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Introducción del artículo: ¿Qué método de evaluación es más beneficioso para la empresa cuando se trata de la demolición de una empresa?

1. La evaluación determina el valor

En la práctica de la demolición de empresas, el método de evaluación está estrechamente relacionado con el valor de la empresa. Incluso si todas son empresas de tasación encargadas por la unidad de tasación, debido a la diferente selección de métodos de tasación, los valores de tasación pueden ser muy diferentes.

2. Los monopolios industriales se enfrentan a la demolición

El equipo de demolición de Yingting alguna vez representó a una empresa que produce repuestos. Ahora sólo hay dos empresas en el país que pueden producir dichos repuestos, una es una empresa de propiedad estatal y la otra es una empresa de capital extranjero. El caso que representa Ying Ting es el de una empresa de propiedad estatal, que tiene un monopolio industrial. Hablemos brevemente de las circunstancias de este caso.

3. Fracasaron las negociaciones entre la empresa y el expropiador.

Al principio, cuando la empresa negociaba con la unidad de expropiación, ésta no prestó suficiente atención a la naturaleza, las perspectivas y el monopolio industrial de la empresa, y tuvo que evaluar el valor de la empresa basándose en el método de costos. En este caso, la compensación sólo puede hacerse de acuerdo con ciertas reglas del mercado basadas en la pérdida de edificios de fábrica, terrenos y la suspensión de la producción y los negocios.

4. Debe evaluarse utilizando el enfoque de ingresos

Ying Ting propuso que la compensación debe basarse en la ley de ingresos. ¿Por qué? Porque esta empresa no es una empresa de producción y procesamiento, ni una empresa minorista, ni una granja de cría. Los beneficios globales estimados de la empresa son inciertos y está creciendo lentamente. Debido a la escasez y el monopolio de la industria, es difícil para empresas similares competir con este tipo de empresas después de diez años de crecimiento. Por lo tanto, el valor añadido y el valor empresarial de la empresa también aumentan continuamente.

5. Utilizar el método de ingresos para evaluar es más beneficioso para la empresa.

Para aquellas empresas que son muy prometedoras para el desarrollo interno, se debe utilizar el método de ingresos de mercado para evaluar su valor y las pérdidas debido a la suspensión de la producción y las operaciones.

Yingting te recuerda:

Dado que los tipos y estándares de compensación varían de un lugar a otro, no se pueden hacer generalizaciones. Si tiene alguna pregunta, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos corporativos, o pedirle a un abogado que intervenga y utilice conocimientos legales profesionales para ayudarlo a analizar y resolver el problema.