Información legal

Introducción al artículo: El acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento es un acuerdo celebrado entre la parte de la demolición, la persona demolida y el arrendatario para aclarar los derechos y obligaciones en la compensación por demolición y reasentamiento de la casa. Es un contrato que estipula los derechos y obligaciones civiles entre las partes de la demolición. ¿Es válido el acuerdo de compensación de reasentamiento que firmó?

1. Los acuerdos (contratos) firmados de esta manera no son válidos

1. Una de las partes celebra un contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses nacionales;

2. Colusión maliciosa para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

3. Utilizar formas legales para ocultar fines ilícitos;

4. Dañar los intereses sociales y públicos;

5. Violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos.

2. Para este tipo de acuerdo, una de las partes tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que lo modifique o cancele.

1. Contratado debido a un malentendido importante;

2. Es manifiestamente injusto al celebrar el contrato.

3. Si una de las partes utiliza fraude, coerción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte celebre un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o cancele el contrato. Si el Tribunal de Yingting considera que las partes solicitan un cambio, el tribunal popular o la institución de arbitraje no lo revocará.

3. El derecho de cancelación se extinguirá en cualquiera de las circunstancias siguientes.

1. El titular del derecho de revocación no ejerce el derecho de revocación dentro del año siguiente a la fecha en que conoció o debió haber conocido el motivo de la revocación;

2. La parte con derecho a rescindir expresa claramente o renuncia al derecho a rescindir por su propia conducta después de conocer la causa de la revocación.

4. Consecuencias legales de un contrato inválido

1. Un contrato inválido o un contrato cancelado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio. Si una parte de un contrato es inválida, no afecta la validez de las demás partes, que siguen siendo válidas.

2. Si el contrato es inválido, revocado o rescindido, no afectará la validez de las cláusulas independientes existentes sobre los métodos de resolución de disputas en el contrato.

3. Después de la nulidad o revocación del contrato, se devolverán los bienes obtenidos como consecuencia del contrato; si no se puede devolver o no es necesario devolverlo, se compensará con un descuento. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por las pérdidas resultantes. Si ambas partes tienen culpa, cada una asumirá las responsabilidades correspondientes.

4. Si las partes se confabulan maliciosamente y perjudican los intereses del Estado, de la colectividad o de un tercero, los bienes así obtenidos serán devueltos al Estado o devueltos a la colectividad o al tercero.

El equipo de demolición de Yingting le recuerda:

1. Debe tener cuidado al firmar cualquier acuerdo. Debe conservar una copia del original. Si no puedes conservarlo, deberás tomar fotografías. Algunas firmas no se pueden canjear y, aunque puedas canjear algunas, tendrás que pagar más.

2. La firma de un acuerdo no significa que sea válido. Si utiliza medios engañosos para lograr que la persona derribada firme, aún puede demandar incluso si recibe una compensación.

3. Si bien el acuerdo de indemnización por demolición es un contrato administrativo, también son aplicables las disposiciones básicas de la ley de contratos. El acuerdo de compensación por demolición no es administrativamente obligatorio y requiere la verdadera expresión de la intención de ambas partes. Son nulos los contratos de indemnización firmados por fraude o coacción.

4. No tener miedo porque los derribadores sean engañados o intimidados. Las normas de compensación por demolición no son regulaciones obligatorias del gobierno. Yingting Demolition Group cree que si no está satisfecho con ciertas acciones administrativas y con la decisión de expropiación o los estándares de compensación, la persona expropiada puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación de expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria. En la práctica, si desea demostrar que firmó bajo coacción o fraude, necesita pruebas suficientes y sólidas para demostrarlo. Preste atención a recopilar pruebas de forma legal y a salvaguardar sus propios derechos e intereses legítimos.