Compensación estatal

Como parte demolida, nos dijeron que la casa iba a ser demolida cuando nos mudamos felizmente. Esto es sin duda un golpe para la gente demolida. Debes saber que la decoración costó mucho dinero y esfuerzo, pero también debemos entender la cuestión de la compensación del área de reasentamiento de las casas demolidas. Temas que preocupan a todos:
¿Se compensan los costes de renovación?

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país:
1. No se considera condecoración en la evaluación;
2. El monto de la compensación monetaria se determina con base en la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de la casa demolida, y con base en el precio de tasación del mercado inmobiliario;
3. Si se requiere compensación por decoración, ésta deberá determinarse mediante negociación entre el demoledor y la persona derribada al firmar el acuerdo. De la explicación anterior, podemos ver que:
(1) El precio de valoración del mercado inmobiliario en la valoración de demolición de la vivienda no incluye el precio de decoración;
(2) El coeficiente de corrección seleccionado en la evaluación del precio del mercado inmobiliario con fines de demolición no debe incluir factores de decoración. Al formular reglas de evaluación, determinar nuevas viviendas y utilizar métodos de mercado para seleccionar casos de transacción para los cálculos de corrección, varias localidades deben excluir el impacto de los factores de decoración en los precios de transacción.
Por supuesto, debemos tener en cuenta que el precio de tasación del mercado inmobiliario en las normas emitidas por el Consejo de Estado no incluye factores de decoración. No significa que la parte decorativa del edificio sea un edificio que se entregue para su uso. Las pinturas, pinturas, pinturas y otras viviendas asequibles que deben cumplir con los estándares de aceptación de decoración antes de que puedan entregarse para su uso deben incluirse en el precio de evaluación del mercado.
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Sólo es necesario evaluar por separado la decoración secundaria de las casas y la decoración de las casas comerciales. 2. Cuestiones a las que se debe prestar atención en el cálculo de la valoración de la decoración
1. Precio Tiempo Dado que los precios de los materiales de construcción y decoración cambian rápidamente, cabe señalar que se utilizan dos momentos, a saber, el tiempo de decoración y el tiempo de demolición. El costo del proyecto se calcula en función de los precios mecánicos de los materiales artificiales en diferentes momentos.
Esto se debe a que los derribados no toman la iniciativa de vender sus casas en el mercado, sino que se muestran pasivos e indefensos. Si el precio baja y los derribados invierten dinero, será pasivo y terminado. Si no se generan los beneficios que deberían haber generado, se les deberá compensar según el costo de decoración actual después de deducir la depreciación. Si el precio aumenta, las personas derribadas deberían obtener la apreciación de la inversión provocada por el aumento del precio. En este momento, el valor actual debe utilizarse como compensación.
2. Composición de precios Al calcular los costos de decoración, además de calcular los costos de construcción en función de las cuotas presupuestarias del proyecto o los precios unitarios individuales, también se deben calcular los costos indirectos del proyecto, como honorarios de diseño, honorarios de administración, honorarios de supervisión, honorarios de aprobación, impuestos, etc. Para los grandes centros comerciales, también existen honorarios de licitación, honorarios de gestión de unidades de construcción, honorarios de auditoría, honorarios de inspección de incendios, honorarios de inspección de finalización, etc.
La tarifa anterior suele ser del 10% al 15% del precio total.
3. Determinación de la nueva tarifa La nueva determinación deberá tener en cuenta la situación real y la vida útil. La vida útil de la decoración suele ser de 5 a 8 años. 4. El impacto de la calidad de la decoración sobre el valor. En la evaluación, se debe considerar el valor del impacto en la calidad que representa del 5% al ​​10% del costo total para reflejar la situación del mercado.
Lo anterior es la respuesta a la pregunta de si los costos de decoración de la casa se compensarán durante la demolición de la casa. Si tiene otros problemas sin resolver relacionados con la adquisición de terrenos y la demolición, puede consultar a un abogado pertinente para obtener ayuda.
El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.