Demolición de fábrica

Si después de la firma del contrato se cumplen las condiciones para la rescisión del mismo, el contrato podrá rescindirse.

Si las condiciones de rescisión de un contrato se estipulan directamente, la rescisión será la rescisión legal. En la rescisión legal, algunas condiciones se basan en condiciones aplicables a todos los contratos, mientras que otras sólo se basan en condiciones aplicables a un contrato específico. La primera es una descarga legal general y la segunda se llama descarga legal especial. La legislación china generalmente reconoce la rescisión de la ley, y existen disposiciones no sólo sobre la rescisión de la ley general, sino también sobre la rescisión de la ley especial.

El despido por acuerdo se refiere a una disolución en la que las partes acuerdan en forma de contrato que una o ambas partes se reservan el derecho de rescindir. Entre ellas, el acuerdo que se reserva el derecho de rescindir se denomina cláusula de rescisión. El derecho de rescisión puede reservarse a una de las partes o a ambas. La reserva del derecho de rescisión puede acordarse cuando las partes celebran un contrato o pueden celebrarse en un contrato separado en una fecha posterior.

Terminación legal del contrato

El artículo 94 establece que las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. El objeto del contrato no puede alcanzarse por causa de fuerza mayor. Si fuerza mayor impide la realización del objeto del contrato, el contrato pierde su sentido y se extingue. En este caso, la legislación contractual de China permite a las partes poner fin a la relación contractual ejerciendo el derecho a rescindirla.

2. Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones principales. Esto significa que el deudor se niega a cumplir, lo que también se conoce como incumplimiento de contrato, incluyendo el incumplimiento expreso del contrato y el incumplimiento tácito del contrato. Como condición para la rescisión del contrato, se requiere que el deudor tenga culpa, se niegue a actuar ilegalmente (sin motivos legales) y tenga capacidad de cumplimiento.

3. Una de las partes retrasa el cumplimiento de sus deudas importantes y no cumple dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada. Esto significa que el deudor retrasa el cumplimiento. Según la naturaleza del contrato y la intención de las partes, si el período de ejecución no es particularmente importante en el contenido del contrato, incluso si el deudor cumple después de la expiración del período de ejecución, el propósito del contrato no se frustrará. En este caso, en principio, las partes no pueden rescindir el contrato inmediatamente, pero se debe emitir una demanda de cumplimiento al deudor y se debe conceder un cierto período de gracia para el cumplimiento. Si el deudor no cumple al vencimiento del plazo de gracia para el cumplimiento, el acreedor tiene derecho a rescindir el contrato.

4. Una de las partes retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que da lugar a que no se alcance el objeto del contrato. Para algunos contratos, la fecha límite de ejecución es extremadamente importante. Si el deudor no cumple a tiempo, no se podrá alcanzar el objeto del contrato. En este caso, el acreedor tiene derecho a rescindir el contrato. Esto también se aplicará cuando otros incumplimientos del contrato impidan la consecución del objeto del contrato.

5. Otras situaciones previstas por la ley. Si la ley estipula condiciones legales especiales de rescisión para determinados contratos específicos, prevalecerán tales disposiciones.

Terminación del acuerdo de contrato.

La condición para rescindir un acuerdo contractual es que ambas partes acuerden terminar la relación contractual original. Su esencia es restablecer un contrato entre las partes del contrato original, cuyo contenido principal es abolir la relación contractual original entre las dos partes, de modo que se extingan los reclamos y deudas contraídas por ambas partes con base en el contrato original.

La terminación de un acuerdo toma la forma de un contrato (es decir, terminación del acuerdo), por lo que debe cumplir con los requisitos para un contrato válido, es decir: las partes tienen la capacidad comportamental correspondiente; la intención es verdadera; el contenido no viole las normas de jus cogens ni los intereses públicos sociales; y adopta una forma apropiada.

Si no cumple las condiciones para la rescisión del contrato y desea rescindir el contrato, se trata de un incumplimiento de contrato y puede ser negociado por ambas partes. El contrato también puede rescindirse pagando una indemnización por daños y perjuicios.