Información legal

Introducción del artículo: Cuando se anunció el plan de compensación, el grupo de demolición comenzó a movilizarse para la reubicación. Y el método que utilizan es establecer incentivos de reubicación. Le daré un alto incentivo de demolición, ¿está dispuesto a actuar rápidamente?

1. Primero determine si sus intereses de compensación son legales y razonables.

Los incentivos a la demolición deben basarse en una compensación por demolición razonable y legal.

2. El principio jurídico de compensación primero y luego reubicación es superior a la política de incentivos a la demolición.

La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China (Enmienda)" (Borrador para comentarios) aclara el principio de compensación primero y reubicación después. Incorporar "la expropiación de fincas y casas sobre el suelo en las nuevas regulaciones de acuerdo con los principios de compensación primero y luego reubicación y mejora de las condiciones de vida, y se proporcionará una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las fincas para la construcción de viviendas, proporcionando casas de reasentamiento o compensación monetaria, etc. para proteger los derechos de residencia de los agricultores sin tierra". Incluso si desea obtener incentivos por demolición, primero debe cumplir estrictamente el principio de compensación y luego de reubicación.

3. Tenga cuidado con la trampa de las exorbitantes recompensas por demolición.

Si le dijeran que se mudara con unos meses de anticipación y le dieran 30.000 yuanes adicionales, ¿lo haría rápidamente? La indemnización por demolición puede fácilmente ascender a millones o decenas de millones para unas pocas casas, lo que está relacionado con la vida de una familia. No ignore si la compensación es razonable porque está ávido de pequeñas ganancias.

4. Preste atención a estas cosas al firmar un acuerdo

Independientemente de la presión verbal, el engaño o los desalojos forzosos de las autoridades de demolición, las viviendas demolidas deben ser psicológicamente estables. Al firmar un acuerdo, debe prestar atención a lo siguiente: 1. El tema del contrato es legal 2. Ambas partes entienden claramente los términos del contrato 3. Determinar los procedimientos para ejecutar el contrato 4. Revisar si existen cláusulas dominantes en el contrato que no sean beneficiosas para nosotros.

Yingting te recuerda:

Al afrontar una demolición, hay que tener la cabeza lúcida y seguir el contenido del acuerdo. Si hace un compromiso verbal, debe estar escrito en el acuerdo de compensación de demolición, de lo contrario definitivamente no lo firmará. Porque las promesas verbales no tienen ningún efecto jurídico. Si tiene objeciones a la compensación por reasentamiento, presente una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presente una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de demolición de la casa. Puede consultar a un abogado de adquisición de terrenos y demolición para encontrar soluciones, o contratar a un abogado de demolición para negociar con el gobierno y luchar por una compensación satisfactoria.