Compensación estatal

Una partida de la indemnización por demolición es la compensación por las tasas transitorias. El subsidio transitorio es la tarifa de alquiler de reasentamiento temporal que otorga la parte demolida después de la demolición.
Hoy aprenderemos cómo se calcula la tarifa de transición de compensación de demolición.
El artículo 31 del Reglamento del Consejo de Estado sobre la administración de la demolición de viviendas urbanas pagará subsidios de reubicación a las personas demolidas o a los arrendatarios de viviendas.

Durante el período de transición, si el demoledor o el arrendatario consiguen su propio alojamiento, el demoledor deberá pagar subsidios de reasentamiento temporal;
Si el demoledor o el arrendatario utiliza la vivienda de transición proporcionada por el demoledor, el demoledor no pagará subsidios de reasentamiento temporal.
Las normas para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal serán estipuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Beijing Professional Demolition Law Firm tiene una rica experiencia práctica en litigios administrativos. Utiliza sólidos conocimientos jurídicos y conocimientos teóricos para estudiar una serie de disputas legales en litigios administrativos. Ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos en todos los aspectos y trata a todas las partes involucradas con cuidado.

En diferentes regiones, tomando a Shanghai como ejemplo, existen tres tipos principales de subsidios transitorios. Las normas específicas son las siguientes:
(1) Normas para subsidios de reasentamiento temporal:
1. Si la casa derribada va a ser permutada por una futura vivienda, el demoledor, el derribado y el arrendatario acordarán el período transitorio de reasentamiento temporal en el acuerdo de compensación de demolición. Durante el período de transición de reasentamiento temporal acordado, el demoledor deberá pagar el subsidio de reasentamiento temporal a la persona derribada y al arrendatario de acuerdo con la normativa. El estándar de pago se calculará en función del área de construcción de la casa demolida a 10 yuanes por metro cuadrado por mes.

Si la tarifa mensual por hogar es inferior a 600 yuanes, se pagarán 600 yuanes.
2. Si excede el período de transición de reasentamiento temporal, el demoledor emitirá un subsidio de reasentamiento temporal adicional sobre la base original. Si el subsidio de reasentamiento temporal excede los 3 meses (inclusive), se emitirá un 50% adicional;
Si supera los 3 meses se sumará el 100%
(2) Estándares de subsidios móviles:
El demoledor pagará un subsidio de mudanza a las personas demolidas y a los arrendatarios de las casas, que se calculará en 12 yuanes por metro cuadrado del área de construcción de la casa demolida. Si el subsidio es inferior a 500 yuanes por hogar, la tarifa se pagará a razón de 500 yuanes.

Si cambia a una propiedad sobre plano, la factura se duplicará y se pagará en su totalidad de una sola vez.
(3) Estándares de tarifas de reubicación de instalaciones residenciales:
Las tarifas de reubicación de teléfonos, tarifas de desmontaje de gas y tarifas de reubicación de televisión por cable están sujetas a las regulaciones pertinentes vigentes;
La tarifa por desmontaje del aire acondicionado es de 400 yuanes por unidad;
Tarifa de desmontaje y montaje del calentador de agua:
300 yuanes por unidad;
Los costos de reubicación de los medidores eléctricos de más de 10 amperios aprobados por el departamento de suministro de energía y financiados por las personas derribadas y los arrendatarios se compensarán de acuerdo con las normas pertinentes vigentes.

En la práctica, también hay situaciones en las que la tasa transitoria para la compensación por demolición no es razonable. Las personas derribadas también pueden obtener una compensación razonable a través de procedimientos legales y formales. Si tiene alguna pregunta legal que no comprende, puede consultar a nuestros abogados profesionales de demolición de viviendas y le daremos respuestas profesionales e integrales.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.