expropiación de tierras

Durante el proceso de adquisición del terreno y demolición, su casa puede convertirse accidentalmente en una construcción ilegal. Este es un problema que suelen encontrar muchas personas que son demolidas. Entonces, ¿cómo determinar si existe una construcción ilegal? Este artículo se interpretará en conjunto con las leyes y reglamentos. ¿Qué es la construcción ilegal?
Los edificios ilegales se refieren a edificios que violan las leyes y regulaciones en áreas de planificación urbana, no obtienen un permiso de planificación de proyecto de construcción o violan las disposiciones de un permiso de planificación de proyecto de construcción, o edificios que obtienen de manera fraudulenta aprobación para nueva construcción, ampliación o reconstrucción.

La construcción ilegal generalmente incluye las siguientes situaciones: edificios construidos sin solicitud o aprobación y sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción; aunque se haya obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción, no se construye de acuerdo con el alcance y la naturaleza de uso aprobados; y conversión no autorizada de edificios temporales en edificios permanentes.

Puntos temporales para la identificación de construcciones ilegales.
1. Antes de que se promulgara e implementara el 13 de febrero de 1982 el "Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de viviendas en aldeas y ciudades", las casas se construían en localidades rurales y se utilizan hasta el día de hoy. Antes de 1982, no existía en nuestro país un sistema de aprobación de terrenos para la construcción. Dado que el país no introdujo un sistema de aprobación de terrenos para la construcción antes de 1982, por supuesto no se puede exigir a las partes que proporcionen procedimientos de aprobación de la construcción de viviendas.

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2. Antes de la implementación del "Reglamento de Planificación Urbana" promulgado por el Consejo de Estado el 1 de abril de 1984, el sistema de aprobación del uso del suelo para casas construidas y utilizadas en áreas de planificación urbana 103010 áreas de planificación urbana se estipulaba en forma de reglamento administrativo. Debido a que antes no existía un sistema relevante, no había forma de discutir los procedimientos de aprobación de terrenos relacionados con la construcción.

3. Antes de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación del Territorio el 1 de enero de 1987, la construcción y utilización de viviendas en ciudades y pueblos. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Reglamento de Planificación Urbana de 1987, China estableció por primera vez en forma de ley los sistemas de aprobación de la construcción y de uso del suelo urbano y rural. En vista de esto, las casas construidas y utilizadas antes de la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras, aunque no hayan obtenido certificados de derechos de propiedad y no hayan pasado por los procedimientos de aprobación, todavía no pueden considerarse construcciones ilegales.

4. Después de 1987, no existe ningún certificado de propiedad ni procedimientos de aprobación de la construcción. Desde un punto de vista legal, este tipo de casa puede considerarse una construcción ilegal. Sin embargo, debido a las diferencias en el tiempo de implementación de la "Ley de Ordenación de Tierras" en varios lugares, la ubicación de la casa y el momento en que se establecieron las autoridades de aprobación pertinentes de acuerdo con la ley deben usarse como límite. Las casas construidas antes de que las autoridades locales competentes en materia de aprobación hayan realizado realmente sus funciones de inspección y aprobación no deben considerarse construcciones ilegales.

Si se considera que la casa de la persona que está siendo demolida es un edificio ilegal, no entre en pánico. Descubra si su casa es ilegal y no se deje llevar por la expropiación.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si tiene alguna pregunta, debe buscar asesoramiento profesional lo antes posible.Consulta de abogado de demolición de viviendas., busque asesoramiento jurídico profesional.