Introducción al artículo: Muchas personas que han sido demolidas han preguntado. El demoledor dijo que si nuestra casa no tiene este certificado, no seremos compensados ​​o se nos compensará menos. Nosotros mismos no lo entendemos. ¿Por qué hay que demoler la vieja casa en la que hemos vivido durante décadas y no recibir compensación? Nos gustaría preguntarle al abogado Ying Ting, ¿es legal que digan esto?

1. La compensación por demolición implementa un sistema de compensación bidireccional.

Ying Ting cree que las partes de compensación importantes para la demolición en zonas rurales son las casas (adjuntos de terreno) y la tierra (terrenos). Ambos tipos de compensación se evalúan en función del área y son compensaciones bidireccionales. La compensación basada en la población, grande, mediana y pequeña, y la compensación única para toda la aldea, etc. que no se basan en el área, son violaciones de la ley.

2. Dos métodos de compensación por demolición;

Hay dos métodos de compensación por demolición: compensación en efectivo y reemplazo del área de la casa. También se pueden combinar los dos métodos. Sin embargo, los derribados tienen derecho a elegir si quieren dinero o una casa. El grupo de demolición elegido debe ser aprobado y reasentado durante la etapa de adquisición y aprobación del terreno.

3. Algunas casas sin licencia que sean demolidas también pueden recibir una compensación completa.

En primer lugar, cabe señalar que construir casas o fábricas en tierras cultivadas es una ocupación ilegal de tierras y no sólo no dará lugar a ninguna compensación, sino que también implicará delitos penales. Además, no serán indemnizados quienes se apresuren a construir, edificar o plantar después de emitido el anuncio de expropiación. Además, el equipo de demolición de Yingting descubrió que si la casa se construyó en las décadas de 1970, 1980 o antes, incluso si no hay un certificado de terreno, un certificado de propiedad inmobiliaria, un permiso de construcción y otros documentos, incluso si es expropiada y demolida, se requerirá una compensación total.

4. Estos tres métodos de demolición estarán prohibidos.

1. Demolición forzada y demolición violenta; 2. Demolición primero y luego reparación; 3. Demolición sin anuncio público. Estos tres métodos de demolición están claramente prohibidos y además son ilegales.

Yingting te recuerda:

Al afrontar una demolición, hay que tener la cabeza lúcida y seguir el contenido del acuerdo. Si hace un compromiso verbal, debe estar escrito en el acuerdo de compensación de demolición, de lo contrario definitivamente no lo firmará. Porque las promesas verbales no tienen ningún efecto jurídico. Si tiene objeciones a la compensación por reasentamiento, presente una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presente una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de demolición de la casa. Puede consultar a un abogado de adquisición de terrenos y demolición para encontrar soluciones, o contratar a un abogado de demolición para negociar con el gobierno y luchar por una compensación satisfactoria.