Información legal

Introducción al artículo: Aunque las leyes de nuestro país estipulan claramente que es ilegal defraudar u obligar a los solicitantes de visas cortando el agua, la calefacción, el gas, la electricidad y bloqueando las carreteras, tales fenómenos todavía existen. ¡Derribado! Ante cortes de agua, luz y circuitos, ¿actuarás rápido?

Primera parte: La gente de la oficina de demolición está intentando convencerle para que se mude, ¿o no debería hacerlo?

1. Hace dos meses, Xiao Li y Xiao Chen, miembros del personal de la oficina de demolición, fueron a la casa de Cheng y conversaron con la esposa de Cheng durante mucho tiempo. Unos días más tarde, Xiao Li y Xiao Chen volvieron a la casa de Cheng y la conversación pasó de una charla ordinaria a un "tema de demolición" más serio. Xiao Chen dijo que acababan de ser transferidas a trabajar en la oficina de demolición y que la presión laboral era muy alta. Si no le fue bien, tal vez tendría que irse. Xiao Li firmó un acuerdo de compensación de reasentamiento y dijo que los residentes que se mudaran temprano recibirían una recompensa de 80.000 yuanes. Esta cantidad podría ahorrarse para el nieto de Cheng como depósito personal para el niño. Xiao Chen quería persuadir a Cheng para que firmara y tomara sus huellas digitales. Cheng y su esposa lo discutieron y decidieron aceptar firmar. En ese momento, el hijo de Cheng regresó e impidió que sus padres firmaran el acuerdo de compensación. Dijo que sólo después de una investigación e investigación, se determina que la compensación es legal y razonable y se puede firmar. Porque tras la firma de un acuerdo se forma una relación de derechos y obligaciones de la que no hay vuelta atrás. Xiao Li y Xiao Chen abandonaron la casa de Cheng. Medio mes después, la familia de Cheng recibió una notificación de demolición dentro de un plazo determinado. Pero no se firmó ningún acuerdo ni se tomó ninguna medida. Más tarde, cortaron la calefacción en la casa de Cheng, al igual que el agua y la electricidad. La gente de la oficina de demolición dijo que para unificar la gestión, le aconsejaron a Cheng que firmara un acuerdo lo antes posible y desalojara la casa lo antes posible; de ​​lo contrario, la casa sería demolida en un tiempo y no podrían detenerlo.

2. Cheng encontró a Ying Ting y le preguntó qué hacer. Ying Ting sugirió que Cheng negocie activamente con el grupo de demolición y firme si considera que la compensación de reasentamiento es más razonable. Si cree que la compensación es demasiado pequeña, no firme el acuerdo. Haga preparativos antes de la demolición forzada, tome fotografías y videos del interior y exterior de las casas involucradas, tome fotografías del sitio de demolición y tome fotografías del personal que organiza e implementa la demolición. Las fotos y vídeos de tu teléfono son pruebas originales, ¡así que no los borres! Una vez que una casa es demolida por la fuerza, usted puede demandar a la parte demoledora y exigir una compensación por las pérdidas.

Parte 2: ¿Cuáles son las disposiciones legales relacionadas con este caso?

1. El artículo 32 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal" estipula que si se utiliza violencia, amenazas y otros métodos para obstaculizar los trabajos de expropiación e indemnización de viviendas realizados de conformidad con la ley, lo que constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley; si constituye una violación a la gestión de la seguridad pública, se impondrán sanciones por gestión de la seguridad pública de conformidad con la ley.

2. El artículo 31 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal estipula que si se utiliza violencia, amenazas o medios ilegales como la interrupción del suministro de agua, calefacción, gas, electricidad y acceso por carretera para obligar a la persona expropiada a reubicarse y causar pérdidas, la persona directamente responsable y otro personal directamente responsable serán responsables de una indemnización de conformidad con la ley; si el responsable y demás responsables directos constituyen delito, serán investigados por responsabilidad penal de conformidad con la ley; si no constituye delito, serán sancionados conforme a la ley; si constituye una violación a la gestión de la seguridad pública, estarán sujetos a sanciones por gestión de la seguridad pública de conformidad con la ley.

3. El artículo 27 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas situadas en terrenos de propiedad estatal estipula que al llevar a cabo la expropiación de viviendas, primero se debe pagar una indemnización y luego reubicarlas. Ying Ting cree que después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada debe completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la decisión de compensación. Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o violar las regulaciones para interrumpir el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas, el suministro de energía, el acceso a carreteras u otros medios ilegales para obligar a las personas expropiadas a reubicarse. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.

4. El artículo 4 de la "Ley de Indemnización del Estado" estipula que si los organismos administrativos y su personal infringen los derechos de propiedad en cualquiera de las siguientes circunstancias en el ejercicio de poderes administrativos, la víctima tiene derecho a obtener una indemnización:

(1) Se imponen ilegalmente sanciones administrativas como multas, revocación de permisos y licencias, órdenes de suspender la producción y las operaciones comerciales y la confiscación de propiedades;

(2) Se toman ilegalmente medidas administrativas obligatorias, como sellar, detener, congelar, etc., contra la propiedad;

(3) Expropiación ilegal o expropiación de bienes;

(4) Otros actos ilegales que causen daños a la propiedad.

El artículo 5 de la Ley estipula que el Estado no será responsable de indemnización en ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) Conductas personales del personal de la agencia administrativa que no tengan que ver con el ejercicio de sus facultades;

(2) El daño se produce debido a las acciones de ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones;

(3) Otras situaciones previstas por la ley.

Yingting te recuerda:

¿Qué debes hacer ante una demolición ilegal? Muchas personas pierden la cabeza cuando se enfrentan a demoliciones forzadas. No sólo no salvaguardan sus derechos e intereses legítimos, sino que también se ponen en una situación más difícil. Debido a que muchos proyectos de adquisición de tierras y demolición son legales en sí mismos, oponerse a la reubicación no puede detener el proceso de demolición, ¡y es inútil luchar contra el partido de la demolición! ¡Obtener la compensación que mereces es lo más importante! Para las casas legales que han sido demolidas por la fuerza, el plazo de prescripción es de 6 meses. Después de ser identificado como un edificio ilegal, si no está satisfecho con la decisión de ordenar la demolición dentro de un plazo, debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de demolición.