recursos minerales

# ¿Es su derecho minero un "activo muerto" a los ojos del banco? A partir de hoy, el jefe Zhang lleva más de diez años explotando una mina de carbón en Mongolia Interior. El valor de los derechos mineros es de al menos 200 millones. Pero cada vez que voy al banco a solicitar un préstamo con un certificado de derecho minero, el banquero niega con la cabeza: "Los derechos mineros son difíciles de evaluar y disponer, y no podemos tomarlos". El jefe Zhang está desconcertado: "Mis derechos mineros son obviamente oro y plata reales, entonces, ¿por qué se convierten en un trozo de papel usado cuando llega al banco?" Este problema que ha preocupado a innumerables jefes de empresas mineras durante muchos años, con la implementación oficial de la recientemente revisada "Ley de Recursos Minerales" el 1 de julio de 2025, finalmente tiene una respuesta clara. **Derechos minerales: El salto del "certificado de identidad" al "certificado de derechos de propiedad"** El 8 de noviembre de 2024, la 12.ª reunión del Comité Permanente del 14.º Congreso Nacional del Pueblo revisó y aprobó la nueva Ley de Recursos Minerales, estableciendo por primera vez un sistema de registro de derechos de propiedad para los derechos mineros. ¿Qué quiere decir esto? En pocas palabras, los derechos mineros poseen oficialmente los atributos de derechos de propiedad estipulados en el Código Civil: pueden registrarse, transferirse e hipotecarse. El artículo 22 de la nueva "Ley de Recursos Minerales" estipula claramente: "El establecimiento, modificación, transferencia, hipoteca y eliminación de derechos mineros surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley; sin registro, no surtirán efectos". Este artículo resuelve el problema central que ha afectado durante mucho tiempo a las empresas mineras: los derechos hipotecarios sobre los derechos mineros finalmente tienen una base legal clara. **¿El banco no reconoce los derechos mineros? Las nuevas regulaciones estipulan que ** Antes de esto, los bancos no estaban dispuestos a aceptar hipotecas sobre derechos mineros, principalmente porque la naturaleza del registro de derechos mineros no estaba clara. Según la antigua ley, el registro de derechos mineros era más una "aprobación administrativa" que una "publicidad de derechos de propiedad". Lo que preocupa a los bancos es: en caso de insolvencia, ¿se podrán subastar los derechos mineros? ¿Vale la pena el dinero? La nueva ley cambia completamente esta situación. En julio de 2025, el Ministerio de Recursos Naturales emitió los "Lineamientos del Servicio Temporal para el Registro de Hipotecas de Derechos Mineros", que aclararon el proceso específico de registro de hipotecas: 1. **Solicitud conjunta**: El registro de hipotecas requiere la solicitud conjunta tanto del titular de los derechos mineros (deudor hipotecario) como del banco (acreedor hipotecario); 2. **Presentar cinco materiales**: solicitud de registro, licencias comerciales de ambas partes, certificados de derechos mineros, contrato de derechos del acreedor principal y contrato de hipoteca; 3. **20 días hábiles para el procesamiento**: A partir de la fecha de aceptación, el departamento de recursos naturales tomará una decisión de registro dentro de los 20 días hábiles; 4. **Registro gratuito**: No se cobran tarifas por todo el proceso. Una vez completado el registro, el banco puede ver la nota hipotecaria en el certificado de derecho minero, incluido el acreedor hipotecario, el monto de la hipoteca, la fecha de vigencia y otra información. ¿qué significa eso? Las preocupaciones del banco se disiparon por completo: las hipotecas sobre derechos minerales finalmente podrían ser tan "justificables" como las hipotecas sobre bienes inmuebles. **Recordatorio del abogado de Ying Ting** El abogado Liu Jingzhu del bufete de abogados Ying Ting de Beijing recuerda a todos los jefes de las empresas mineras: Aunque la política para los préstamos hipotecarios sobre derechos mineros se ha liberalizado, todavía es necesario prestar atención a los siguientes puntos en funcionamiento: - **Si los derechos mineros en sí son defectuosos**: si los derechos mineros están sujetos a incautación, disputas de propiedad o falta de pago del producto de la transferencia a tiempo, es probable que el banco rechace la hipoteca; - **Si la mina tiene condiciones mineras reales**: aunque algunos derechos minerales son de alto valor, en realidad son difíciles de eliminar debido a las líneas rojas de protección ecológica y la falta de condiciones de producción seguras; - **Se deben estandarizar los términos del contrato hipotecario**: Se debe acordar claramente el monto de los derechos del acreedor principal, plazo de la hipoteca, alcance de la garantía y demás términos para evitar disputas posteriores. Si se está preparando para solicitar un préstamo con derechos mineros, se recomienda consultar a un abogado profesional para evaluar la "hipotecabilidad" de los derechos mineros para evitar toparse con el banco en vano. **Empresas mineras con necesidades de financiamiento, ¿qué deben hacer ahora? **Después de la implementación de la nueva ley, se abrió completamente el canal de políticas para préstamos hipotecarios sobre derechos mineros. Sin embargo, la situación de cada empresa minera es diferente. El tipo de mineral, la escala, la duración de los derechos mineros y si existen problemas históricos afectarán la viabilidad de los préstamos hipotecarios. Si tiene necesidades de financiación de derechos minerales, comuníquese con el bufete de abogados Beijing Yuting. El equipo legal de Liu Jingzhu le brindará servicios legales de proceso completo para préstamos hipotecarios sobre derechos mineros, desde la preparación del material hasta el registro, para resolver sus problemas financieros en una sola parada. (Este artículo es solo como referencia. Consulte a un abogado profesional si tiene preguntas específicas. Este contenido no constituye asesoramiento legal).