Información legal

Introducción del artículo: ¡La demolición está por comenzar! Las autoridades de demolición vinieron a tu puerta una y otra vez para convencerte de que firmaras, y si no firmabas, ¡la demolerían! ¿Te comprometerás? Si no está satisfecho con las condiciones de compensación, ¿firmará porque tiene miedo de una demolición forzosa?

1. Engañar al expropiado para que coopere con la expropiación.

Cuando el partido expropiador se moviliza para la reubicación, lo mejor que hace es engañar a las personas expropiadas para que cooperen con la reubicación lo antes posible. Por ejemplo, usted prometió verbalmente pagar más incentivos que otras familias en el acuerdo de compensación de reasentamiento, acordó verbalmente pagar más que la compensación original, prometió verbalmente pagar una compensación después de firmar el acuerdo de compensación de reasentamiento, etc. Ying Ting cree que estos compromisos de la parte expropiadora no son legalmente vinculantes. Si la persona expropiada se encuentra con el expropiador utilizando este truco, se recomienda que la persona expropiada pueda utilizar los dos métodos siguientes:

(1) La parte expropiadora debe anotar el acuerdo que acepta en el acuerdo de compensación de reasentamiento, firmarlo y sellarlo. Al mismo tiempo, la persona expropiada deberá conservar el acuerdo de compensación de reasentamiento original.

(2) Utilizar grabaciones de audio y video para registrar el compromiso de la parte expropiadora como evidencia para la protección posterior de derechos. Pero una promesa verbal es mucho menos efectiva que un acuerdo escrito.

2. Amenazas verbales y presiones.

La parte expropiadora puede enfatizar repetidamente la naturaleza especial de este proyecto de construcción, diciendo que esta es la política anterior, y luego decirle a la persona expropiada que es inútil incluso si se demora en firmar, y que la casa aún será demolida al final. Algunas personas no entienden la ley y firman bajo presión.

3. Utilice la fuerza para obligar a la otra parte a firmar y tomar sus huellas dactilares.

El Equipo de Demolición de Yingting se enteró de que algunas personas expropiadas estaban muy asustadas después de ver varias demoliciones violentas, demoliciones ilegales y otros incidentes en las noticias, y luego firmaron acuerdos de compensación. O algunos expropiados han sido coaccionados por el expropiante, por ejemplo:

(1) Utilizar pegamento para sellar la cerradura de la puerta de la vivienda de la persona expropiada.

(2) Se utilizarán medidas como cortar el agua y la electricidad o cavar y bloquear carreteras para impedir que las personas expropiadas vivan normalmente.

(3) Aprovecharse de la condición del expropiado o de sus familiares y amigos que ejerzan cargos públicos para persuadir o amenazar.

(4) Utilizar métodos tales como bloquear carreteras y cortar el agua, la electricidad y el gas.

(5) Amenazar a las tímidas viviendas demolidas, diciendo que si no firman, se enfrentarán a una demolición forzosa.

Yingting te recuerda:

Si se enfrenta a la adquisición y demolición de terrenos, debe mantener la cabeza lúcida y seguir el acuerdo pase lo que pase. Si la promesa se puede hacer verbalmente, entonces debe constar por escrito en el acuerdo de compensación de demolición; de lo contrario, no se puede firmar. Porque las promesas verbales no tienen ningún efecto jurídico. ¿Qué puede hacer si tiene objeciones a la compensación de reasentamiento? De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria.