Demolición de fábrica

Con la rápida expansión de las ciudades, muchas zonas rurales alejadas de las zonas urbanas han sido clasificadas como zonas de adquisición y demolición de tierras. Algunos agricultores sin tierra no están dispuestos a firmar porque no están satisfechos con la compensación y el reasentamiento. Algunos grupos de demolición llevan a cabo directamente la demolición forzada para completar la tarea rápidamente. Entonces, ¿bajo qué circunstancias se permiten las demoliciones forzosas? ¿Cuáles son los requisitos previos para una demolición forzosa legal?

Primero,La demolición obligatoria se basa en decisiones de indemnización:
Sin una decisión de compensación, ninguna unidad puede recurrir a la demolición forzosa. Hay dos situaciones principales en las que puede ocurrir una demolición forzosa: (1) Se firma un acuerdo de compensación y la unidad no se reubica; (2) Se ha tomado una decisión de compensación, pero la compensación no se acepta y la unidad no se reubica de acuerdo con las regulaciones y no solicita revisión administrativa ni presenta una demanda.

En segundo lugar,No solicitar reconsideración administrativa o iniciar litigio administrativo dentro del plazo legal:
Si la persona expropiada solicita una reconsideración administrativa o presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal, la consecuencia legal es que el gobierno popular de la ciudad o del condado que tomó la decisión de expropiación de la casa no puede solicitar al tribunal la demolición forzosa. Ying Ting cree que, en segundo lugar, el tribunal popular no puede hacer cumplir la ley.

En la práctica, algunos gobiernos populares de ciudades y condados no respetan la ley y solicitan a los tribunales una ejecución forzosa en violación de la ley. Sin embargo, el tribunal no puede iniciar el procedimiento de ejecución forzosa por demolición forzosa de conformidad con la ley.
En tercer lugar, los expropiados deben recibir una compensación monetaria, derechos de propiedad de la vivienda y rotación de la vivienda:
Se debe seguir el principio de "primero la compensación y después la reubicación". Si no se indica el importe de la compensación monetaria, el número de cuenta especial, la ubicación y la superficie de las casas de cambio de derechos de propiedad y de facturación, no se podrá llevar a cabo la demolición forzosa.

En cuarto lugar, si concurre alguna de las circunstancias siguientes, el tribunal fallará contra la demolición forzosa:
(1) Falta evidente de fundamento fáctico
(2) Falta evidente de base legal y regulatoria
(3) Exceso de autoridad
(4) Es obviamente incompatible con el principio de compensación justa, daña gravemente los derechos e intereses legítimos de la persona sujeta a ejecución y hace imposible garantizar la vida, la producción y el funcionamiento básicos de la persona sujeta a ejecución.

(5) Violación de fines administrativos y daño grave a los intereses públicos
(6) Violación de procedimientos legales o debido proceso
(7) Otras situaciones previstas en leyes, reglamentos y normas que no sean aptas para su aplicación. Si la persona expropiada no está de acuerdo, la casa no puede ser demolida por la fuerza y ​​el departamento de expropiación de viviendas no tiene derecho a demolerla. Incluso si el tribunal popular decide demoler, se deben cumplir ciertas condiciones.

En caso de demolición forzosa, la persona expropiada debe conservar las pruebas, tomar armas legales lo antes posible para proteger sus derechos e intereses legítimos y consultar de inmediato a un abogado profesional en derechos de demolición. Cuanto antes intervenga el expropiado, mejor será para el expropiado.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.