recursos minerales

Introducción al artículo: La aldea Xiaoyangfang, ciudad de Yizhuang, Daxing, Beijing, está ubicada en el cruce de los distritos de Daxing, Tongzhou y Chaoyang. Esta fue una vez una famosa base logística en Beijing. Antes de finales de 2018, la ciudad de Yizhuang eliminó 40 empresas en la base que no cumplían con el posicionamiento funcional de la capital, y la base logística quedó oficialmente desocupada y transformada en un parque cultural y creativo. Entonces, después de que la Base Logística de Jingnan sea desalojada y transformada, ¿qué compensación deberían recibir las 40 empresas que se desocupan?

1. Métodos básicos de compensación por vacaciones de empresa.

(1) Compensación básica

(1) El precio de compensación puede negociarse entre las dos partes, o el monto de compensación por la decoración de la casa puede determinarse mediante una evaluación profesional realizada por una agencia de evaluación.

(2) Compensación monetaria = precio de tasación de la propiedad legal + monto de la compensación por la decoración de la casa.

(3) La diferencia en la compensación por desocupar = el precio de tasación de la propiedad legalmente poseída + el monto de la compensación por la decoración de la casa - el precio de tasación de la casa por la cual la persona desocupada obtiene los derechos de propiedad intercambiados

(2) Tarifa de compensación de reasentamiento

(1) Es necesario otorgar una compensación a la persona desalojada y al arrendatario, es decir, una compensación de reasentamiento.

(2) Compensación de reasentamiento = subsidio de reubicación + subsidio de reasentamiento temporal + subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición + compensación por pérdidas debido a la suspensión de producción y negocios

2. ¿Qué compensación se debe recibir por desalojar una empresa?

(1) El edificio de la fábrica se restablece a uno nuevo.

El precio de reposición de un edificio de fábrica es cuánto cuesta construirlo nuevamente después de su reestructuración, incluidos edificios, estructuras e instalaciones. Siempre que el edificio cumpla con la forma fija del edificio de la fábrica, debe calcularse como una casa.

(2) Compensación por pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios.

1. Para las empresas que Yingting considera que cumplen con las condiciones de reconstrucción, la suspensión de la producción y el tiempo de compensación por suspensión comercial se determinarán de acuerdo con el período de reconstrucción determinado por la agencia de evaluación. El tiempo de compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales de las empresas que no cumplan las condiciones para la reconstrucción se determinará en función del tiempo requerido para la liquidación legal.

2. Para las empresas que cumplen las condiciones para la reconstrucción, la norma de compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales puede determinarse tomando como referencia los costos mensuales promedio de producción (operación) de la empresa en el año anterior y los gastos de reposición de activos fijos, transformación técnica y reubicación de empleados. Para las empresas que no cumplen con las condiciones para la reconstrucción, el estándar de compensación por las pérdidas por suspensión de la producción y las operaciones comerciales se determinará sobre la base de las pérdidas reales causadas por la suspensión de la producción y las operaciones comerciales de la empresa, incluidos los costos involucrados en el reasentamiento de los empleados.

(3) Compensación auxiliar como compensación por reubicación y decoración.

1. Los gastos de reubicación, instalación y depuración de los equipos de las personas derribadas serán indemnizados según el importe tasado;

2. Los equipos de las personas derribadas que no puedan restablecerse para su uso serán indemnizados sobre la base del precio de reposición y combinados en una nueva tasación.

3. La compensación por decoración involucrada deberá ser medida y evaluada por la agencia evaluadora para obtener los resultados de la evaluación.

(4) Maquinaria y equipo

Los equipos se pueden dividir en muebles e inmuebles. Los equipos inmuebles también deben restablecerse a un nuevo precio. La compensación por maquinaria y equipo móviles está incluida en los costos de reubicación.

Yingting te recuerda:

1. Si desea obtener una compensación por pérdidas por producción y suspensión comercial, en primer lugar, la dirección registrada y la dirección comercial real deben ser consistentes. Debe ser una empresa legal con licencia comercial, registro fiscal, registros fiscales y actividades comerciales reales, y una empresa comercial normal.

2. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para buscar una solución.