Información legal

Introducción del artículo: Si las personas derribadas desean obtener una indemnización por demolición, pueden lograr sus objetivos solicitando una reconsideración administrativa o interponiendo un litigio administrativo. Sin embargo, algunos casos pueden resolverse más rápidamente obteniendo una compensación rápidamente mediante negociación. Mi casa ha sido demolida. ¿Qué más puedo hacer además de presentar una demanda?

1. Si el asunto puede resolverse mediante negociación, no necesariamente podrá dar lugar a una demanda.

Si pasa por procedimientos legales, debe seguir los procedimientos legales pertinentes. Existen regulaciones legales sobre cuánto tiempo pasar por cada procedimiento. Por muy urgente que sea el asunto, hay que completar el trámite. Características como el largo tiempo de prueba y los múltiples procesos harán que las personas derribadas sean más pasivas. Si las personas derribadas esperan pasivamente, con el paso del tiempo, la persona a cargo correspondiente puede cambiar y será difícil obtener materiales de prueba. En este caso, es posible que el plazo de prescripción haya expirado. Arrastrar a las personas desalojadas a una situación más desfavorable. Yingting descubrió en la práctica que muchos casos logran resultados satisfactorios mediante la negociación. Por lo tanto, si desea obtener una compensación satisfactoria lo antes posible, no es necesario que presente una demanda.

2. En lugar de recurrir a procedimientos judiciales, negocie con la parte demolidora para obtener una compensación lo antes posible.

Algunas personas que están siendo demolidas pueden pensar que están en desventaja en comparación con la parte demoledora y que tienen la última palabra sobre cuánta compensación demolerá la otra parte. ¡Este no es el caso! Todos son iguales ante la ley. Si no está satisfecho con la compensación por demolición, existen muchas formas de proteger sus derechos e intereses legítimos. Las negociaciones con las partes demolidas muchas veces no lograron resolver el problema, o las personas demolidas no entienden las políticas y leyes. ¡Es necesaria la intervención de profesionales del derecho! Existe tal caso. En el caso de la demolición de una fábrica de aparatos eléctricos e iluminación en la ciudad de Zhongshan, provincia de Guangdong, la persona a cargo de la fábrica encomendó a Dong Guonv y Lu Yongqiang de Yingting que se encargaran del caso. Al presentar una revisión administrativa ante la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, se confirmó que el proyecto de construcción era ilegal y se llevaron a cabo una serie de procedimientos legales. Finalmente, las partes quedaron satisfechas con la compensación mediante negociación. El tira y afloja que inicialmente duró más de seis meses y un año concluyó con éxito en dos o tres meses, o incluso en diez días. Al final, las personas derribadas recibieron una compensación satisfactoria. Ésta es la ventaja de la negociación.

3. Si no está satisfecho con los resultados de la negociación, puede presentar una revisión administrativa o una demanda administrativa.

1. ¿A quién debo solicitar la revisión administrativa?

La llamada reconsideración administrativa es la agencia administrativa. El objeto de revisión es que quien derribe tu casa la revisará. 2. ¿Por qué motivos debería solicitar la revisión administrativa?

El motivo para solicitar la reconsideración debe ser por un acto administrativo específico, como el "Aviso que Ordena Demolición dentro de un Plazo" emitido por la parte demolidora, o la "Decisión de Compensación por Expropiación" emitida por la parte expropiadora que lesiona sus propios derechos e intereses legítimos.

3. Plazo para la reconsideración administrativa y el litigio administrativo de personas expropiadas y derribadas

La reconsideración administrativa deberá interponerse dentro de los 60 días siguientes a la fecha en que se tenga conocimiento del determinado acto administrativo. Si no está satisfecho con la decisión de revisión, puede presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de la decisión de revisión o de la fecha de recepción de la decisión de no aceptar la decisión, o dentro de los 15 días a partir de la expiración del período de revisión administrativa por falta de respuesta.

4. Consultar la normativa legal.

(1) El artículo 30 de la "Ley de Reconsideración Administrativa" estipula: "Si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones creen que acciones administrativas específicas de agencias administrativas infringen su propiedad o derechos de uso de recursos naturales tales como tierras, depósitos minerales, flujos de agua, bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas, áreas marinas, etc. que han sido adquiridos de conformidad con la ley, primero deben solicitar una reconsideración; si no están satisfechos con la reconsideración administrativa decisión, podrán presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley."

(2) El artículo 9 de la "Ley de Reconsideración Administrativa" estipula que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que consideren que un acto administrativo específico infringe sus derechos e intereses legítimos podrán presentar una solicitud de revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la fecha en que tengan conocimiento del acto administrativo específico; sin embargo, el plazo de solicitud prescrito por la ley no supera los 60 días.

(3) El artículo 38 de la Ley de Litigio Administrativo estipula que si un ciudadano, persona jurídica u otra organización solicita una reconsideración a una agencia administrativa, la agencia de reconsideración deberá tomar una decisión dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. Salvo que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario. Si el solicitante no está satisfecho con la decisión de reconsideración, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de reconsideración. Si la autoridad de revisión no toma una decisión dentro del plazo, el solicitante puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los quince días siguientes a la expiración del período de revisión. Salvo que la ley disponga lo contrario. Si el plazo legal de solicitud se retrasa por fuerza mayor u otros motivos legítimos, el plazo de solicitud seguirá computándose a partir de la fecha en que se elimine el obstáculo.

Yingting te recuerda:

De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.