expropiación de tierras

Desde un punto de vista práctico, muchas personas derribadas a menudo reciben diversas presiones por parte de las partes de la demolición y firman acuerdos de compensación de reasentamiento irrazonables.
Los equipos de demolición son buenos utilizando algunos métodos inapropiados o incluso ilegales. Las personas que están siendo demolidas deben saber que los siguientes siete métodos de persuasión o coerción por parte de las partes de la demolición conducirán a resultados de compensación injustos.

Por ello, es sumamente necesario estar atentos e incluso luchar para proteger los derechos.
Medio 1: Firmar una carta de compromiso aceptando ser compensado de acuerdo con los estándares del plan xx
En la práctica, descubrimos que al comienzo de la demolición, las personas que estaban siendo demolidas no habían visto el plan de compensación y reasentamiento, pero vieron a personas del comité de la aldea sosteniendo un trozo de papel y pidiendo opiniones sobre la mayoría de los nombres.

Y el contenido es la opción de estar de acuerdo o en desacuerdo con la adquisición y demolición de terrenos. Después de aceptar, agregue una oración: "Estoy dispuesto a calcular la compensación de acuerdo con los estándares del plan xx". Incluso si el plan no se revela a las personas demolidas, se les exige que acepten compensar de acuerdo con dicho plan desconocido. Obviamente, esto es complicado y su objetivo es reducir la compensación.

Método 2: Seguir negociando con usted, pero las conversaciones permanecen sin resolverse durante mucho tiempo, retrasando la oportunidad de defender sus derechos.
Antes de firmar el acuerdo, si el demoledor está dispuesto a dedicar tiempo a negociar con usted la compensación, se puede decir que es algo bueno. Demuestra que el demoledor es sincero al mejorar la compensación. Si la persona que está siendo demolida tiene buenas habilidades de negociación en este momento, es muy probable que obtenga una compensación con la que esté satisfecho.

Pero si la casa ha sido demolida por la fuerza, la parte de la demolición todavía está dispuesta a negociar con usted durante mucho tiempo, pero no ha habido avances sustanciales y su intención es cuestionable. De hecho, es posible que los trabajadores de demolición que negocian con usted no tengan derecho a aumentar la compensación en absoluto, y es posible que ni siquiera sean objeto legal de expropiación y demolición.
¿Por qué tienen que persuadirte con tanta seriedad? Quizás desee considerar la posibilidad de que en realidad estén retrasando el tiempo para defender sus derechos, porque el tiempo para que las personas demolidas presenten demandas contra actividades ilegales durante el proceso de demolición es muy limitado.

Método 3: intenta repartir el pastel y reclama dar más compensación o recompensas
A algunos grupos de demolición les gusta utilizar "promesas verbales" cuando movilizan a las personas demolidas, como afirmar: "Considerando que la situación de su familia es realmente especial, podemos hacer una excepción y darle algunas compensaciones y recompensas, pero debe mantenerlo en secreto, lo que nos dificultará hacerlo". Otro ejemplo es el de "pintar un gran pastel" directamente para las personas derribadas y negociar viviendas para el reasentamiento y compensaciones, pero esto no se implementa en el acuerdo que se firmará.

Beijing Yingting Law Firm maneja muchos casos de disputas complejos en el campo de los litigios administrativos y tiene una profunda base teórica y experiencia práctica. Utilizamos sólidos conocimientos jurídicos y conocimientos teóricos para estudiar una serie de cuestiones jurídicas en litigios administrativos y hemos acumulado una rica experiencia en el manejo de casos en muchos aspectos, como disputas por demolición de viviendas, disputas por expropiación y conversión de tierras agrícolas, disputas por construcciones ilegales, acuerdos administrativos, promesas administrativas, confirmación de derechos sobre la tierra, contratos de contratos de tierras, contratos civiles, etc. Siempre practicamos los conceptos de estado de derecho riguroso, realista, civilizado y justo y nos esforzamos por salvaguardar los derechos e intereses legítimos de nuestros clientes.

