Construcción ilegal

Con el desarrollo del país, la expropiación y demolición en muchos lugares también es un fenómeno inevitable. Sin embargo, debido a la complejidad de los trabajos de expropiación y demolición, inevitablemente surgirán diversos problemas. Por ejemplo, si una casa se considera ilegal, será demolida directamente. Hoy, un abogado especializado en expropiaciones de terrenos hablará sobre si existe una demolición obligatoria legal por escrito.
De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de planificación urbana y rural de China, si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de conformidad con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción;
Si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto de construcción;
Si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado;
Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

En el área de planificación de un municipio o aldea, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural de conformidad con la ley o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de construcción rural, el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará que se detenga la construcción y se hagan correcciones dentro de un plazo;
Si no se corrige dentro del plazo, se podrá desmantelar.
Si una casa es demolida por la fuerza sin ninguna noticia de demolición o notificación escrita, es una violación de la propiedad privada y se sospecha que se trata de una destrucción intencional de la propiedad de otras personas.

Los abogados de expropiación de tierras se especializan en: protección de derechos para varios tipos de casas y granjas de cría y otras estructuras de construcción que se consideran construcciones ilegales (construcción ilegal), servicios legales en expropiación y demolición de empresas, empresas, fábricas y granjas de cría, expropiación y compensación de casas en tierras de propiedad estatal, expropiación de tierras rurales y compensación por reasentamiento de viviendas, acuerdos administrativos, etc. El alcance de la agencia cubre Beijing, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan y otras regiones.

No se presentarán casos de destrucción intencional de bienes ajenos por un importe inferior a 5.000 yuanes.
Base jurídica:
Artículo 275 de la Ley Penal [Delito de destrucción intencional de bienes] Quien destruya intencionalmente bienes públicos o privados, si la cantidad es relativamente importante o concurren otras circunstancias graves, será sancionado con pena privativa de libertad no superior a tres años, prisión preventiva o multa;
Si la cantidad es elevada o concurren otras circunstancias particularmente graves, el infractor será condenado a una pena de prisión de no menos de tres años pero no más de siete años.

En muchos casos, el partido de demolición "promueve la demolición a través de la demolición", de modo que una parte considerable de las casas en sí no son edificios ilegales que deban ser demolidos por la fuerza. En este momento, la revisión y el litigio oportunos de la decisión de restringir la demolición se vuelven más importantes. Sin embargo, instar a la demolición es también uno de los puntos de entrada importantes para que las partes salvaguarden sus derechos conforme a la ley. En el ámbito de la demolición de edificios ilegales también debería prestarse atención a "no derribar sin exigir".

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado de adquisición de tierras en este sitio para una consulta personalizada en línea.