Información legal

Introducción del artículo: Los edificios ilegales son de naturaleza ilegal, ¿se pueden demoler casualmente? También se deben seguir los procedimientos legales para la demolición de edificios ilegales. Por ejemplo, la parte encargada de la demolición debe tomar decisiones administrativas, recordatorios, decisiones de ejecución y otros procedimientos antes de implementar la demolición forzosa. Hoy hablamos de este tema.

1. ¿Cuáles son los tipos de construcciones ilegales?

La construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio y opiniones de construcción), y en violación de las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Gestión de Tierras, la Ley de Planificación Urbana y Rural, el Reglamento sobre la Planificación y Construcción de Pueblos y Ciudades, y otras leyes y reglamentos pertinentes.

1. El Yingting Demolition Group se enteró de que los edificios y estructuras se habían construido, construido y ampliado recientemente en terrenos colectivos, como terrenos contratados y terrenos residenciales, sin aprobación, y que los derechos de uso de la tierra se obtuvieron mediante transferencias privadas por parte de los agricultores.

2. No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción, o aunque se obtenga un permiso de planificación de proyecto de construcción, la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con el alcance y contenido aprobados.

3. Los edificios y estructuras que serán de nueva construcción, ampliación o renovación una vez determinado el alcance de la demolición y expropiación.

4. Edificios y estructuras de nueva construcción, construcción y ampliación que ocupan terrenos de propiedad estatal y ocupan ilegalmente terrenos colectivos en zonas rurales.

5. Galpones, viviendas, etc. construidos en terrenos como corredores, márgenes de vías, espacios verdes públicos, aceras, etc. sin autorización.

Casas autoconstruidas, es decir, edificios autoconstruidos alrededor de casas, patios, techos y balcones existentes.

2. Incluso si se determina que es un edificio ilegal, no puede ser demolido a voluntad. Debe hacerse de acuerdo con los procedimientos legales.

1. En primer lugar, deberá dictarse resolución administrativa de demolición en plazo.

2. Haga recordatorios.

3. Tomar decisiones administrativas de ejecución.

4. Ejecutar las decisiones administrativas de demolición forzosa.

5. Anunciar la demolición en un plazo determinado para la mayoría indeterminada de la sociedad.

6. Sólo cuando los interesados no soliciten la reconsideración administrativa ni inicien un litigio administrativo dentro del plazo legal podrán prepararse para la demolición forzosa.

3. Para la demolición forzosa de edificaciones ilegales deberán seguirse los siguientes procedimientos.

(1) Procedimientos previos a la implementación de la demolición forzosa

1. Solicitud de demolición administrativa obligatoria de vivienda

2. Revisión

3. Organizar audiencias

4. Presentar para aprobación

5. Preservación de pruebas

6. Implementación

(2) Procedimientos para la implementación de la demolición forzosa

1. Publicar un aviso de demolición forzosa;

2. Ying Ting cree que el departamento encargado por el gobierno popular del mismo nivel para llevar a cabo la demolición administrativa obligatoria deberá formular un plan de implementación y realizar diversos preparativos para la demolición administrativa obligatoria de viviendas; el plan de implementación se informará a la Oficina de Asuntos Jurídicos del gobierno popular del mismo nivel para su archivo;

3. Notificar a los demoledores para que acudan a la notaría para la conservación de las pruebas pertinentes;

4. Una vez finalizados los trabajos de preparación, notificar por escrito a las personas derribadas el tiempo de demolición obligatoria y exigirles que estén en el lugar para cooperar en la ejecución;

5. Notificar a las unidades pertinentes y organizaciones de base sobre el tiempo de demolición obligatoria y enviar personal al lugar para ayudar en la implementación;

6. Realizar diversos preparativos para el envío y almacenamiento;

7. El departamento de gestión de demolición de viviendas trabajará con las unidades pertinentes para implementar la demolición obligatoria;

Yingting te recuerda:

Si se considera que su casa es una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional en adquisición y demolición de terrenos para obtener asesoramiento legal profesional. Si se encuentra con una demolición ilegal, debe presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que tuvo conocimiento de la demolición. Porque de acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, ante la adquisición y demolición de terrenos, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Las peticiones no son un medio legal, y por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.