Compensación estatal

Últimamente hemos recibido muchas consultas de personas expropiadas y derribadas. En general, todo el mundo está preocupado por los bajos estándares establecidos por el Estado en la política de compensación por demolición. ¿Existe un rango de referencia para la compensación? En respuesta a estas preguntas, los abogados las han respondido basándose en las leyes y regulaciones pertinentes:
1. Los niveles de vida actuales no se pueden reducir
Con el continuo desarrollo de la economía y la urbanización, el nivel de vida de la gente es cada vez mayor. Esto es un hecho del pasado y una tendencia en el futuro.

La demolición es un acontecimiento importante para el país y el pueblo. Es mejorar la vida de las personas. Para mejorar la sociedad, no podemos permitir que baje el nivel de vida de las personas derribadas.
Las leyes y reglamentos pertinentes y algunos documentos gubernamentales pertinentes señalan que la compensación por demolición debe garantizar que los niveles de vida originales de las personas expropiadas no se reduzcan y que tengan seguridad de vida a largo plazo.
2. Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas

De acuerdo con el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización", la compensación de la vivienda no será inferior al precio de las casas en el mercado circundante, y la compensación del valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda. Para proteger mejor los derechos e intereses legítimos de la gente y promover la justicia social, el precio de compensación de las casas debe ser consistente con el de las casas comerciales cercanas.

El bufete de abogados de litigios administrativos de Yingting se dedica principalmente a litigios administrativos de empresas grandes y medianas, disputas entre gobiernos y empresas y otras cuestiones legales difíciles, que involucran proyectos de inversión, reubicación corporativa, recuperación de tierras, supresión de recursos minerales, disputas sobre derechos marítimos, reestructuración corporativa y quiebras y otros servicios legales. Si tiene alguna pregunta relevante, llame o deje un mensaje, le responderemos lo antes posible.

Sin embargo, en la práctica, muchos recaudadores de impuestos no pueden hacer esto. El precio de compensación de muchas casas es mucho más bajo que el de las casas comerciales cercanas, lo que reduce en gran medida la calidad de vida de la gente corriente.
Si el precio de compensación no cumple con el estándar y las condiciones y la calidad de vida después de la expropiación no cumplen con las expectativas, no se conforme con ello y no firme la demolición fácilmente.

3. No se puede estropear el orden de indemnización primero y luego de demolición.
Las leyes y reglamentos nacionales estipulan claramente que la expropiación de viviendas debe compensarse primero y luego reubicarse. Esto es para proteger plenamente los intereses de las personas expropiadas y evitar no ser compensados ​​después de la demolición de la casa, o no ser compensados ​​a tiempo, lo que causará dificultades en la vida en el futuro. El orden de compensación antes de la reubicación no debe alterarse.
Si la compensación no existe, no importa qué método utilice la parte expropiadora, o si utiliza tácticas duras o blandas, no debería aceptar firmar la demolición y reubicación.

También tenemos derecho a exigir al expropiador que pague una indemnización por adelantado.
4. Estándares de contenido de compensación para elegir diferentes métodos de compensación
Existen dos métodos de compensación por la demolición de viviendas: compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad. Si elige una compensación monetaria, el estándar de compensación baja debería ser la compensación por el costo de construcción de la casa y el cambio de derechos de propiedad de la tierra, y el estándar de compensación baja debería ser uno para el mismo lote.

En otras palabras, la compensación por una vivienda normal es inferior a 1:1, lo que definitivamente no es razonable. Podemos pedir una compensación verdaderamente razonable por la compensación de reasentamiento temporal y los subsidios de reasentamiento temporal aumentados desde la fecha de vencimiento del período de transición, el subsidio de reubicación de compensación de recaudación, el aumento de la compensación de reasentamiento temporal durante el período de transición y el aumento de los subsidios de reasentamiento temporal desde la fecha de vencimiento del período de transición.

Al mismo tiempo, la parte expropiada también debería proporcionar subsidios de reubicación y un período de transición.
Cuando nos encontramos con un trato injusto durante el proceso de demolición, lo correcto es consultar a un abogado profesional en adquisición de tierras lo antes posible, consultar a un abogado cuando encontramos confusión y problemas, contratar a un abogado lo antes posible cuando encontramos un trato ilegal, confiar en el abogado, cooperar con el abogado para investigar y verificar el caso, y obtener juntos resultados satisfactorios, ¡mejorando nuestra vida después de la demolición!

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar con un abogado del bufete de abogados de litigios administrativos de Yingting para una consulta personalizada en línea.