Información sobre Ying Ting

Al resolver las preguntas de los internautas, muchos de ellos preguntaron si las casas con certificados de propiedad inmobiliaria serían demolidas.
De hecho, no importa si nuestra propia casa tiene procedimientos completos o no, primero debemos entender la definición de demolición forzosa. La demolición forzosa se divide en demolición forzada legal y demolición forzada ilegal. Permítanme explicarles primero la demolición forzada.
Según el artículo 28 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado:
Si la persona expropiada no solicita una reconsideración administrativa o presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal y no se muda dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.

Según el artículo 45 del "Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenación Territorial":
Quienes violen las leyes y reglamentos de gestión de tierras y obstaculicen la requisa de tierras para la construcción nacional recibirán la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior a entregar las tierras; si se niegan a entregar la tierra, deberán solicitar la ejecución al tribunal popular. En otras palabras, la demolición forzosa de terrenos urbanos de propiedad estatal y de terrenos colectivos rurales tiene una base legal, y la demolición judicial es una demolición forzosa legal.

Beijing Yingtong Law Firm se especializa en asuntos legales como litigios administrativos y litigios penales relacionados con la adquisición y demolición de terrenos, y tiene una amplia experiencia en reconsideración administrativa, litigios administrativos y litigios civiles en disputas inmobiliarias. Desde su práctica, ha representado y asesorado en miles de casos de disputas inmobiliarias, incluidas expropiación de tierras, demolición de viviendas, disputas sobre propiedad de tierras, infracción de tierras, ventas de viviendas e hipotecas inmobiliarias en 28 provincias y municipios, que involucran cientos de millones de yuanes en activos, y ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos.

¿Qué es la demolición forzosa ilegal? En pocas palabras, aquellos que no cumplen con las condiciones para una demolición forzosa legal son demoliciones ilegales.
Siempre que se cumplan los trámites legales se podrá realizar la demolición. Después de la demolición obligatoria, el cabeza de familia puede solicitar una indemnización por demolición. El gobierno popular municipal y distrital que tomó la decisión sobre la expropiación de la vivienda otorgará una compensación a la persona expropiada que incluye:
1. Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
2. Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal por expropiación de vivienda;
3. Indemnización de las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por expropiación de viviendas.

Si se encuentra en esta situación y la parte demoledora no solicita la ejecución forzosa de acuerdo con los procedimientos prescritos, es ilegal. En este momento, lo que debe hacer es dejar que intervenga el abogado de demolición de viviendas y utilizar los puntos ilegales para obtener una compensación de demolición razonable. Nunca pienses que lo sabes todo.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado de Beijing Yingting Law Firm para una consulta personalizada en línea.