Construcción ilegal

Las casas identificadas como construcciones ilegales no pueden recibir compensación después de haber sido demolidas de acuerdo con los procedimientos legales. El artículo 22 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" estipula que no se dará compensación a las construcciones temporales que sean identificadas como ilegales o hayan excedido el período aprobado. Sólo se deben compensar las edificaciones temporales que estén identificadas como edificaciones legales y que no hayan excedido el período aprobado.

Sin embargo, para las casas ilegales en las siguientes tres situaciones, las personas demolidas también pueden disfrutar de beneficios completos de compensación por demolición:
1. Casas históricas:
Hay una ley dentro de la ley y el principio de irretroactividad. Algunos edificios se formaron en la década de 1970, o incluso antes, en las décadas de 1950 y 1960. En aquel momento, podían realizar muy pocos trámites.

Bufete de abogados de demoliciónÁreas de especialización: Servicios legales para la protección de derechos de varios tipos de casas y granjas de cría y otros edificios y estructuras que se consideran construcción ilegal (construcción ilegal), expropiación y demolición de empresas, empresas, fábricas y granjas de cría, expropiación e compensación de casas en tierras de propiedad estatal, expropiación de tierras rurales y compensación por reasentamiento de viviendas, acuerdos administrativos, etc. El alcance de la agencia cubre Beijing, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan y otras regiones.

Si se analiza según las exigencias legales vigentes, se puede clasificar como edificación ilegal, lo que evidentemente no es posible. Por lo tanto, la legalidad e ilegalidad deben determinarse de acuerdo con las normas legales vigentes en el momento de la formación del edificio.
2. Casas rurales y casas rurales urbanas:
Al principio, la gestión de las viviendas en las zonas rurales era relativamente laxa y los derechos de propiedad eran difíciles de gestionar, por lo que había muchas casas sin licencia en las zonas rurales.

Las casas sin licencia no equivalen a construcciones ilegales. Siempre que se construyan legalmente, aún puede obtener una compensación completa durante la demolición, incluso si no hay pruebas de derechos de propiedad.
3. La casa dejada por los antepasados:
En muchos lugares todavía quedan casas heredadas de antepasados o familias. Estas casas tienen una larga historia y ahora son aún más valiosas. Este tipo de casa existía antes de la fundación de la República Popular China. Puede obtener una indemnización por demolición independientemente de si tiene o no un certificado de propiedad.

En caso de demolición, no demuele ni firme a ciegas, porque una vez que firma un acuerdo de demolición, no puede retirarlo incluso si luego descubre que su compensación es diferente a la de los demás. Por lo que debes contactar con un profesional lo antes posible.Bufete de abogados de demoliciónObtenga una consulta.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.