recursos minerales

"¿Qué debo hacer con los préstamos hipotecarios sobre derechos minerales?" Esta es una confusión común entre los jefes de muchas empresas mineras. #p#Título de paginación#e#

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Después de la implementación de la nueva Ley de Recursos Minerales, los préstamos hipotecarios sobre derechos minerales finalmente tienen una base legal y un camino operativo claros. El abogado Liu Jingzhu del bufete de abogados Beijing Yingting ha compilado una guía de proceso completa para usted, desde la preparación hasta el desembolso del préstamo. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Fase 1: Autoevaluación de prefinanciación (se recomienda iniciar con 6 meses de antelación) #p#título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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Antes de solicitar formalmente un préstamo, las empresas mineras deben realizar una autoevaluación: #p#título de la página#e#

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#p#Título de paginación#e#Evaluación 1: Si los derechos mineros están "limpios"#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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- ¿El certificado de derecho minero se encuentra dentro del plazo de vigencia? #p#Título de paginación#e#
- ¿Existen disputas de propiedad? #p#Título de paginación#e#
- ¿Existen gravámenes como embargos, hipotecas, arrendamientos, etc.? #p#Título de paginación#e#
- ¿Se ha pagado en su totalidad el producto de la transferencia? #p#Título de paginación#e#

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Si existen los problemas anteriores, deben resolverse antes de solicitar un préstamo. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Evaluación 2: Si la mina cumple con las condiciones de la hipoteca#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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- ¿La mina cumple con las condiciones de seguridad de producción? #p#Título de paginación#e#
- ¿Ha pasado la aceptación de protección ambiental? #p#Título de paginación#e#
- ¿Existen líneas rojas de protección ecológica involucradas? #p#Título de paginación#e#

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Si existen restricciones políticas, es probable que el banco rechace la hipoteca. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Evaluación 3: Evaluación de la capacidad de pago#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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- ¿Cuáles son los ingresos operativos y las ganancias de la empresa en los últimos tres años? #p#Título de paginación#e#
- ¿Cuáles son las fuentes de pago esperadas? #p#Título de paginación#e#
- ¿El monto del préstamo coincide con la capacidad de pago? #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Etapa 2: Seleccionar bancos e instituciones de tasación#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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Las políticas de préstamos hipotecarios para la minería varían ampliamente entre los bancos. Se recomienda darse una vuelta. La elección de una agencia de tasación afecta directamente a la calidad del informe de tasación. Se recomienda elegir una agencia que tenga calificaciones de tasación de derechos mineros, una buena reputación en la industria y una base para la cooperación con el banco objetivo. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Etapa tres: preparación y evaluación del material#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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Las empresas mineras confían a agencias de evaluación la realización de evaluaciones, que generalmente requieren certificados de derechos mineros, informes de reservas, informes de estudios de factibilidad, información financiera, etc. El ciclo de evaluación suele ser de 1 a 2 meses. Una vez emitido el informe de tasación, se envía una solicitud de préstamo al banco. El ciclo de aprobación bancaria suele ser de 1 a 2 meses. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Etapa 4: Firma del contrato y registro de la hipoteca#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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Una vez aprobado el préstamo, se firmará con el banco un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Ambas partes manejarán conjuntamente el registro de la hipoteca ante el departamento de recursos naturales. El plazo de inscripción es de 20 días hábiles. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Etapa 5: Gestión de préstamos y post-préstamo#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco desembolsará el préstamo a la cuenta comercial. Una vez emitido el préstamo, el banco realizará inspecciones posteriores al préstamo, periódicas o irregulares, y la empresa debe cooperar y reembolsar el préstamo a tiempo. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#Etapa seis: reembolso y cancelación#p#Título de la página#e##p#Título de paginación#e#

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El principal y los intereses se reembolsarán según lo previsto en el contrato de préstamo. Después de pagar la totalidad del préstamo, debe solicitar de inmediato al departamento de recursos naturales la cancelación del registro de la hipoteca. #p#Título de paginación#e#

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#p#Título de paginación#e#El abogado Ying Ting sugirió #p# título de paginación #e##p#Título de paginación#e#

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El abogado Liu Jingzhu aconseja a los responsables de las empresas mineras: 1. Hagan todos los preparativos y no se apresuren a la batalla; 2. Elija socios confiables; 3. Prestar atención a los términos del contrato y evitar riesgos legales; 4. Hacer un buen trabajo en la gestión posterior al préstamo y mantener un buen crédito. #p#Título de paginación#e#

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Beijing Yingtong Law Firm tiene una amplia experiencia en el campo del financiamiento de hipotecas sobre derechos mineros y puede brindarle servicios legales de proceso completo. #p#Título de paginación#e#

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(Este artículo es solo como referencia. Consulte a un abogado profesional si tiene preguntas específicas. Este contenido no constituye asesoramiento legal). #p#Título de la página#e#

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