos de la empresa encubierta. Como este enfoque logró efectivamente el objetivo de una demolición de bajo costo por parte de las agencias administrativas, pronto se supo que el acuerdo firmado y al que se le tomaron las huellas dactilares por la persona reubicada fue retirado, y el acuerdo no fue ejecutado ni alterado debido a la necesidad de aprobación de los superiores u otras razones.

(2) Si no hay acuerdo en mano, la protección de derechos será pasiva. Por lo tanto, las personas reubicadas deben insistir en firmar el acuerdo personalmente, firmando y sellando ambas partes al mismo tiempo, y manteniendo entre sí el acuerdo firmado. Los procedimientos de firma deben estandarizarse. Si el grupo de demolición le obliga a firmar un acuerdo de demolición en blanco bajo cualquier pretexto y le pide que lo firme primero y luego retire el acuerdo para que los líderes lo revisen y aprueben, debe negarse rotundamente.

5. Si hay demolición forzosa, deberán conservarse las pruebas.

Si encuentra una gran brecha de compensación después de los primeros contactos durante la demolición o si cree que el procedimiento es ilegal, debe comunicarse con los abogados de Yingting lo antes posible para iniciar el proceso de protección de derechos legales. Por lo general, si el estancamiento continúa, la probabilidad de demolición o firma forzada o incluso demolición forzada es muy alta. Yingting cree que incluso después de haber sido obligado a firmar o desalojado, debe llamar de inmediato a la policía y buscar un abogado para iniciar un proceso legal. Procedimiento para acreditar que fue forzado. Generalmente, una vez que firme y se mude, las restricciones sobre usted se eliminarán de inmediato. Esto significa que debe llamar a la policía inmediatamente y ponerse en contacto con el abogado de confianza. Puede haber una posibilidad de recuperación. Algunas personas que han sido demolidas dirán después de meses o incluso años cómo fueron firmadas y trasladadas, ¡y ya es demasiado tarde!

Yingting te recuerda:

1. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.

2. Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.