Información legal

Introducción del artículo: ¿Cuándo entra en vigor el contrato de compraventa de una pequeña propiedad? ¿Cómo lidiar con las casas pequeñas durante el divorcio? Hoy hablamos de este tema.

En primer lugar, el contrato de compraventa de casas con derechos de pequeña propiedad entre miembros de esta organización colectiva se considera generalmente válido.

En segundo lugar, el contrato de compraventa de casas con derechos de pequeña propiedad entre el colectivo y miembros de otras organizaciones colectivas se considera generalmente inválido.

En tercer lugar, los contratos de venta de casas con derechos de pequeña propiedad entre miembros de organizaciones colectivas y residentes urbanos generalmente se consideran inválidos.

En cuarto lugar, las normas para la tramitación de un contrato de venta de vivienda pequeña después de que se considere inválido.

En quinto lugar, las casas con derechos de propiedad pequeños no recibirán apoyo judicial si no están registradas como hipotecas.

Sexto, Reglamento especial de Shanghai sobre disputas por viviendas de pequeñas propiedades: "Práctica de juicio de Shanghai", número 1, 2008

(1) Para las ventas de casas rurales que se realicen entre miembros de organizaciones económicas rurales dentro del municipio, se considerará válido el contrato de compraventa de casas;

(2) Para la venta de casas a personas fuera del municipio, el contrato puede considerarse válido si se obtiene la aprobación de las organizaciones y departamentos pertinentes;

(3) Si una casa se vende a una persona fuera del municipio sin la aprobación de la organización y departamento correspondiente, si el contrato no se ha ejecutado realmente o el comprador no ha vivido ni utilizado la casa, el contrato será inválido;

(4) Si una casa se vende a una persona fuera del municipio sin la aprobación de la organización y el departamento correspondiente, si el contrato realmente se cumple y el comprador realmente ha vivido y utilizado la casa, no tomaremos una posición sobre la validez del contrato por el momento y reconoceremos el estado actual de la casa y el derecho del comprador a continuar ocupando, viviendo y usando la casa.

Séptimo, no está prohibido comprar y vender.

Las leyes de nuestro país estipulan claramente que las residencias rurales, las llamadas casas con derechos de pequeña propiedad, sólo pueden asignarse a los aldeanos del pueblo y está prohibido venderlas a los residentes urbanos. El Yingting Demolition Group se enteró de que no prohíbe la transferencia y venta de casas con pequeños derechos de propiedad entre miembros de una misma organización colectiva. Según el principio del derecho privado, se puede hacer si la ley no lo prohíbe. Las leyes y reglamentos de mi país no prohíben la compra y venta de casas con pequeños derechos de propiedad entre los miembros del colectivo. Siempre que los miembros de un mismo colectivo tengan la capacidad correspondiente para los derechos civiles y la conducta cívica, sus intenciones sean verdaderas al firmar el contrato de compraventa de viviendas de pequeña propiedad y no violen la ley ni los intereses públicos sociales, el contrato de compraventa de viviendas de pequeña propiedad generalmente se considera válido.

Yingting te recuerda:

Si encuentra problemas similares, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y le brinde asesoramiento jurídico utilizando conocimientos jurídicos profesionales. Puede enviarnos un mensaje privado para una consulta personalizada.