El "pastel" es grande y redondo, pero no se puede comer nada. Su propósito es simplemente hacerte firmar un acuerdo. Las personas derribadas no deben creer en todas las llamadas promesas verbales de más compensaciones y mayores compensaciones.
Método 4: En la superficie, te piden que denuncie la situación a las autoridades, pero en realidad te inducen a presentar una petición y no cumplen con el plazo para la protección de derechos.
Las personas demolidas no solo se sentirán agraviadas, sino que a veces algunas personas demolidas también mostrarán impotencia, diciendo que son personas pequeñas, que simplemente hacen cosas bajo órdenes, que no pueden tomar la decisión por sí mismos y que no es fácil para ellos.

¿Por qué no informarlo arriba? "Ir a las autoridades superiores para informar" parece señalar una manera clara para los hogares demolidos, pero de hecho también puede ocultar la idea de que los hogares demolidos se han embarcado en el camino de la petición, pero los hogares demolidos están atrapados en el camino de la petición, que es lento, laborioso y costoso, y son detenidos administrativamente sin prestar atención, o no cumplen con el plazo para la protección de los derechos legales y solo pueden comprometerse y firmar por dinero.

Método 5: Moviliza a tus familiares y amigos y utiliza la presión de la "opinión pública" para obligarte
En la práctica de la demolición, en algunos casos, familiares y amigos también se convertirán en ayudantes que se verán obligados a firmar por las personas demolidas. Algunos familiares y amigos que trabajan en empresas e instituciones pueden estar bajo presión de líderes o superiores y temen perder sus empleos o verse sujetos a otras restricciones. Por impotencia, vendrán a persuadirte.

Muchos familiares y amigos a tu alrededor comenzarán a "educarte" colectivamente, lo que obviamente creará lazos familiares y presión de la opinión pública sobre las personas desalojadas.
Método 6: Cortar fuentes de vida y producción para forzar firmas
Cortar el agua, la electricidad, Internet, el gas y los circuitos es un método común utilizado por los derribadores para obligar a los derribados a firmar, y también es un método eficaz en la práctica.

Este método es simple y tosco, pero causará enormes obstáculos a las vidas, la producción y las operaciones de las personas demolidas. Ante este método, muchas personas derribadas, especialmente aquellas empresas que necesitan mantener la producción y el funcionamiento, a menudo desisten y exageran la ilegalidad del asunto. Este método suele ocurrir cuando individuos derriban casas o empresas construyen casas sin procedimientos de aprobación.

La mayoría de las casas construidas por particulares o empresas en ciudades antiguas o zonas de "atracción de inversiones" carecen de procedimientos de aprobación, lo que da a la parte demolidora una razón para calificar el edificio de la persona demolida como ilegal. Si no firma un nuevo acuerdo, su casa será demolida por ser ilegal, pero no habrá compensación por la demolición. Mucha gente no puede soportar esa presión psicológica. La posible construcción ilegal es un duro golpe a su entusiasmo por salvaguardar sus derechos, por lo que firman acuerdos desiguales a regañadientes.

Cabe señalar que esto no significa que la parte demolidora diga verbalmente que la construcción ilegal es ilegal. Las casas sin trámites y certificados no significan que la construcción ilegal sea ilegal. La determinación de la ilegalidad de la construcción ilegal debe medirse mediante la aplicación de la ley, la identificación de hechos objetivos, orígenes históricos, los intereses fiduciarios del gobierno, ciertos actos ilegales del gobierno y otros factores integrales, en lugar de adoptar un enfoque único para todos.

La adquisición de tierras tiene enormes beneficios económicos, pero también conlleva muchos obstáculos. ¡Las familias de demolición deben mantener los ojos abiertos, identificar los diversos métodos utilizados por las familias de demolición y tomar todas las medidas necesarias para proteger sus derechos en serio!

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.