Demolición de fábrica

Debido a las necesidades de planificación territorial y proyectos de construcción especiales, para maximizar la eficiencia del uso del suelo, a menudo es necesario demoler una gran cantidad de casas antiguas. Sin embargo, debido a que parte de la tierra reúne los fondos y el trabajo de los usuarios originales, es la condición material básica para la supervivencia y producción de los usuarios y residentes originales. Durante el proceso de reconstrucción, el responsable de los trabajos de demolición deberá compensar adecuadamente las pérdidas de los usuarios y residentes originales y reubicarlos adecuadamente.
Hoy en día, los recursos de la tierra son extremadamente escasos, seguido por el continuo aumento del valor de la tierra y el afán de obtener ganancias, lo que en realidad resulta en más y más operaciones ilegales de ocupación de tierras. Entonces, ¿cuál es el procedimiento legal de adquisición y demolición de terrenos?
1. Aprobación del gobierno local La ley estipula claramente que la adquisición de tierras estará sujeta a la aprobación del Consejo de Estado o del gobierno popular provincial.
La requisa de tierras agrícolas básicas y tierras cultivadas que superen las 35 hectáreas y otras tierras que superen las 70 hectáreas serán aprobadas por el Consejo de Estado. Otras requisas de tierras deberán ser aprobadas por el gobierno provincial y comunicadas al Consejo de Estado para su registro.
2. Anuncio de los departamentos de tierras y recursos municipales y de condado: Las oficinas de tierras y recursos de los gobiernos populares a nivel municipal y de condado publicarán la aprobación de la adquisición de tierras en el comité de la aldea o grupo de aldeanos dentro de los 10 días hábiles posteriores a la recepción de la aprobación de la adquisición de tierras.
3. Negociación preliminar e investigación in situ Un proyecto de demolición requiere que una empresa de evaluación lo realice, ya sea mediante licitación o confiando directamente a la agencia de evaluación para que primero comprenda la situación general, incluido ir al sitio para una investigación preliminar y comprender el alcance y los objetos de la evaluación. Base de compensación: El propósito y el área de construcción de la casa demolida generalmente se basan en los registros del certificado de bienes raíces, el certificado de uso de vivienda rural o el documento de aprobación de construcción.
Cuarto, firmar un contrato de tasación y luego formular un plan de trabajo. Si una empresa de tasación quiere participar en la demolición de esta casa, debe discutir el tema de los cargos. Existen normas rectoras nacionales para los cargos de tasación. Al mismo tiempo, es necesario referirse a las condiciones del mercado para discutir la encomienda del contrato de tasación firmado por ambas partes. Verbo (abreviatura de verbo) pago de indemnización por adquisición de tierras.
Una vez aprobado el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos administrativos de tierras locales para implementar el pago de compensación por adquisición de tierras. Generalmente, la compensación por la adquisición de tierras se pagará primero al comité de la aldea local y luego el comité de la aldea la distribuirá a los aldeanos individuales. Sin embargo, debe quedar claro que el acuerdo de compensación se firma entre el gobierno y nuestros individuos expropiados, y el comité de la aldea no tiene derecho a firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento con nosotros.
El desarrollo urbano es un proceso de reconstrucción continua. Para satisfacer las necesidades de la planificación general de la ciudad y los proyectos especiales nacionales, es necesario demoler los edificios originales para hacer un uso pleno y racional de los cada vez más escasos recursos territoriales de propiedad estatal.
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