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Introducción del artículo: Durante la adquisición y demolición de terrenos, ¿cuál es la diferencia entre demoler edificios ilegales y demoler edificios legales? ¿Qué tan grande es la diferencia en compensación entre demoler edificios ilegales y demoler edificios legales?

1. La demolición de edificios ilegales es la aplicación administrativa de conductas de construcción ilegal por parte de la planificación, la gestión urbana, los gobiernos municipales y municipales y otros departamentos en el proceso de ejercer sus funciones de gestión de la construcción urbana y rural.

2. La adquisición y demolición de tierras se refiere al comportamiento de expropiación administrativa en el que el Estado expropia o expropia los derechos de uso de la tierra y los edificios sobre el suelo de unidades o individuos en función de las necesidades de los intereses públicos, y proporciona una compensación razonable de acuerdo con las normas legales.

3. Los sujetos administrativos de ambos son diferentes, los fines de sus actuaciones son diferentes y la base jurídica aplicable es aún más diferente. Por lo tanto, Yingting Demolition Group cree que los procedimientos legales para la demolición de edificios ilegales y la adquisición y demolición de terrenos no necesariamente se superpondrán, y mucho menos permitirán que la demolición de edificios ilegales se convierta en el medio auxiliar más poderoso en la adquisición y demolición de terrenos.

4. La demolición de propiedades ilegales se utiliza a menudo como medio para promover la demolición. Después de que las personas expropiadas se dejan engañar por la identificación de “construcción ilegal”, generalmente no saben cómo proteger sus derechos e intereses a través de procedimientos legales.

5. Cuando se derriban edificios legales, se debe proporcionar una compensación de reasentamiento legal y razonable para garantizar que el nivel de vida de las personas demolidas no sea inferior al que tenían antes de la demolición.

6. Si derribas edificios ilegales, es posible que no recibas compensación, o que solo recibas una compensación igual al precio de costo de la casa y una compensación por las materias primas de la casa.

7. Si su casa es identificada como una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Ying Ting cree que después de sufrir una demolición forzada, o dentro de los 60 días posteriores a la recepción de acciones administrativas específicas, como decisiones de expropiación y decisiones de compensación por expropiación, se presenta una reconsideración administrativa y un litigio administrativo se presenta dentro de los 6 meses. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.

Yingting te recuerda:

(1) Para las casas legales que han sido demolidas por la fuerza, el plazo de prescripción es de 6 meses. Después de ser identificado como un edificio ilegal, si no está satisfecho con la decisión de ordenar la demolición dentro de un plazo, debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de demolición.

(2) Antes de llevar a cabo la demolición de las construcciones ilegales, todavía es necesario hacer un anuncio final. Si la persona que está siendo demolida presenta una revisión administrativa o una demanda administrativa, la casa involucrada en el caso no puede ser demolida por la fuerza antes de que se complete la revisión judicial.

(3) Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional en adquisición y demolición de terrenos para obtener asesoramiento legal profesional. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.