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Introducción del artículo: ¿El plazo de prescripción para la adquisición y demolición de terrenos ha expirado, por lo que el tribunal no lo aceptará? ¡Estas 5 cosas le dirán cuánto tiempo pasará antes de que pueda obtener una compensación después de que su casa sea demolida!

En primer lugar, si tiene objeciones a la compensación por reasentamiento, Yingting recomienda que presente una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y que presente una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de demolición de la casa.

En segundo lugar, si se considera que su casa es una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Ying Ting cree que después de sufrir una demolición forzada, o dentro de los 60 días posteriores a la recepción de acciones administrativas específicas, como decisiones de expropiación y decisiones de compensación por expropiación, se presenta una reconsideración administrativa y un litigio administrativo se presenta dentro de los 6 meses.

En tercer lugar, para las casas legales que han sido demolidas por la fuerza, el plazo de prescripción es de seis meses. Después de ser identificado como un edificio ilegal, si no está satisfecho con la decisión de ordenar la demolición dentro de un plazo, debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de demolición.

En cuarto lugar, antes de que se lleve a cabo la demolición de las estructuras ilegales, todavía es necesario hacer un último anuncio. Si la persona que está siendo demolida presenta una revisión administrativa o una demanda administrativa, la casa involucrada en el caso no puede ser demolida por la fuerza antes de que se complete la revisión judicial.

Quinto, las cartas y las visitas no son cauces legales, y por más que dure la carta o la visita no constituye motivo para interrumpir el plazo del procesamiento. Muchas personas desalojadas no cumplen con el plazo de prescripción cuando presentan peticiones. Incluso si presentan una demanda, el tribunal no la aceptará. Los consejos que le brinde el equipo de demolición de Yingting, ya sea que informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no pueden resolver el problema. Si el problema no se puede resolver mediante la negociación con la parte de expropiación y demolición, su forma más eficaz de proteger sus derechos e intereses es solicitar una reconsideración administrativa y presentar una demanda administrativa.

En sexto lugar, el acuerdo de compensación por reasentamiento no es obligatorio. Si considera que la compensación no es razonable, ambas partes pueden negociar las condiciones de la compensación.

El proceso de negociación de un acuerdo de compensación debe basarse en la justicia y la igualdad. La relación entre la parte expropiadora y las personas expropiadas, y la parte demoledora y las viviendas demolidas, no es la relación entre administración y administrado. No te dan un acuerdo y tienes que firmarlo. Una vez firmado, tiene efecto legal, lo que indica que usted ha reconocido este estándar de compensación y ¡no hay salida! Por lo tanto, las familias de demolición deben tener confianza y no pueden dejarse llevar. No crea fácilmente en las promesas verbales hechas por el grupo de demolición. Todas las promesas deben reflejarse en el acuerdo de compensación. Y los hogares demolidos deben solicitar el acuerdo de compensación de reasentamiento original. Si no tiene un acuerdo en mano, será relativamente pasivo si quiere proteger sus derechos a través de medios legales en el futuro, porque carece de pruebas sólidas.

Yingting te recuerda:

Muchas partes también solicitarán una reconsideración administrativa e iniciarán un litigio administrativo para proteger sus derechos e intereses. Pero algunas personas tienen miedo de gastar dinero, o piensan que el asunto es simple y que pueden resolverlo ellos mismos, por lo que gastan algo de dinero para pedirle a un conocido que escriba una solicitud de reconsideración (queja), o simplemente la escriben ellos mismos. Luego pasar por el proceso legal de revisión administrativa o litigio administrativo. Dado que los procedimientos legales son un trabajo muy profesional, no pueden ser realizados por profesionales no legales, abogados civiles y penales que no entienden los casos administrativos y la adquisición y demolición de terrenos, o abogados que tienen pocos casos exitosos de adquisición y demolición de terrenos. La demolición no es un asunto trivial, así que no codicien pequeñas ganancias y sufran grandes pérdidas. Un procedimiento sólo puede realizarse una vez, no pudiendo repetirse el pleito. Por favor trate su caso con precaución. Si se trata de un caso corporativo, busque asesoramiento legal de un abogado de vacaciones y demolición corporativa que tenga amplia experiencia en el manejo de casos.