Información legal

En el proceso de expropiación y demolición de viviendas, cuando se menciona "demolición forzada", lo primero que la gente piensa es en demoliciones violentas y escenas sangrientas. Pero, de hecho, la demolición forzosa se puede dividir en "demolición legal" y "demolición ilegal". Sin embargo, en nuestros casos reales, muchos casos son demoliciones ilegales. Entonces, ¿qué es la "demolición legal"? Se encontró con una demolición ilegal.

¿Qué debería hacer la gente? ¿Quién tiene el poder de demolerlo? Descubramos juntos
La ley se divide en "demolición forzosa administrativa" y "demolición judicial". La demolición administrativa apunta a edificios ilegales y la demolición judicial a edificios legales. ¿Quién tiene derecho a realizar la demolición administrativa? Según las disposiciones de la Ley de planificación urbana y rural, el sujeto facultado para llevar a cabo la demolición administrativa es el gobierno popular del municipio o el departamento de gestión urbana.

Nos centramos en litigios administrativos y casos de protección de derechos para medianas y grandes empresas, y exploramos audazmente y resumimos una serie de métodos únicos para resolver disputas entre el gobierno y las empresas y casos de litigios administrativos. Hemos resuelto los problemas de disputas entre el gobierno y las empresas para muchas empresas medianas y grandes, hemos mejorado con éxito los beneficios debidos a las contrapartes administrativas de conformidad con la ley y nos hemos ganado la confianza de la mayoría de los propietarios de empresas.

Los ubicados en el área de planificación urbana serán demolidos por el departamento de gestión urbana y los que no estén ubicados en el área de planificación urbana serán demolidos por el gobierno popular del municipio.
Las principales competencias que ejerce la Oficina de Tierras incluyen:
1.Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China (Ley)
2. Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación Territorial (Reglamento Administrativo)
3. Medidas Administrativas de Sanción de Tierras y Recursos (Reglamento)

Principalmente formula algunas normas sobre sanciones administrativas territoriales y disposiciones legales pertinentes. Está estipulado legalmente si la Oficina de Tierras y Recursos tiene derecho a demoler casas. Según los artículos 35 y 36 de la Ley de Gestión de Tierras (no sólo estos dos artículos), tienen derecho a implementar todas las sanciones pertinentes de la Oficina de Tierras y Recursos. Pueden demoler casas dentro de un plazo determinado y ordenar la demolición.

Sin embargo, existe la siguiente frase: si el organismo administrativo que tomó la decisión sobre el castigo no lo derriba dentro del plazo, el organismo que tomó la decisión sobre el castigo solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley. Esta frase aclara que la Oficina de Tierras y Recursos no tiene poder de ejecución para llevar a cabo demoliciones. La Oficina de Tierras y Recursos puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.
En este punto, está claro que la Oficina de Tierras y Recursos sólo tiene el poder de sancionar acciones administrativas y puede sancionar incidentes ilegales relevantes.

Sin embargo, si no se cumplen las sanciones administrativas, no existe el derecho de ejecución, y el derecho de ejecución será ejecutado por el tribunal popular.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a nuestros abogados de adquisición y demolición de terrenos en Beijing para una consulta personalizada en línea.